Engsstigen 3C

Engesberg, Gävle
Villa
168 m²
605 m² tomt

Engesberg, Gävle
Villa
168 m²
605 m² tomt

Nyproducerad och energieffektiv villa i kustnära Engesberg!

Nyproducerad villa - färdigställd 2026
Modernt och energieffektivt hem med solceller
Stilrent kök från Ballingslöv
Ljust vardagsrum med utgång till trädgården

Praktiskt entréplan med sovrum, groventré och helkaklat badrum
Oinredd övervåning, skapa upp till tre sovrum och allrum
Kustnära läge med natur, bad och båtliv runt hörnet
Kort avstånd till Gävle centrum, service och skolor

Att vakna till havsbris och ha naturen som närmsta granne är vardag i Engesberg.

Boendetyp

Villa

Boarea

168 m²

Tomtstorlek

605 m² tomt

Byggår

2026

Fastighetsbeteckning

Norrlandet 4:45

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Gävle

Område

Engesberg

Fastighetsbeteckning

Norrlandet 4:45

Areakälla

Säljarens information

Föreslagen budstart

5 250 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Gävle norrlandet ga:20 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Gävle norrlandet ga:30 ändamål: Grönområden Last: Officialservitut Väg, 2180K-2023/7.1 Last: Officialservitut Väg, 2180K-2023/7.2

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

1 084 000 kr

Byggnadsvärde

88 000 kr

Markvärde

996 000 kr

Fastighetsavgift

8 130 kr per år

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Gävle
Område	Engesberg
Fastighetsbeteckning	Norrlandet 4:45
Areakälla	Säljarens information
Föreslagen budstart	5 250 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Servitut och samfälligheter	Gemensamhetsanläggning: Gävle norrlandet ga:20 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Gävle norrlandet ga:30 ändamål: Grönområden Last: Officialservitut Väg, 2180K-2023/7.1 Last: Officialservitut Väg, 2180K-2023/7.2
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	1 084 000 kr
Byggnadsvärde	88 000 kr
Markvärde	996 000 kr
Fastighetsavgift	8 130 kr per år

Fastigheten

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggår

2026

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Tak

Tegel

Grund

Krypgrund

Uppvärmning

Vattenburna golvvärmesystem

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

NIBE:s energibesparande frånluftsvärmepump

Tomtstorlek

605 m²

Byggnadstyp	1½-plansvilla
Byggår	2026
Fasad	Trä
Stomme	Trä
Fönster	3-glas
Tak	Tegel
Grund	Krypgrund
Uppvärmning	Vattenburna golvvärmesystem
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	NIBE:s energibesparande frånluftsvärmepump
Tomtstorlek	605 m²

Rumsbeskrivningar

Entrèplan

Hall

Klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar. Spotlights i tak. Förvaring i garderober.

Kök

Parkettgolv med golvvärme och ljusa väggar. Spotlights i tak. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt kyl och frys.

Vardagsrum

Parkettgolv med golvvärme och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord. Här finns dessutom möjlighet att installera en kamin om så önskas. Från vardagsrummet nås trädgården.

Sovrum

Parkettgolv med golvvärme och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i garderob.

Badrum

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp samt dusch med vikbara glasdörrar.

Tvättstuga

Plastmatta och ljusgrå väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättho, arbetsbänk samt förvaringsskåp.

Övre plan

Bostadens övervåning är i dagsläget oinredd och ger dig således möjlighet att utforma rum respektive planlösning utifrån behov. Här finns plats för flera sovrum, allrum eller kanske ett hemmakontor med utsikt mot omgivningarna.

Driftkostnader

Totalt

3 867 kr per månad (46 400 kr per år)

2 500 kr per månad (30 000 kr per år)

Vatten och avlopp

467 kr per månad (5 600 kr per år)

Renhållning

200 kr per månad (2 400 kr per år)

Försäkring

700 kr per månad (8 400 kr per år)

Fullvärde

Beräknat på

2 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 8 130 kr per år

Kommentar

Angiven driftkostnad är enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	3 867 kr per månad (46 400 kr per år)
El	2 500 kr per månad (30 000 kr per år)
Vatten och avlopp	467 kr per månad (5 600 kr per år)
Renhållning	200 kr per månad (2 400 kr per år)
Försäkring	700 kr per månad (8 400 kr per år)
Fullvärde	Ja
Beräknat på	2 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 8 130 kr per år
Kommentar	Angiven driftkostnad är enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.