Svartvik 219

  • Svartvik, Härnösand
  • Villa
  • 9 rum
  • 130 m²
  • 8 242 m² tomt
  • Svartvik, Härnösand
  • Villa
  • 9 rum
  • 130 m²
  • 8 242 m² tomt

Charmig New England-villa med havsutsikt och modern touch i idylliska Svartvik

  • Charmiga originaldetaljer
  • Totalrenoverat och modernt
  • Nära natur och vatten
  • Genomtänkt planlösning
  • Byggt i början av 1900-talet med en unik historia som kontorshus för sågverket i Svartvik

Nu har du möjlighet att förvärva ett magnifikt hus i New Englandstil i charmiga Svartvik, nära Härnösand.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

9 rum och kök

Varav sovrum

6 st

Boarea

130 m²

Tomtstorlek

8 242 m² tomt

Byggår

1909

Fastighetsbeteckning

Fröland 7:2

Fakta
Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Härnösand

Område

Svartvik

Fastighetsbeteckning

Fröland 7:2

Storlek

9 rum, 130 m² boarea

Varav sovrum

6-7 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Föreslagen budstart

6 495 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Härnösand Ytterfälle GA:5 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Väg, 22-SÄB-1243.1 Last: Ledningsrätt Starkström, 2280-95/39.1 Last: Officialservitut Väg, 2280-2019/22.1

Planbestämmelser

Områdesbestämmelser (1988-12-13)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2021

Taxeringsvärde

2 210 000 kr

Byggnadsvärde

1 220 000 kr

Markvärde

990 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

2 st pantbrev på totalt 1 600 000 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggår

1909

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Bjälklag

Trä

Tak

Plåt

Uppvärmning

Luftvärmepump/Braskamin/El

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp 2 kammarbrunn

Tomtstorlek

8 242 m²

Övriga byggnader

Garage

Bredband

FIber

Rumsbeskrivningar
Bottenvåning

Bottenvåningen består av sociala ytor, ett "master bedroom" och ett stort badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Köket erbjuder gott om förvaring och en stor matplats med öppen spis. Via två par originaldörrar når du vardagsrummet från både kök och matplats. Från vardagsrummet eller köket kan du enkelt ta dig ut till trädgården genom altandörrar och dubbeldörrar.

Övervåning

Övervåningen har tak upp i nock och rymmer sex sovrum, alla utrustade med designade platsbyggda våningssängar. Här finns också ett badrum med dusch. Varje rum har en inbyggd garderob och för den som önskar färre sovrum är det enkelt att anpassa planlösningen genom att ta bort några innerväggar.

Renoveringar

Under hösten 2019 – våren 2020 totalrenoverades fastigheten, baserat på den befintliga grundstrukturen och konstruktionen i huset. • All VVS, ny brunn borrades, vattenkvalitet kontrollerades. • Ny isolering på hela huset samt ny fasad. • Golven har isolerats underifrån. • Nytt tak, nya takrännor. • Nya fönster/balkongdörrar. • All el är utbytt. • Nya värmepumpar med elradiatorer som komplettering. • Eluppvärmda golv i badrummen och i hallen vid entrén. • Ny dränering har grävts ned vid kanten av den slänt som finns längs huset med avrinning utanför husets kortsidor. • Kamininsats installerades i den tidigare eldstaden. • Invändigt har allt renoverats alternativt bytts: kök, badrum, de flesta golv, innerväggar, väggpanel, belysning, (köksgolv och trappa är original). • Våningssängar på övervåning är platsbyggda med riktiga resårbottnar • ”Teknik rum” som central punkt för el, vattenpump osv. 2-kammarbrunn med infiltration installerades 2013

Driftkostnader
Totalt

3 276 kr per månad (39 312 kr per år)

Uppvärmning

1 379 kr per månad (16 550 kr per år)

El

898 kr per månad (10 772 kr per år)

Sotning

17 kr per månad (200 kr per år)

Väg och samfällighet

96 kr per månad (1 150 kr per år)

Renhållning

178 kr per månad (2 140 kr per år)

Försäkring

558 kr per månad (6 700 kr per år)

Fullvärde

Ja

Övrigt

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Nätbolag

Hemab

Elleverantör

Dalakraft

Elförbrukning

12 500 kWh per år

Beräknat på

2 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

Övrigt avser slamtömning

Dokument
  • Svartvik 219 - Introduction material verÖppna
  • Svartvik 219 - sales info - layout and pÖppna
Karta över Svartvik 219Svartvik 219

Svartvik 219

Omgivning

Allmänt om området
Här finns fantastiska möjligheter till rekreation med närheten till skogen och havet. Du når havet i anslutning till den egna tomten och har dessutom det idylliska havsbadet, Svartiksbadet, på promenadavstånd. Den pittoreska staden Härnösand ligger på 10 minuters avstånd med bil. Vill du besöka hjärtat av Höga Kusten så ligger det bara 5 mil bort och önskar du flyga hit så ligger Midlanda ca 3 mil bort.

Liknande bostäder