Hovsgatan 15B

Hovsjorden, Härnösand
Lägenhet
2 rum
53 m²

Snart till salu

Hovsjorden, Härnösand
Lägenhet
2 rum
53 m²

Trivsam tvåa med inglasad balkong och utsikt över Södra Sundet!

Inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol
Utsikt över Södra Sundet
Välplanerad tvåa med fint ljusinsläpp
Fönsterbrädor i vacker kolmårdsmarmor

Centralt läge
Välskött bostadsrättsförening
Övernattningslägenhet för gäster
Promenadavstånd till caféer och restauranger

Varmt välkommen till denna trivsamma tvåa med inglasad balkong, vacker utsikt mot Södra Sundet och ett centralt läge! Här erbjuds ett välplanerat hem med fint ljusinsläpp och flera charmiga detaljer.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 586 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

53 m²

Våning

2 av 3

Byggår

1949-1951

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Härnösand

Område

Hovsjorden

Storlek

2 rum, 53 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

052

Föreslagen budstart

595 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 586 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för fast elavgift tillkommer om 158 kr/mån utöver månadsavgiften. Föreningen har gemensamhets el som avläses i oktober varje år.

Andelstal

Andel i förening 1,349%, Andel av årsavgift 1,34%

Indirekt nettoskuldsättning

65 319 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

91 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Härnösand
Område	Hovsjorden
Storlek	2 rum, 53 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	052
Föreslagen budstart	595 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 586 kr
	I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för fast elavgift tillkommer om 158 kr/mån utöver månadsavgiften. Föreningen har gemensamhets el som avläses i oktober varje år.
Andelstal	Andel i förening 1,349%, Andel av årsavgift 1,34%
Indirekt nettoskuldsättning	65 319 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	91 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Kantorn

Organisationsnummer

788000-1438

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Kantorn 3. Belägna på adresserna Kristinagatan 1 och Hovsgatan 9-15. Totalt finns 74 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna hemförsäkring. Föreningens ekonomi handhas av Ekoni Redovisning AB. Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal där medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. Kostnaden för elförbrukningen läggs på månadsavgiften. Avläsning sker i oktober varje år. Köparen övertar säljarens förbrukning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-10-30.

Parkering

P-plats: 160 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag. Garage: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Planerade: Dragning av nya kall- och varmvattenledningar från källaren till badrum i tre lägenheter på Kristinagatan 1A. Obligatorisk ventilationskontroll genomförs efter färdigställda radon åtgärder. Dränering av Hovsgatan 11 och 13, ett hus per år. Laddstolpar kommer att installeras i samband med dränering Hovsgatan 13. Planering av uteplats mellan 11 & 13. Utförda: 2025 Radonåtgärder 2023 Fasadrenovering 2022 Byte av låssystem, mätning av radon (sammanställning av protokoll pågår). 2021 Dränering av Hovsgatan 9 är färdigställd av ny entreprenör, slutbesiktning är utförd samt godkänd och all mark är återställd. 2020 Radonåtgärder genomförda på Hovsgatan 13 A. Uppgradering av styrelselokalen till en kostad om ca. 7 000 kr. Startat upp REAL-portalen, där läggs nyheter och dokument upp till föreningens medlemmar. Köpt in en IT/Webblösning för ett lättare samarbete och kommunikation inom styrelsen. 2019 Dränering av samtliga sidor på Hovgatan 9 är delvis klart, reparation av fyra trappor vid källaringångar samt två lastbryggor med trappor, nya avfuktare har installerats i båda torkrummen, radonmätning utförts av Riksbyggen, brandskyddskontroll enligt SBA har genomförts och brandskyddsåtgärder har vidtagits enligt gällande bestämmelser. Medlemsportal har öppnats för medlemmar. 2018 Relining av bottenstammar på Hovsgatan 9, 11 och 13. Ledbelysning har installerats i tapphus, källargångar och vindar. Nya renssilar har monterats på stuprören. Filmning av dräneringsrör på Hovsgatan 9 och 11 . Dränering av Hovsgatan 15 och målning av burspråk på Hovsgatan 13 och 15. 2011 Genomgång av radiatorer och dess ventiler. 1996-98 Inglasning och renovering av balkonger. 1994 Fönsterbyte . 1991 Stambyte.

Namn	BRF Kantorn
Organisationsnummer	788000-1438
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	74
Antal lokaler	5
Allmänt om föreningen	Föreningen äger fastigheten Kantorn 3. Belägna på adresserna Kristinagatan 1 och Hovsgatan 9-15. Totalt finns 74 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna hemförsäkring. Föreningens ekonomi handhas av Ekoni Redovisning AB. Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal där medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. Kostnaden för elförbrukningen läggs på månadsavgiften. Avläsning sker i oktober varje år. Köparen övertar säljarens förbrukning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-10-30.
Parkering	P-plats: 160 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag. Garage: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Planerade: Dragning av nya kall- och varmvattenledningar från källaren till badrum i tre lägenheter på Kristinagatan 1A. Obligatorisk ventilationskontroll genomförs efter färdigställda radon åtgärder. Dränering av Hovsgatan 11 och 13, ett hus per år. Laddstolpar kommer att installeras i samband med dränering Hovsgatan 13. Planering av uteplats mellan 11 & 13. Utförda: 2025 Radonåtgärder 2023 Fasadrenovering 2022 Byte av låssystem, mätning av radon (sammanställning av protokoll pågår). 2021 Dränering av Hovsgatan 9 är färdigställd av ny entreprenör, slutbesiktning är utförd samt godkänd och all mark är återställd. 2020 Radonåtgärder genomförda på Hovsgatan 13 A. Uppgradering av styrelselokalen till en kostad om ca. 7 000 kr. Startat upp REAL-portalen, där läggs nyheter och dokument upp till föreningens medlemmar. Köpt in en IT/Webblösning för ett lättare samarbete och kommunikation inom styrelsen. 2019 Dränering av samtliga sidor på Hovgatan 9 är delvis klart, reparation av fyra trappor vid källaringångar samt två lastbryggor med trappor, nya avfuktare har installerats i båda torkrummen, radonmätning utförts av Riksbyggen, brandskyddskontroll enligt SBA har genomförts och brandskyddsåtgärder har vidtagits enligt gällande bestämmelser. Medlemsportal har öppnats för medlemmar. 2018 Relining av bottenstammar på Hovsgatan 9, 11 och 13. Ledbelysning har installerats i tapphus, källargångar och vindar. Nya renssilar har monterats på stuprören. Filmning av dräneringsrör på Hovsgatan 9 och 11 . Dränering av Hovsgatan 15 och målning av burspråk på Hovsgatan 13 och 15. 2011 Genomgång av radiatorer och dess ventiler. 1996-98 Inglasning och renovering av balkonger. 1994 Fönsterbyte . 1991 Stambyte.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Sammanfattning

Härlig balkong med sol från lunch till kväll!

Balkong	Ja
Sammanfattning	Härlig balkong med sol från lunch till kväll!

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1949-1951

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

TV och bredband

TV: Telenor och Tele2. Grundutbud av tv-kanaler ingår via Tele2. Internet: Telenor och Tele2. Bredbandsabonnemang tecknas enskilt av varje hushåll. Under oktober kommer fiber från Servanet att börja dras in i alla lägenheter. Tanken är att grundavgiften ska ingå i månadsavgiften men tilläggstjänster och snabbare hastighet får man stå för själv.

Bredband

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1949-1951
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Nej
TV och bredband	TV: Telenor och Tele2. Grundutbud av tv-kanaler ingår via Tele2. Internet: Telenor och Tele2. Bredbandsabonnemang tecknas enskilt av varje hushåll. Under oktober kommer fiber från Servanet att börja dras in i alla lägenheter. Tanken är att grundavgiften ska ingå i månadsavgiften men tilläggstjänster och snabbare hastighet får man stå för själv.
Bredband	TV: Telenor och Tele2. Grundutbud av tv-kanaler ingår via Tele2. Internet: Telenor och Tele2. Bredbandsabonnemang tecknas enskilt av varje hushåll. Under oktober kommer fiber från Servanet att börja dras in i alla lägenheter. Tanken är att grundavgiften ska ingå i månadsavgiften men tilläggstjänster och snabbare hastighet får man stå för själv.

Rumsbeskrivningar

Hall

Plats för avhängning samt förvaring i garderob.

Kök

Goda arbetsytor och gott om förvaring. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Matplats.

Vardagsrum

Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong.

Sovrum

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt tillgång till förvaring i garderob.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod samt dusch med vikbara väggar.

Renoveringar

2024 - Garderober i hall 2024 - Utbyte av kökets luckor 2024 - Badrum totalrenoverat (Dokument finns)

Driftkostnader

Totalt

158 kr per månad (1 892 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Totalt	158 kr per månad (1 892 kr per år)
El	158 kr per månad (1 892 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet

Dokument

FrågelistaÖppna
StadgarÖppna
Årsredovisning 2025Öppna
EnergideklarationÖppna

Hovsgatan 15B

Omgivning

Allmänt om området: Hovsjorden är ett trivsamt och etablerat bostadsområde i Härnösand med lugn och familjevänlig karaktär. Här bor du med närhet till både natur och fritidsaktiviteter, samtidigt som centrum med butiker, restauranger och service finns inom bekvämt avstånd. Det fina läget nära Södra Sundet och småbåtshamnen bjuder in till båtliv och härliga stunder vid vattnet. Även simhallen finns på nära håll, vilket ger goda möjligheter till motion och aktivitet året runt. Ett område för dig som uppskattar ett bekvämt boende med närhet till både stadens utbud och Härnösands kustnära liv.

Liknande bostäder