Brännavägen 104

  • Brännan, Härnösand
  • Lägenhet
  • 2 rum
  • 60 m²
  • Brännan, Härnösand
  • Lägenhet
  • 2 rum
  • 60 m²

Välplanerad tvåa med renoverat badrum i populär förening!

  • 1:a våningen
  • Charmig och välplanerad tvåa
  • Helrenoverat badrum från 2025
  • Fint ljusinsläpp
  • Gott om förvaring
  • Låg månadsavgift
  • Populär förening med gym och övernattningsrum
  • Hushållsel och bredband ingår
  • Nära natur, service och centrum

Varmt välkommen till denna fina tvåa på första våningen i BRF Lingonet 2! Här erbjuds du en fin lägenhet där ljusa ytor och en trivsam planlösning skapar ett ombonat och lättillgängligt hem.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 568 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

60 m²

Våning

1 av 3

Byggår

1956-1958

Energiklass

D

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Härnösand

Område

Brännan

Storlek

2 rum, 60 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

036 (1003)

Föreslagen budstart

545 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 568 kr

I månadsavgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, hushållsel, internet (250 Mbit/s) samt grundutbud tv.

Andelstal

Andel i förening 1,433%, Andel av årsavgift 1,44%

Indirekt nettoskuldsättning

52 238 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

105 kWh/kvm och år

Energiklass

D

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Föreningen
Namn

Brf Lingonet 2

Organisationsnummer

788000-1420

Äkta förening

Ja

Antal lägenheter

63

Antal lokaler

2

Allmänt om föreningen

Föreningens fastigheter uppfördes under senare halvan av 1950-talet av Riksbyggen. Efter ett antal år bildades bostadsrättsföreningen Lingonet 2 som då övertog fastigheterna från Riksbyggen. I föreningen som är en s.k. "äkta" bostadsrättsförening, finns idag 63 st. lägenheter fördelade som 1:or, 2:or, 3:or och 4:or. Vänligen se dokument "Att bo i Brf Lingonet" för mer information om föreningen. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-23.

Parkering

Föreningen har 30 st. parkeringsplatser med motorvärmaruttag som har tillkopplad el under tiden nov-april. P-platserna, som inte får användas till elbilsladdning, fördelas till medlemmarna enligt en separat kö. 6 st. av dessa platser är uppmärkta som besöksparkeringar och är avsedda för tillfälliga besökare, (d.v.s. ej medlemmar och inneboende). Parkeringsplatser med motorvärmare går att hyra för 225 kr/mån. Föreningen har 31 varmgarage som fördelas till de boende utifrån en separat kö, som för närvarande (sept. 2026) omfattar 6 köande. Garage kostar 350 kr/mån.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Utförda renoveringar: Enligt bostadsrättsföreningen utfördes stambyte år 1992-1993. 2020: Relining avlopp garage och källargångar. 2021-2022: Gymlokal ordnas på Brännavägen 114. Övernattningsrum i föreningslokalen ordnas. 2022-2023: Nybyggnation av tak vid föreningslokalens entré. Låssystemet för bastu, gym och föreningslokal har uppdaterats. 2025: Uppgradering till digitala lås i trapphusentréerna samt porttelefon. Ombyggnation av värmesystemet. 2024-2025: OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) har utförts under året. 2024-2025: Installation av digitala lås med porttelefon 2024-2025: Samtliga stamventiler och radiatortermostater har bytts för att erhålla bättre värmeekonomi. Planerade investeringar och underhåll: Reparation av fasader och utvändiga trappor. Reparation av förekommande putsskador i garage. Översyn och service av garageportarna.

Balkong, uteplats och bilplats
Balkong

Ja

Sammanfattning

Balkong i härligt söderläge!

Fastigheten
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1956-1958

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

Rumsbeskrivningar
Hall

Här finns plats för avhängning samt tillgång till förvaring i garderober.

Kök

Här finns gott om förvaring och goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

Matrum

Här finns rum för matplats och härifrån nås dessutom bostadens balkong.

Vardagsrum

Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.

Sovrum

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

Badrum

Inredningen består av wc, handfat med kommod, vägghängd spegel, dusch samt handduksork.

Driftkostnader
Beräknat på

2 personer i hushållet

Dokument
Karta över Brännavägen 104Brännavägen 104

Brännavägen 104

Omgivning

Allmänt om området
Brännan är ett attraktivt bostadsområde beläget på Härnön nära Härnösands centrumkärna. Området delas i sig upp mellan den norra och den södra delen som Norra Brännan och Södra Brännan.
Serviceutbud
I området finns vårdcentral och flertalet förskolor för de mindre barnen samt Brännaskolan med klasser FK-6. Det är även i nära anslutning till Gerestakolan och Kastellskolan med samma klasser samt även till både Hedda Wisingskolan med klass 7-9 och Härnösands gymnasium. I anslutning till Brännan finns även Högslättens sportcentrum med ute- och innegym, motionsspår, friidrottsarena, curlinghall, tennisbanor m.m. Då området även ligger i nära anslutning till Härnösands stad så finns den mesta närservicen väldigt lättillgängligt.

På gångavstånd

Mat & dryck

Asia Thai House240 m

Dagligvaror

Willys Härnösand Härnön220 m

Skola & utbildning

Härnösands Bibliotek835 m

Liknande bostäder