Långgatan 30

  • Härnön, Härnösand
  • Lägenhet
  • 3 rum
  • 69,5 m²
Snart till salu
Snart till salu
  • Härnön, Härnösand
  • Lägenhet
  • 3 rum
  • 69,5 m²

Helrenoverad trea med gavelläge och en otrolig havsutsikt!

  • Ljus och välplanerad trerummare
  • Garageplats
  • Härlig planlösning med fina sällskapsytor
  • Helrenoverad
  • Promenadavstånd till centrum och havsnära promenadstråk
  • Övernattningslägenhet för föreningens gäster
  • Bastu med relax och gym i föreningen

Varmt välkommen till Långgatan 30 och denna ljusa trerummare i omtyckta BRF Eldaren! Här erbjuds en stilfull och helrenoverad bostad med en tilltalande planlösning.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 294 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

69,5 m²

Våning

2 av 2

Byggår

1965

Energiklass

D

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Härnösand

Område

Härnön

Storlek

3 rum, 69.5 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 2

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

23

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 294 kr

I månadsavgiften ingår värme och vatten samt en fast avgift om 90 kr/mån för kabel-TV samt en fast avgift om 215 kr/mån för internetuppkoppling (100/10). Eget avtal för el tecknas hos Hemab.

Andelstal

Andel i förening 4,344%, Andel av årsavgift 4,344%

Indirekt nettoskuldsättning

24 982 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

79 kWh/kvm och år

Energiklass

D

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Föreningen
Namn

Brf Eldaren

Organisationsnummer

788000-0315

Äkta förening

Ja

Föreningen äger marken

Ja

Antal lägenheter

24

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Eldaren uppfördes av AB Nordhus och stod inflyttningsklart 1965. Är placerad på Långgatan 22-30 på Härnön i Härnösand med vacker utsikt över norra hamninloppet och Vägnön samt Lungön vid Ångermanälvens utlopp till Bottenhavet. Föreningens lägenheter fördelas på: 24 st. 2 lägenheter är i föreningens ägo, varav 1 st är gästlägenhet. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-17.

Parkering

Inom föreningen finns 7 st. parkeringsplatser i centralgaraget samt 13 st. platser i singelgarage. Möjlighet till plats i centralgarage finns medan man får ställa sig i kö till singelgaraget.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Utförda renoveringar: 2012 Stambyte 2015 Gymlokal har anordnats i skyddsrummet. Tvättstugan renoverades 2016 Nya väggar, dörrar och låscylindrar till alla förrådsutrymmen samt målning av alla källarkorridorer Byte av lysrörsarmaturer i alla garage 2017 Målat träfasaden och byte av en del träpanel. Grus och plattsättning efter husväggen mellan 26:an och 30:an. Målning av nedgång till skyddsrum samt urstädning och målning av inre skyddsrum 2018 Byte av fönster 2019 Spackling och målning av grund samt målning av garageportarna. Byte av dörrhandtag till garageportarna. Byte av styrutrustning i pannrum 2020 Diverse underhåll, samt bygge av en ute paviljong 2021 Diverse underhåll 2022 Diverse underhåll. Komplettering av vindskydd till uteplatser 2021 Diverse underhåll. 2022 Diverse underhåll. Komplettering av vindskydd till uteplatser. 2023 Ny plattsättning på bakgården. 2024 Plattsättning vid uteplats 30:an samt vid rabatter. Takmålning, södra sidan. Elstolpar och eluttag 26:an, 28:an och 30:an. Fastighetsspolning av avloppssystemet i hela fastigheten. Montering av vattenuttag. 2025 Pannrummet: Ny värmeväxlare, nya styrventiler med nytt styrskåp, tvillingpump. Nytt expansionskärl 80 liter med armatursats. Uppställningsplats för avfallsstation med kärlskåp.Byte av dörrlyktor på baksidan. Anpassning av broingång på 24:an på baksidan. Tillverkning och plantering av blomlådor till innergården. Inköp av nya parasoller. Planerade renoveringar: Inga planerade åtgärder.

Fastigheten
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1965

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

TV och bredband

Kabel TV, bredband och telefoni genom Com hem.

Bredband

Kabel TV, bredband och telefoni genom Com hem.

Rumsbeskrivningar
Hall

Här finns plats för avhängning samt tillgång till förvaring i garderob.

Kök

Goda arbetsytor och gott om förvaring. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, köksfläkt, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys.

Vardagsrum

Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matplats.

Sovrum

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna.

Sovrum

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

Duschrum

Helkaklat. Inredningen består av wc, handfat med kommod, vägghängd spegel samt dusch med vikbar vägg.

Driftkostnader
Totalt

187 kr per månad (2 241 kr per år)

El

187 kr per månad (2 241 kr per år)

Nätbolag

Hemab

Elförbrukning

850 kWh per år

Dokument
Karta över Långgatan 30Långgatan 30

Långgatan 30

Omgivning

Allmänt om området
Centrala Härnön erbjuder ett attraktivt läge med närhet till både stadens utbud och Härnöns fina natur. Här bor du med promenadavstånd till Härnösands centrum, där du hittar butiker, restauranger, caféer och annan service. Samtidigt finns havet, promenadstråk och grönområden nära till hands, perfekt för dig som uppskattar möjligheten att enkelt kombinera ett bekvämt cityliv med närheten till natur och friluftsliv.

På gångavstånd

Mat & dryck

Härnö Pizzeria280 m
First Hotel Stadt645 m

Skola & utbildning

Härnösands gymnasium235 m
Grönbackens förskola340 m

Kommunikationer

Bergsgatan95 m

Liknande bostäder