Prästgränd 1

Centrum, Härnösand
Lägenhet
2 rum
79 m²

Centrum, Härnösand
Lägenhet
2 rum
79 m²

Ljus och stor tvåa med inglasad uteplats och utsikt över Södra Sundet!

Inglasad uteplats med utsikt över Södra Sundet
Bekvämt läge i entréplan
Generösa sällskapsytor och fint ljusinsläpp
Stora fönster och luftig planlösning

Stilrent kök med goda förvaringsmöjligheter
Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare
Sovrum med förvaring och separat klädkammare
Centralt och havsnära läge i Härnösand

Varmt välkommen till denna ljusa och stilrena tvåa! Här erbjuds en bostad med generösa ytor, stora fönster och en planlösning som skapar ett fint flöde mellan hemmets olika delar.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

6 380 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

79 m²

Våning

1 av 6

Byggår

2020

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Härnösand

Område

Centrum

Storlek

2 rum, 79 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information (Enligt lägenhetsförteckningen är bostadsrätten registerad som en trea men disponeras som en tvåa.)

Våning

1 av 6

Hiss

Lägenhetsnummer

3 (1001)

Föreslagen budstart

1 895 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

6 380 kr

I månadsavgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 79 kr/mån, redovisas under driftskostnader. Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang och debitering sker utifrån individuell förbrukning. Du behöver därmed inte teckna något eget elabonnemang. Även kostnaderna för kallvatten och varmvatten mäts och debiteras utifrån individuell förbrukning och faktureras på efterföljande månadsavi.

Andelstal

Andel i förening 4,247%, Andel av årsavgift 4,247%

Indirekt nettoskuldsättning

831 588 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

58 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Härnösand
Område	Centrum
Storlek	2 rum, 79 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information (Enligt lägenhetsförteckningen är bostadsrätten registerad som en trea men disponeras som en tvåa.)
Våning	1 av 6
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	3 (1001)
Föreslagen budstart	1 895 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	6 380 kr
	I månadsavgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 79 kr/mån, redovisas under driftskostnader. Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang och debitering sker utifrån individuell förbrukning. Du behöver därmed inte teckna något eget elabonnemang. Även kostnaderna för kallvatten och varmvatten mäts och debiteras utifrån individuell förbrukning och faktureras på efterföljande månadsavi.
Andelstal	Andel i förening 4,247%, Andel av årsavgift 4,247%
Indirekt nettoskuldsättning	831 588 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	58 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf muraren

Organisationsnummer

769635-2645

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 2017. Föreningens stadgar registrerades senast 2025-02-17. Föreningen äger och förvaltar byggnaden och marken på fastigheten i Härnösand kommun: Muraren 11. Föreningens lägenheter fördelas på: 1 st 2 rok, 14 st 3 rok, 6 st 4 rok.

Hemsida

https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/muraren/

Parkering

Föreningen har 23 p-platser med carport och även en laddplats för elbil.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Utförda renoveringar: 2021 Häckplantering 2023 Underhållsplan 2023 Målat om alla tre carportar 2024 Förbättring gräsytor Planerade renoveringar: Ev. ta in offerter på solceller och bergvärme I övrigt är inga större renoveringar är planerade.

Namn	Brf muraren
Organisationsnummer	769635-2645
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	21
Allmänt om föreningen	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 2017. Föreningens stadgar registrerades senast 2025-02-17. Föreningen äger och förvaltar byggnaden och marken på fastigheten i Härnösand kommun: Muraren 11. Föreningens lägenheter fördelas på: 1 st 2 rok, 14 st 3 rok, 6 st 4 rok.
Hemsida	https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/muraren/
Parkering	Föreningen har 23 p-platser med carport och även en laddplats för elbil.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2021 Häckplantering 2023 Underhållsplan 2023 Målat om alla tre carportar 2024 Förbättring gräsytor Planerade renoveringar: Ev. ta in offerter på solceller och bergvärme I övrigt är inga större renoveringar är planerade.

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats

Parkering

Möjlighet för boende att hyra carport

Sammanfattning

Inglasad uteplats i sydvästläge med vy över vattnet!

Uteplats	Ja
Parkering	Möjlighet för boende att hyra carport
Sammanfattning	Inglasad uteplats i sydvästläge med vy över vattnet!

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2020

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk FTX

Hiss

TV och bredband

HSB brf Muraren har tecknat ett kollektivt nätavtal med Servanet och detta avtal omfattar drift och underhåll av din fiberanslutning och fibernätet, samt en internetgrundtjänst om 2 Mbit/s. Du som vill kan beställa kompletterande tjänster från Servanets tjänsteleverantörer på www.servanet.se/tjanster. Kostnaden för ytterligare tjänster eller högre hastighet ligger utanför det som ingår i kollektivavtalet och bekostas av dig som boende.

Bredband

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2020
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk FTX
Hiss	Ja
TV och bredband	HSB brf Muraren har tecknat ett kollektivt nätavtal med Servanet och detta avtal omfattar drift och underhåll av din fiberanslutning och fibernätet, samt en internetgrundtjänst om 2 Mbit/s. Du som vill kan beställa kompletterande tjänster från Servanets tjänsteleverantörer på www.servanet.se/tjanster. Kostnaden för ytterligare tjänster eller högre hastighet ligger utanför det som ingår i kollektivavtalet och bekostas av dig som boende.
Bredband	HSB brf Muraren har tecknat ett kollektivt nätavtal med Servanet och detta avtal omfattar drift och underhåll av din fiberanslutning och fibernätet, samt en internetgrundtjänst om 2 Mbit/s. Du som vill kan beställa kompletterande tjänster från Servanets tjänsteleverantörer på www.servanet.se/tjanster. Kostnaden för ytterligare tjänster eller högre hastighet ligger utanför det som ingår i kollektivavtalet och bekostas av dig som boende.

Rumsbeskrivningar

Hall

Här finns plats för avhängning samt tillgång till förvaring i både garderob och klädkammare.

Kök

Här finns gott om förvaring. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn samt mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.

Matplats

I öppen anslutning till både kök och vardagsrum. Här finns rum för matplats.

Vardagsrum

Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matplats. Härifrån nås dessutom bostadens inglasade uteplats.

Sovrum

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt tillgång till förvaring i garderob.

Dusch

Klinkergolv och helkaklade väggar. Inredningen består av wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp samt dusch. Här finns dessutom tvättmaskin och torktumlare med arbetsyta ovan samt skåp för förvaring.

Driftkostnader

Totalt

89 kr per månad (1 068 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Totalt	89 kr per månad (1 068 kr per år)
El	89 kr per månad (1 068 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet

Dokument

StadgarÖppna
Årsredovisning 2025 MurarenÖppna
EnergideklarationÖppna

Prästgränd 1

Omgivning

Allmänt om området: Centrum ligger på Härnön och här finns allt du behöver i form av service, handel och friluftsliv i ditt närområde
Serviceutbud: Butiker och restauranger, bibliotek skolor och förskolor
Kommunikation: Nära till bussar som tar dig runt hela härnösand
Parkering: Gott om parkeringar i området

Liknande bostäder