Hagagatan 11

Haga, Karlstad
Apartment
1 room
21.2 m²

Tuesday, November 17 at 16:00

Haga, Karlstad
Apartment
1 room
21.2 m²

Trivsam etta med låg månadsavgift!

Optimal etta
Låg månadsavgift
Helkaklat duschrum
Bra förvaringsmöjligheter
Lugnt och centralt läge
Eftertraktade & mysiga Haga

Stabil förening
Mataffär ett stenkast bort
Mysiga restauranger
Gångavstånd till centrum
Busshållsplats nära
Gubbholmen med utomhusgym

Nu har vi det stora nöjet att saluföra denna trevliga 1:a i hjärtat av Haga! Ni välkomnas in av en ljus hall med två garderober som skänker bostaden bra med förvaring.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

1 912 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

1 rooms and kitchen

Living area

21.2 m²

Year built

2017

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Karlstad

Area

Haga

Size

1 rooms, 21.2 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

0 of 7

Elevator

Yes (Hiss från markplan.)

Apartment number

3235 (1001)

Suggested starting bid

SEK 990,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 1,912

Månadsavgiften inkluderar bostadsrättstillägg, värme. Individuell mätning av hushållsel och vatten sker och debiteras på avgiftsavin i efterhand. En separat avgift på 213 kr/mån för bredband, TV och telefoni kommer som tillägg i samband med månadsavgiften och är inkluderat i 1 912 kr.

Share ratio

Share of association 0.495%, Share of annual fee 0.495%

Indirect net debt

SEK 274,078 Långfristiga skulder + kortfristiga skulder - skattekonto + kassa och bank x andelstal av årsavgift. Källa årsredovisning 2025.

Energy performance

52 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Karlstad
Area	Haga
Size	1 rooms, 21.2 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	0 of 7
Elevator	Yes (Hiss från markplan.)
Apartment number	3235 (1001)
Suggested starting bid	SEK 990,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 1,912
	Månadsavgiften inkluderar bostadsrättstillägg, värme. Individuell mätning av hushållsel och vatten sker och debiteras på avgiftsavin i efterhand. En separat avgift på 213 kr/mån för bredband, TV och telefoni kommer som tillägg i samband med månadsavgiften och är inkluderat i 1 912 kr.
Share ratio	Share of association 0.495%, Share of annual fee 0.495%
Indirect net debt	SEK 274,078 Långfristiga skulder + kortfristiga skulder - skattekonto + kassa och bank x andelstal av årsavgift. Källa årsredovisning 2025.
Energy performance	52 kWh/m² per year
Energy class	B
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

HSB Brf Hattmakaren

Corporate number

769627-6448

Genuine association

Yes

The association owns the land

Äger.

Number of apartments

Number of premises

About the association

Brf Hattmakaren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 65 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även en uthyrningslokal. Föreningen registrerades 2014. Till föreningen hör adresserna: Götgatan 1, Hagagatan 9, Hagagatan 11 och Åttkantsgatan 10. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde I föreningen finns garage och flera trevliga gemensamhetsutrymmen. En stor tillgång är även den trevliga innergården. På innergården finns bouleplan, sittplatser och planteringar. Här samlas föreningen ibland för gemensamma aktiviteter, som sommarfika i juni och glöggminglet i december. På innergården finns också ett förråd där föreningens gemensamma saker förvaras. I föreningen finns en köksutrustad samlingslokal med intilliggande gym, bastu och omklädningsrum. Det finns även en gästlägenhet att hyra. Föreningen har till sitt förfogande även ett kontor och ett mötesrum. I anslutning till trapphuset Götgatan 1 finns en tvättstuga med stora tvättmaskiner och torktumlare tillgänglig för föreningens medlemmar. Tvättstugan är ett komplement till de tvättmaskiner som alla lägenheter, förutom ettor, är utrustade med. En mindre kostnad tas ut av föreningen vid bokning av tvättstugan. Inga planerade avgiftsförändringar per 2026-10-12. Beslut om detta tas senare under höstens budgetarbete. För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/varmland/brf/hattmakaren/om-foreningen/ Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-10-12.

Website

https://www.hsb.se/varmland/brf/hattmakaren/om-foreningen/

Parking

I fastigheten finns ett parkeringsgarage med 57 parkeringsplatser. Dessa kostar 850 kr/månad att hyra. 16 av platserna har laddstation för elbil. Grundkostnaden för en plats är 850 kr/mån och tillägg 120 kr/mån. Laddning kostar 2,49 kr/kWh exkl moms. I dagsläget är det ca 2-3 års väntetid för att få en garageplats, per 2026-10-12.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

Utförda underhåll: 2021: Installation av solcellsanläggning på tak. 2024: OVK rengöring av ventilationskanaler. Takrengöring. Hissreparation på Åttkantsgatan. 2025: Installerat 6 st nya elbilsladdare. 18 st laddskåp för elcykelbatterier har installerats i stora cykelrummet. Ny energideklaration är gjort och har uppgraderat till energiklass B. Planerade underhåll: 2026 Förbättrat brandskydd. Målningsarbete. 2027 Obligatorisk ventilationskontroll. 2028 Energideklaration. Målningsarbete. Rengöring/blästring av betonggolv.

Name	HSB Brf Hattmakaren
Corporate number	769627-6448
Genuine association	Yes
The association owns the land	Äger.
Number of apartments	65
Number of premises	1
About the association	Brf Hattmakaren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 65 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även en uthyrningslokal. Föreningen registrerades 2014. Till föreningen hör adresserna: Götgatan 1, Hagagatan 9, Hagagatan 11 och Åttkantsgatan 10. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde I föreningen finns garage och flera trevliga gemensamhetsutrymmen. En stor tillgång är även den trevliga innergården. På innergården finns bouleplan, sittplatser och planteringar. Här samlas föreningen ibland för gemensamma aktiviteter, som sommarfika i juni och glöggminglet i december. På innergården finns också ett förråd där föreningens gemensamma saker förvaras. I föreningen finns en köksutrustad samlingslokal med intilliggande gym, bastu och omklädningsrum. Det finns även en gästlägenhet att hyra. Föreningen har till sitt förfogande även ett kontor och ett mötesrum. I anslutning till trapphuset Götgatan 1 finns en tvättstuga med stora tvättmaskiner och torktumlare tillgänglig för föreningens medlemmar. Tvättstugan är ett komplement till de tvättmaskiner som alla lägenheter, förutom ettor, är utrustade med. En mindre kostnad tas ut av föreningen vid bokning av tvättstugan. Inga planerade avgiftsförändringar per 2026-10-12. Beslut om detta tas senare under höstens budgetarbete. För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/varmland/brf/hattmakaren/om-foreningen/ Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-10-12.
Website	https://www.hsb.se/varmland/brf/hattmakaren/om-foreningen/
Parking	I fastigheten finns ett parkeringsgarage med 57 parkeringsplatser. Dessa kostar 850 kr/månad att hyra. 16 av platserna har laddstation för elbil. Grundkostnaden för en plats är 850 kr/mån och tillägg 120 kr/mån. Laddning kostar 2,49 kr/kWh exkl moms. I dagsläget är det ca 2-3 års väntetid för att få en garageplats, per 2026-10-12.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	Utförda underhåll: 2021: Installation av solcellsanläggning på tak. 2024: OVK rengöring av ventilationskanaler. Takrengöring. Hissreparation på Åttkantsgatan. 2025: Installerat 6 st nya elbilsladdare. 18 st laddskåp för elcykelbatterier har installerats i stora cykelrummet. Ny energideklaration är gjort och har uppgraderat till energiklass B. Planerade underhåll: 2026 Förbättrat brandskydd. Målningsarbete. 2027 Obligatorisk ventilationskontroll. 2028 Energideklaration. Målningsarbete. Rengöring/blästring av betonggolv.

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

2017

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk, typ FTX

Elevator

Yes (Hiss från markplan.)

TV and broadband

Bredband 500/500 Mbit/s, Tv, Ip-telefoni via Telenor. En separat avgift på 213 kr/mån för bredband, TV och telefoni kommer som tillägg i samband med månadsavgiften.

Building type	Flerbostadshus
Year built	2017
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk, typ FTX
Elevator	Yes (Hiss från markplan.)
TV and broadband	Bredband 500/500 Mbit/s, Tv, Ip-telefoni via Telenor. En separat avgift på 213 kr/mån för bredband, TV och telefoni kommer som tillägg i samband med månadsavgiften.

Room descriptions

Hall

Parkettgolv och målade väggar. Bra förvaring ges i två garderober.

Kök + allrum

Parkettgolv och målade väggar. Profilerade köksluckor med vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, inbyggnadsugn- och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl- och frys. I allrummet finns plats för både ett mindre matbord och säng.

Wc/duschrum

Klinkergolv och kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch med glasväggar.

Förråd

Till lägenheten finns det ett källarförråd enligt allmän nyttjanderätt.

Operating costs

Total

SEK 613 per month (SEK 7,360 per year)

Electricity

SEK 250 per month (SEK 3,000 per year)

Water and drainage

SEK 100 per month (SEK 1,200 per year)

Insurance

SEK 55 per month (SEK 660 per year)

Other

SEK 208 per month (SEK 2,500 per year)

Calculated for

1 people in the household

Comment

Övrigt avser fiber. Driftkostnaderna är enligt schablon och kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

Total	SEK 613 per month (SEK 7,360 per year)
Electricity	SEK 250 per month (SEK 3,000 per year)
Water and drainage	SEK 100 per month (SEK 1,200 per year)
Insurance	SEK 55 per month (SEK 660 per year)
Other	SEK 208 per month (SEK 2,500 per year)
Calculated for	1 people in the household
Comment	Övrigt avser fiber. Driftkostnaderna är enligt schablon och kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

Documents

StadgarOpen
Årsredovisning 2025Open
EnergideklarationOpen

Hagagatan 11

Surroundings

About the area: Haga har en stark identitet som en egen stadsdel i Karlstad. Här finns många olika verksamheter, allt från Karlstad CCC, kyrka och restauranger till små butiker samt bostadsbebyggelse från olika perioder under 1900-talet. Stadsdelen omringas av Pråmkanalen med slussen och broarna och Klarälven med den gamla stenbron. I de inre delarna finns stora, stadsmässiga byggnader i puts och tegel och småskaliga butikslokaler längs huvudgatorna. Bostadshusen varierar mellan mindre trähus från 1920-talet, gedigna flerbostadshus från 1950-talet och större komplex från 1960- och 70-talet samt kvarterskompletteringar från senare tid. Haga har i allra högsta grad karaktär av blandad stad, både när det gäller utseende och verksamheter. I stadsdelen finns flera olika byggnadsepoker representerade, och med hjälp av dem kan man tydligt se 1900-talets samhällsutveckling. Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Haga och andra delar av fina Karlstad.
Local services: Mataffär, restauranger, småbutiker, vårdcentral.

Within walking distance

Food & drink

Picadeli65 m