Herrhagsgatan 16B

Herrhagen, Karlstad
Apartment
2 rooms
60 m²

Monday, November 16 at 18:00

Herrhagen, Karlstad
Apartment
2 rooms
60 m²

Charmig tvåa i härligt 20-talshus mitt på Herrhagen

Härligt 20-talshus
Välplanerad tvåa
Ljust & fräscht kök
Goda förvaringsmöjligheter
Mysig innergård i BRF
Bastu i BRF

Lugnt & mysigt område
Busshållplats nära
Mataffär
Närhet till nöjesliv
Härliga parker
Gångavstånd till centrum

På Herrhagen har du nu möjlighet att förvärva en charmig lägenhet i ett trevlig hus från 1920-talet.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

5 238 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Living area

60 m²

Floor

2 of 3

Year built

1929

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Karlstad

Area

Herrhagen

Size

2 rooms, 60 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

2 of 3

Elevator

Apartment number

17 (1101)

Suggested starting bid

SEK 1,200,000

Access

Efter överenskommelse

Monthly fee

SEK 5,238

I månadsavgiften ingår värme, VA och kabel-tv. Obligatorisk avgift på 206 kr/mån för Bahnhof bredband tillkommer.

Share ratio

Share of association 5.082%, Share of annual fee 5.037%

Indirect net debt

SEK 591,726 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy performance

103 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Karlstad
Area	Herrhagen
Size	2 rooms, 60 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	2 of 3
Elevator	No
Apartment number	17 (1101)
Suggested starting bid	SEK 1,200,000
Access	Efter överenskommelse
Monthly fee	SEK 5,238
	I månadsavgiften ingår värme, VA och kabel-tv. Obligatorisk avgift på 206 kr/mån för Bahnhof bredband tillkommer.
Share ratio	Share of association 5.082%, Share of annual fee 5.037%
Indirect net debt	SEK 591,726 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy performance	103 kWh/m² per year
Energy class	D
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Heimdal 112

Corporate number

769634-6118

Genuine association

Yes

The association owns the land

Ja.

Number of apartments

Number of rental units

About the association

Brf Heimdal 112. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 20 lägenheter, varav 3 upplåts med hyresrätt. Föreningen registrerades 2017. Till föreningen hör adresserna: Herrhagsgatan 14A-B & Herrhagsgatan 16A-B. Föreningen äger marken. Balkongerna är upplåtna med bostadsrätten. I föreningen finns en fin gemensam innergård som får nyttjas av medlemmarna. Här finns odlingsmöjligheter, två pergolas samt en kolgrill. I föreningen finns även en gemensam tvättstuga och bastu i källaren på Herrhagsgatan 14 samt ett cykelförråd. Föreningen höjde avgiften med 6% fr.o.m. 2026-09-01. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-08-06.

Parking

Föreningen förfogar över 16 stycken parkeringsplatser på innergården. Dessa går att hyra till en kostnad om 400 kr/månad. I dagsläget finns flera lediga platser, per 2026-08-06.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

1984 Fönsterbyte 1985 Stambyte 2014 Takbyte 2017 Relining 2022 Torktumlare har reparerats. Ny utebelysning till soprummet och ny fasadbelysning. 2025 Anslutit till fiber för samtliga lägenheter Föreningen planerar ett omdräneringsprojekt inom det närmaste året. Inga andra planerade arbeten. 2026-08-06.

Name	Brf Heimdal 112
Corporate number	769634-6118
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja.
Number of apartments	20
Number of rental units	3
About the association	Brf Heimdal 112. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 20 lägenheter, varav 3 upplåts med hyresrätt. Föreningen registrerades 2017. Till föreningen hör adresserna: Herrhagsgatan 14A-B & Herrhagsgatan 16A-B. Föreningen äger marken. Balkongerna är upplåtna med bostadsrätten. I föreningen finns en fin gemensam innergård som får nyttjas av medlemmarna. Här finns odlingsmöjligheter, två pergolas samt en kolgrill. I föreningen finns även en gemensam tvättstuga och bastu i källaren på Herrhagsgatan 14 samt ett cykelförråd. Föreningen höjde avgiften med 6% fr.o.m. 2026-09-01. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-08-06.
Parking	Föreningen förfogar över 16 stycken parkeringsplatser på innergården. Dessa går att hyra till en kostnad om 400 kr/månad. I dagsläget finns flera lediga platser, per 2026-08-06.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	1984 Fönsterbyte 1985 Stambyte 2014 Takbyte 2017 Relining 2022 Torktumlare har reparerats. Ny utebelysning till soprummet och ny fasadbelysning. 2025 Anslutit till fiber för samtliga lägenheter Föreningen planerar ett omdräneringsprojekt inom det närmaste året. Inga andra planerade arbeten. 2026-08-06.

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1929

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Elevator

TV and broadband

Föreningen har nyligen bytt leverantör från Tele2 till Karlstad El och Stadsnät för att erbjuda ett mer förmånligt bredband. En kollektiv bredbandslösning via Bahnhof har tecknats och är obligatorisk för samtliga medlemmar. Kostnaden uppgår till 206 kr per månad och debiteras utöver månadsavgiften. Den som förvärvar en bostadsrätt behöver själv bekosta en router. För den som önskar TV via bredbandet finns möjlighet att teckna ett separat TV abonnemang hos Bahnhof mot en tillkommande kostnad. (2026-08-06)

Building type	Flerbostadshus
Year built	1929
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Elevator	No
TV and broadband	Föreningen har nyligen bytt leverantör från Tele2 till Karlstad El och Stadsnät för att erbjuda ett mer förmånligt bredband. En kollektiv bredbandslösning via Bahnhof har tecknats och är obligatorisk för samtliga medlemmar. Kostnaden uppgår till 206 kr per månad och debiteras utöver månadsavgiften. Den som förvärvar en bostadsrätt behöver själv bekosta en router. För den som önskar TV via bredbandet finns möjlighet att teckna ett separat TV abonnemang hos Bahnhof mot en tillkommande kostnad. (2026-08-06)

Room descriptions

Hall

Laminatgolv och målade väggar.

Kök

Laminatgolv och målade väggar. Släta köksluckor med vitt stänkskydd ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av ugn med spis, spisfläkt samt kyl- och frys.

Vardagsrum

Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum

Laminatgolv och målade väggar. Bra klädförvaring ges i tre garderober.

Badrum

Plastmatta på golv och kaklade väggar. Här finns WC, handfat, spegelskåp samt badkar.

Övrigt

Ett källarförråd finns enligt allmän nyttjanderätt till bostaden.

Operating costs

Total

SEK 375 per month (SEK 4,500 per year)

Electricity

SEK 300 per month (SEK 3,600 per year)

Insurance

SEK 75 per month (SEK 900 per year)

Calculated for

1 people in the household

Comment

Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

Total	SEK 375 per month (SEK 4,500 per year)
Electricity	SEK 300 per month (SEK 3,600 per year)
Insurance	SEK 75 per month (SEK 900 per year)
Calculated for	1 people in the household
Comment	Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

Documents

Energideklaration Herrhagsgatan 16Open
StadgarOpen
Årsredovisning 2024/2025Open

Herrhagsgatan 16B

Surroundings

About the area: Från 1500-talet och fram till mitten av 1800-talet bestod Herrhagen till stor del av hagmark. Omkring 1860 var bebyggelsen fortfarande gles och utgjordes bara av några gårdar samt utvärdshuset Åttkanten. År 1898 upprättades en stadsplan för Herrhagen och bebyggelsen reglerades efter en rutnätsplan med breda, raka gator. Under 1900-talets första hälft uppfördes en stor del av den bebyggelse som nu finns på Herrhagen, med enfamiljshus i en sammanhållen del utmed den östra sidan av bostadsområdet och flerfamiljshus i den västra delen av stadsdelen. Herrhagens villaområde sträcker sig utmed två långa parallella huvudgator, John Ericssonsgatan och Parkgatan. Området är väl sammanhållet med mycket grönska och två större parker, Vasalunden och Herrhagsparken. I kvarteret Lejonet finns en mindre centrumbildning med mataffär och kyrka som uppfördes på 1970-talet. Utmed Vasagatan finns några butiker, restauranger, konditori och fritidslokaler i bottenvåningen på bostadshusen. I KMW:s gamla lokaler i nordvästra Herrhagen bedrivs idag olika former av kultur- och nöjesverksamhet. Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Herrhagen och andra delar av fina Karlstad.
Local services: Mataffär, butiker, restauranger, konditori, fritidslokaler, vårdcentral, kultur- och nöjesverksamhet.

Within walking distance

Food & drink

Chon Tong135 m