Långgatan 7

Herrhagen, Karlstad
Apartment
1 room
39 m²

Bidding in progress

Herrhagen, Karlstad
Apartment
1 room
39 m²

Välplanerad 1 ½ rum på populära Herrhagen

Modernt & välutrustat kök
Ljusa & fräscha ytskikt
Mysigt sovrum med klädkammare
Bra förvaringsmöjligheter
Helkaklad WC

Tvättmaskin & torktumlare
Mysiga parker
Busshållplats nära
Mataffärer nära
Promenadavstånd till centrum

Nu har vi det stora nöjet att presenteras denna välskötta och hemtrevliga 1 ½ rummare på Långgatan 7! Här har man verkligen tänkt till när man planerat lägenheten för att få ut så mycket som möjligt av bostaden.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

3 092 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

1 rooms and kitchen

Living area

39 m²

Floor

2 of 3

Year built

1929

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Karlstad

Area

Herrhagen

Size

1 rooms, 39 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

2 of 3

Elevator

Apartment number

22 (1102)

Utgångspris

SEK 1,250,000

Access

Enligt överenskommelse.

Monthly fee

SEK 3,092

I månadsavgiften ingår värme och vatten.

Share ratio

Share of association 8.97%

Indirect net debt

SEK 464,413 Årsredovisning från 2025

Energy performance

144 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Karlstad
Area	Herrhagen
Size	1 rooms, 39 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	2 of 3
Elevator	No
Apartment number	22 (1102)
Utgångspris	SEK 1,250,000
Access	Enligt överenskommelse.
Monthly fee	SEK 3,092
	I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Share ratio	Share of association 8.97%
Indirect net debt	SEK 464,413 Årsredovisning från 2025
Energy performance	144 kWh/m² per year
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Idun 8

Corporate number

769627-3635

Genuine association

Yes

Number of apartments

About the association

Föreningen består av ett flerbostadshus i två plan samt med inredd vind. Totalt finns 7 lägenheter i föreningen, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2013. Till föreningen hör adresserna: Långgatan 7. Huset är uppfört 1929 men har genomgående renoverats under 2016/2017. Föreningen har en mysig gemensam trädgård på baksidan. Under 2017 har föreningens medlemmar enats om att sköta drift och underhåll gemensamt. Till de gemensamma gräsytorna har föreningen köpt en robotgräsklippare. Vintertid finns en snöslunga. För trappstäd tar föreningen in en firma som utför det. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga. På entrédörren till huset sitter ett kodlås från Yale Doorman. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget 2026-05-18. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-05-18.

Parking

Föreningen har 4 parkeringsplatser. Önskar man hyra den kostar den 395 kr/mån. I dagsläget finns 0 platser lediga, per 2026-05-18.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

Huset och samtliga lägenheter har genomgående renoverats under 2016/2017. Yttertak byttes ca 2008. Första inflyttning skedde vår/sommar 2017. Inga större planerade renoveringar i dagsläget, endast mindre löpande underhåll av fasaden är på gång. Det planeras att byta hängrännor och stuprör på huset vilket föreningen gör själva för att hålla ner kostnaden. 2026-05-18.

Name	Brf Idun 8
Corporate number	769627-3635
Genuine association	Yes
Number of apartments	7
About the association	Föreningen består av ett flerbostadshus i två plan samt med inredd vind. Totalt finns 7 lägenheter i föreningen, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2013. Till föreningen hör adresserna: Långgatan 7. Huset är uppfört 1929 men har genomgående renoverats under 2016/2017. Föreningen har en mysig gemensam trädgård på baksidan. Under 2017 har föreningens medlemmar enats om att sköta drift och underhåll gemensamt. Till de gemensamma gräsytorna har föreningen köpt en robotgräsklippare. Vintertid finns en snöslunga. För trappstäd tar föreningen in en firma som utför det. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga. På entrédörren till huset sitter ett kodlås från Yale Doorman. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget 2026-05-18. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-05-18.
Parking	Föreningen har 4 parkeringsplatser. Önskar man hyra den kostar den 395 kr/mån. I dagsläget finns 0 platser lediga, per 2026-05-18.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	Huset och samtliga lägenheter har genomgående renoverats under 2016/2017. Yttertak byttes ca 2008. Första inflyttning skedde vår/sommar 2017. Inga större planerade renoveringar i dagsläget, endast mindre löpande underhåll av fasaden är på gång. Det planeras att byta hängrännor och stuprör på huset vilket föreningen gör själva för att hålla ner kostnaden. 2026-05-18.

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1929

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Elevator

TV and broadband

Bredband via Karlstad stadsnät.

Building type	Flerbostadshus
Year built	1929
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	FTX
Elevator	No
TV and broadband	Bredband via Karlstad stadsnät.

Room descriptions

Hall

Ljusgrått klinkergolv och ljust målade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor.

Kök/allrum

Laminatgolv och ljust målade väggar. Köksdelen består av ett klassiskt kök med vita köksluckor och vitt kakel ovan arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl- och frys samt inbyggd mikro. I rummet finns det plats för ett mindre köksbord och soffa med tillhörande möblemang.

Sovrum

Laminatgolv och ljust målade väggar. Här finns det plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. I anslutning till sovrummet finns en praktiskt klädkammare.

Duschrum

Helkaklat duschrum med wc, handfat med kommod, spegel, dusch med glasväggar samt tvättmaskin och torktumlare.

Förråd

Operating costs

Total

SEK 734 per month (SEK 8,808 per year)

Electricity

SEK 413 per month (SEK 4,956 per year)

Insurance

SEK 196 per month (SEK 2,352 per year)

Other

SEK 125 per month (SEK 1,500 per year)

Calculated for

1 people in the household

Comment

Övrigt avser kolfilter för köksfläkt. Driftkostnader kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Total	SEK 734 per month (SEK 8,808 per year)
Electricity	SEK 413 per month (SEK 4,956 per year)
Insurance	SEK 196 per month (SEK 2,352 per year)
Other	SEK 125 per month (SEK 1,500 per year)
Calculated for	1 people in the household
Comment	Övrigt avser kolfilter för köksfläkt. Driftkostnader kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Documents

EnergideklarationOpen
Stagdar Brf Idun 8.pdfOpen
Årsredovisning 2025Open

Långgatan 7

Surroundings

About the area: Från 1500-talet och fram till mitten av 1800-talet bestod Herrhagen till stor del av hagmark. Omkring 1860 var bebyggelsen fortfarande gles och utgjordes bara av några gårdar samt utvärdshuset Åttkanten. År 1898 upprättades en stadsplan för Herrhagen och bebyggelsen reglerades efter en rutnätsplan med breda, raka gator. Under 1900-talets första hälft uppfördes en stor del av den bebyggelse som nu finns på Herrhagen, med enfamiljshus i en sammanhållen del utmed den östra sidan av bostadsområdet och flerfamiljshus i den västra delen av stadsdelen. Herrhagens villaområde sträcker sig utmed två långa parallella huvudgator, John Ericssonsgatan och Parkgatan. Området är väl sammanhållet med mycket grönska och två större parker, Vasalunden och Herrhagsparken. I kvarteret Lejonet finns en mindre centrumbildning med mataffär och kyrka som uppfördes på 1970-talet. Utmed Vasagatan finns några butiker, restauranger, konditori och fritidslokaler i bottenvåningen på bostadshusen. I KMW:s gamla lokaler i nordvästra Herrhagen bedrivs idag olika former av kultur- och nöjesverksamhet. Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Herrhagen och andra delar av fina Karlstad.
Local services: Mataffär, butiker, restauranger, konditori, fritidslokaler, vårdcentral, kultur- och nöjesverksamhet.

Within walking distance

Food & drink

Pizzeria Bari230 m