Långgatan 27B

Herrhagen, Karlstad
Apartment
2 rooms
59 m²

Herrhagen, Karlstad
Apartment
2 rooms
59 m²

Charmig tvåa med stor solig balkong på Herrhagen

Stor och solig balkong
Vackra tidsdetaljer
Rymligt och ljust kök
Luftigt vardagsrum
Välplanerad tvåa

Generöst ljusinsläpp
Charmig karaktär
Gott om förvaring
Lugnt läge på Herrhagen
Promenadavstånd till centrum

Nu finns möjligheten att förvärva en mycket trivsam och välplanerad tvåa där äldre charm möter ett bekvämt boende.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

4 216 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

59 m²

Floor

2 of 4

Year built

1958

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Karlstad

Area

Herrhagen

Size

2 rooms, 59 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

2 of 4

Elevator

Apartment number

24 (1203)

Suggested starting bid

SEK 1,450,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 4,216

I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg.

Share ratio

Share of association 2.727%, Share of annual fee 2.727%

Indirect net debt

2024

Energy performance

121 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Karlstad
Area	Herrhagen
Size	2 rooms, 59 m² living area
Of which bedrooms	1
Area source	Föreningens information
Floor	2 of 4
Elevator	No
Apartment number	24 (1203)
Suggested starting bid	SEK 1,450,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 4,216
	I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Share ratio	Share of association 2.727%, Share of annual fee 2.727%
Indirect net debt	2024
Energy performance	121 kWh/m² per year
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Hsb BRF Höder I Karlstad

Corporate number

773200-1214

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

Number of premises

About the association

HSB BRF Höder i Karlstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 18 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 9 lokaler, varav 4 är hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Krämaregatan 1,3-10, 12 och 14. Föreningen äger marken. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. I föreningen finns en gemensam takterrass som medlemmarna får nyttja. Tvättstuga och cykelförråd finns i källaren. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, per 2026-03-18. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-03-18.

Parking

Föreningen förfogar över 3 garageplatser och 9 parkeringsplatser. Garage kostar 541 kr/mån och parkeringsplats kostar 300 kr/mån. Det finns ett större garage som kostar 691 kr/mån. Separat kö. I dagsläget står 5 st i kö till både garage och parkeringsplatserna, per 2026-03-18.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

Utförda underhåll: 2010 Fasad och ventilation. 2015 Renovering av terrass och trapphus. 2016 Takrenovering. Planerade underhåll: 2026 Byte av tak. I övrigt inga större åtgärder planerade inom en 5-årsperiod i underhållsplanen, per 2026-03-18.

Name	Hsb BRF Höder I Karlstad
Corporate number	773200-1214
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	18
Number of premises	9
About the association	HSB BRF Höder i Karlstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 18 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 9 lokaler, varav 4 är hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Krämaregatan 1,3-10, 12 och 14. Föreningen äger marken. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. I föreningen finns en gemensam takterrass som medlemmarna får nyttja. Tvättstuga och cykelförråd finns i källaren. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, per 2026-03-18. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-03-18.
Parking	Föreningen förfogar över 3 garageplatser och 9 parkeringsplatser. Garage kostar 541 kr/mån och parkeringsplats kostar 300 kr/mån. Det finns ett större garage som kostar 691 kr/mån. Separat kö. I dagsläget står 5 st i kö till både garage och parkeringsplatserna, per 2026-03-18.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	Utförda underhåll: 2010 Fasad och ventilation. 2015 Renovering av terrass och trapphus. 2016 Takrenovering. Planerade underhåll: 2026 Byte av tak. I övrigt inga större åtgärder planerade inom en 5-årsperiod i underhållsplanen, per 2026-03-18.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Summary

Balkong

Balcony	Yes
Summary	Balkong

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1958

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk, typ FTX+Självdrag

Elevator

TV and broadband

Föreningen har gruppanslutet bredband och kabel-tv från Telenor och Tele2.

Building type	Flerbostadshus
Year built	1958
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk, typ FTX+Självdrag
Elevator	No
TV and broadband	Föreningen har gruppanslutet bredband och kabel-tv från Telenor och Tele2.

Room descriptions

Hall

Laminatgolv och målade väggar. Här finns en garderob för extra förvaring.

Kök

Laminatgolv och målade väggar. Vita köksluckor med stänkskydd ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin samt kyl- och frys.

Vardagsrum + balkong

Parkettgolv och målade väggar. Härifrån nås balkongen.

Sovrum

Laminatgolv och målade väggar. Här finns två garderober för bra förvaring.

Wc/duschrum

Helkaklat badrum. Här finns WC, handfat, spegel samt dusch.

Renoveringar

Nymålning av hall. sovrum, vardagsrum.

Operating costs

Total

SEK 325 per month (SEK 3,901 per year)

Electricity

SEK 167 per month (SEK 2,000 per year)

Insurance

SEK 158 per month (SEK 1,901 per year)

Calculated for

1 people in the household

Comment

Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

Total	SEK 325 per month (SEK 3,901 per year)
Electricity	SEK 167 per month (SEK 2,000 per year)
Insurance	SEK 158 per month (SEK 1,901 per year)
Calculated for	1 people in the household
Comment	Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

Documents

Energideklaration Långgatan 27A-BOpen
StadgarOpen
Årsredovisning 2024Open

Långgatan 27B

Surroundings

About the area: Från 1500-talet och fram till mitten av 1800-talet bestod Herrhagen till stor del av hagmark. Omkring 1860 var bebyggelsen fortfarande gles och utgjordes bara av några gårdar samt utvärdshuset Åttkanten. År 1898 upprättades en stadsplan för Herrhagen och bebyggelsen reglerades efter en rutnätsplan med breda, raka gator. Under 1900-talets första hälft uppfördes en stor del av den bebyggelse som nu finns på Herrhagen, med enfamiljshus i en sammanhållen del utmed den östra sidan av bostadsområdet och flerfamiljshus i den västra delen av stadsdelen. Herrhagens villaområde sträcker sig utmed två långa parallella huvudgator, John Ericssonsgatan och Parkgatan. Området är väl sammanhållet med mycket grönska och två större parker, Vasalunden och Herrhagsparken. I kvarteret Lejonet finns en mindre centrumbildning med mataffär och kyrka som uppfördes på 1970-talet. Utmed Vasagatan finns några butiker, restauranger, konditori och fritidslokaler i bottenvåningen på bostadshusen. I KMW:s gamla lokaler i nordvästra Herrhagen bedrivs idag olika former av kultur- och nöjesverksamhet. Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Herrhagen och andra delar av fina Karlstad.
Local services: Mataffär, butiker, restauranger, konditori, fritidslokaler, vårdcentral, kultur- och nöjesverksamhet.

Within walking distance

Food & drink

Pizzeria Bari45 m