Stagnellsgatan 9

Herrhagen, Karlstad
Apartment
2 rooms
59 m²

Monday, November 16 at 16:45

Herrhagen, Karlstad
Apartment
2 rooms
59 m²

Fantastisk vindslägenhet i sekelskiftesfastighet!

Underbar sekelskiftescharm
Vindslägenhet
Modernt kök
Jordnära kulörval
Platsbyggd förvaring

Karaktäristiska fönster
Påkostade materialval
Gemensam innergård
Pråmkanalen alldeles utanför
Gångavstånd till centrum

Nu finns ett unikt tillfälle att förvärva en charmig tvårummare i en av Karlstads vackraste sekelskiftesfastigheter anno 1904, belägen alldeles intill Pråmkanalen.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

3 672 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Living area

59 m²

Floor

4 of 4

Year built

1904

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Karlstad

Area

Herrhagen

Size

2 rooms, 59 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

4 of 4

Elevator

Apartment number

1301 (1301)

Utgångspris

SEK 1,850,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 3,672

I månadsavgiften inkluderas värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg för internetanslutning på f.n. 219 kr/mån tillkommer. Totalt 3 891 kr/mån.

Share ratio

Share of association 4.76%, Share of annual fee 4.73%

Indirect net debt

SEK 537,460 Från mäklarbild 2026

Energy performance

70 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Karlstad
Area	Herrhagen
Size	2 rooms, 59 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	4 of 4
Elevator	No
Apartment number	1301 (1301)
Utgångspris	SEK 1,850,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 3,672
	I månadsavgiften inkluderas värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg för internetanslutning på f.n. 219 kr/mån tillkommer. Totalt 3 891 kr/mån.
Share ratio	Share of association 4.76%, Share of annual fee 4.73%
Indirect net debt	SEK 537,460 Från mäklarbild 2026
Energy performance	70 kWh/m² per year
Energy class	C
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Glasberget 27

Corporate number

769625-7448

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

About the association

BRF Glasberget 27. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 12 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2013. Till föreningen hör adresserna: Stagnellsgatan 9. Föreningen har en mysig upphöjd trädgård där sittgrupper finns att nyttja för medlemmarna. Här finns goda grillmöjligheter samtidigt som ni bjuds på en trevlig utsikt mot kanalen. Det finns även gemensamma balkonger i fastigheten som även de bjuder på fin utsikt. Tvättstuga finns belägen längst ner i markplanet mot Strandvägen. Utrustad med 2 st tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp och mangel. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, per 2026-06-04. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-06-04.

Parking

Föreningen har 11 parkeringsplatser som finns att hyra, 450 kr/mån. Laddstolpar finns vid samtliga p-platser. Separat kö. Det är ingen kö i dagsläget, per 2026-06-04.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2023 Fasadrenovering inkl målning fönster 2023 Byte av balkonger 2022 Laddstolpar vid parkeringen 2022 Indragning av Fiber (Karlstad stadsnät) 2022 Ytterdörrar renoverade 2021 Renovering av trapphus, målning mm 2021 Relining av högra sidan av husets lägenheter 2018/2019 Fönsterrenovering 2013 Nytt tak Planerade underhåll: Inga större planerade renoveringar utöver löpande underhåll. Inom 10 år behöver föreningen ta ställning till eventuella åtgärder avseende värmesystemet, per 2026-04-01.

Name	Brf Glasberget 27
Corporate number	769625-7448
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	12
About the association	BRF Glasberget 27. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 12 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2013. Till föreningen hör adresserna: Stagnellsgatan 9. Föreningen har en mysig upphöjd trädgård där sittgrupper finns att nyttja för medlemmarna. Här finns goda grillmöjligheter samtidigt som ni bjuds på en trevlig utsikt mot kanalen. Det finns även gemensamma balkonger i fastigheten som även de bjuder på fin utsikt. Tvättstuga finns belägen längst ner i markplanet mot Strandvägen. Utrustad med 2 st tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp och mangel. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, per 2026-06-04. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-06-04.
Parking	Föreningen har 11 parkeringsplatser som finns att hyra, 450 kr/mån. Laddstolpar finns vid samtliga p-platser. Separat kö. Det är ingen kö i dagsläget, per 2026-06-04.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2023 Fasadrenovering inkl målning fönster 2023 Byte av balkonger 2022 Laddstolpar vid parkeringen 2022 Indragning av Fiber (Karlstad stadsnät) 2022 Ytterdörrar renoverade 2021 Renovering av trapphus, målning mm 2021 Relining av högra sidan av husets lägenheter 2018/2019 Fönsterrenovering 2013 Nytt tak Planerade underhåll: Inga större planerade renoveringar utöver löpande underhåll. Inom 10 år behöver föreningen ta ställning till eventuella åtgärder avseende värmesystemet, per 2026-04-01.

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1904

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Elevator

TV and broadband

Fiber via Karlstad stadsnät. Bahnhof för internetanslutning.

Building type	Flerbostadshus
Year built	1904
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	F
Elevator	No
TV and broadband	Fiber via Karlstad stadsnät. Bahnhof för internetanslutning.

Room descriptions

Hall

Parkettgolv och målade väggar.

Kök

Laminatgolv och målade väggar. Släta köksluckor med vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av ugn med spishäll, spisfläkt, diskmaskin samt kyl- och frys.

Vardagsrum

Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum

Parkettgolv och målade väggar. Bra klädförvaring ges i tre platsbyggda garderober samt en sidovind.

Badrum

Klinkergolv och kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegel med belysning samt dusch med frostade glasväggar.

Renoveringar

2025: Ny fläktkåpa och ventilationsaggregat.

Övrigt

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Operating costs

Total

SEK 611 per month (SEK 7,328 per year)

Electricity

SEK 497 per month (SEK 5,964 per year)

Insurance

SEK 114 per month (SEK 1,364 per year)

Calculated for

1 people in the household

Comment

Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

Total	SEK 611 per month (SEK 7,328 per year)
Electricity	SEK 497 per month (SEK 5,964 per year)
Insurance	SEK 114 per month (SEK 1,364 per year)
Calculated for	1 people in the household
Comment	Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

Documents

Energideklaration Stagnellsgatan 9Open
StadgarOpen
Årsredovisning 2025Open

Stagnellsgatan 9

Surroundings

About the area: Från 1500-talet och fram till mitten av 1800-talet bestod Herrhagen till stor del av hagmark. Omkring 1860 var bebyggelsen fortfarande gles och utgjordes bara av några gårdar samt utvärdshuset Åttkanten. År 1898 upprättades en stadsplan för Herrhagen och bebyggelsen reglerades efter en rutnätsplan med breda, raka gator. Under 1900-talets första hälft uppfördes en stor del av den bebyggelse som nu finns på Herrhagen, med enfamiljshus i en sammanhållen del utmed den östra sidan av bostadsområdet och flerfamiljshus i den västra delen av stadsdelen. Herrhagens villaområde sträcker sig utmed två långa parallella huvudgator, John Ericssonsgatan och Parkgatan. Området är väl sammanhållet med mycket grönska och två större parker, Vasalunden och Herrhagsparken. I kvarteret Lejonet finns en mindre centrumbildning med mataffär och kyrka som uppfördes på 1970-talet. Utmed Vasagatan finns några butiker, restauranger, konditori och fritidslokaler i bottenvåningen på bostadshusen. I KMW:s gamla lokaler i nordvästra Herrhagen bedrivs idag olika former av kultur- och nöjesverksamhet. Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Herrhagen och andra delar av fina Karlstad.
Local services: Mataffär, butiker, restauranger, konditori, fritidslokaler, vårdcentral, kultur- och nöjesverksamhet.

Within walking distance

Food & drink

Chaplin215 m