Bogsprötsgatan 26

Inre hamn, Karlstad
Apartment
2 rooms
57 m²

Coming soon

Inre hamn, Karlstad
Apartment
2 rooms
57 m²

Välplanerad tvåa i eftertraktade Inre Hamn

Byggt 2022-2023
Genomgående parkettgolv
Fina materialval
Inglasad balkong
Sociala ytor
Direkt inflyttningsklar
Tvättmaskin & torktumlare

Härligt ljusinsläpp
Hiss från markplan
Eftertraktat område
Hamnen runt husknuten
Populära restauranger & caféer
Gym i området
Gångavstånd till centrum

Nu har vi nöjet att förmedla Bogsprötsgatan 26 och denna optimalt planerade tvåa med inglasad balkong! Det här är den perfekta lägenheten för er som söker en modern och stilren bostad som är direkt inflyttningsklar.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

4 519 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

57 m²

Floor

3 of 9

Year built

2023

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Karlstad

Area

Inre hamn

Size

2 rooms, 57 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

3 of 9

Elevator

Yes (Hiss från markplan.)

Apartment number

1305 (1305)

Eller högstbjudande

SEK 1,995,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 4,519

I månadsavgiften ingår värme & vatten. Tillkommande obligatorisk månadskostnad om 169 kr för Telia Tripple Play. Totalt 4 688 kr/mån.

Share ratio

Share of association 1.372%, Share of annual fee 1.37%

Indirect net debt

SEK 810,126 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy performance

56 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Karlstad
Area	Inre hamn
Size	2 rooms, 57 m² living area
Of which bedrooms	1
Area source	Föreningens information
Floor	3 of 9
Elevator	Yes (Hiss från markplan.)
Apartment number	1305 (1305)
Eller högstbjudande	SEK 1,995,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 4,519
	I månadsavgiften ingår värme & vatten. Tillkommande obligatorisk månadskostnad om 169 kr för Telia Tripple Play. Totalt 4 688 kr/mån.
Share ratio	Share of association 1.372%, Share of annual fee 1.37%
Indirect net debt	SEK 810,126 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy performance	56 kWh/m² per year
Energy class	B
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Ekan i Karlstad

Corporate number

769631-9859

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

Number of premises

About the association

Huset är nybyggt och med första inflytt hösten 2023. Brf Ekan i Karlstad består av 62 st bostadslägenheter, 1 lokal samt en övernattningslägenhet. Till föreningen hör adressen Bogsprötsgatan 26. Gemensamma utrymmen i föreningen utgörs av en övernattningslägenhet utrustad med pentry och wc ca 350 kr/ natt. Rullstol- och barnvagnförvaring på entréplan. Cykelparkering på innergården samt förvaring i källaren. En mindre lekyta på innergården. Förråd till lägenhet i källarplan. Miljörum kommer att finnas med sortering för hushållssopor, matavfall, tidningar, metall, glas etc. Porttelefon kopplad till mobiltelefon. Digitala postboxar och lägenhetsregister i entréhall. Elektroniskt passagesystem till gemensamma utrymmen, nycklar till lägenhet. Det är totalt fem osålda lägenheter som Peab förvärvat och som därmed även står för månadsavgifterna. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, per 2026-09-18. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-18.

Parking

Parkeringsplats vid parkeringsgaraget bredvid fastigheten. 950kr/mån och uthyrning samt kontakt sker via Apcoa.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

Föreningen utreder i dagsläget möjligheten att bygga ett extra cykelrum på baksidan av fastigheten, per 2026-09-18. Tills vidare har man slagit ut en vägg och förstorat nuvarande cykelrum.

Name	Brf Ekan i Karlstad
Corporate number	769631-9859
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	62
Number of premises	2
About the association	Huset är nybyggt och med första inflytt hösten 2023. Brf Ekan i Karlstad består av 62 st bostadslägenheter, 1 lokal samt en övernattningslägenhet. Till föreningen hör adressen Bogsprötsgatan 26. Gemensamma utrymmen i föreningen utgörs av en övernattningslägenhet utrustad med pentry och wc ca 350 kr/ natt. Rullstol- och barnvagnförvaring på entréplan. Cykelparkering på innergården samt förvaring i källaren. En mindre lekyta på innergården. Förråd till lägenhet i källarplan. Miljörum kommer att finnas med sortering för hushållssopor, matavfall, tidningar, metall, glas etc. Porttelefon kopplad till mobiltelefon. Digitala postboxar och lägenhetsregister i entréhall. Elektroniskt passagesystem till gemensamma utrymmen, nycklar till lägenhet. Det är totalt fem osålda lägenheter som Peab förvärvat och som därmed även står för månadsavgifterna. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, per 2026-09-18. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-18.
Parking	Parkeringsplats vid parkeringsgaraget bredvid fastigheten. 950kr/mån och uthyrning samt kontakt sker via Apcoa.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	Föreningen utreder i dagsläget möjligheten att bygga ett extra cykelrum på baksidan av fastigheten, per 2026-09-18. Tills vidare har man slagit ut en vägg och förstorat nuvarande cykelrum.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Summary

En inglasad balkong finns enligt allmän nyttjanderätt till bostaden.

Balcony	Yes
Summary	En inglasad balkong finns enligt allmän nyttjanderätt till bostaden.

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

2023

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk, typ FTX

Elevator

Yes (Hiss från markplan.)

TV and broadband

Tv, bredband och telefoni via Telia Triple Play

Building type	Flerbostadshus
Year built	2023
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk, typ FTX
Elevator	Yes (Hiss från markplan.)
TV and broadband	Tv, bredband och telefoni via Telia Triple Play

Room descriptions

Hall

Klinkergolv som övergår till parkettgolv och målade väggar. Bra förvaring ges i fyra garderober.

Kök

Parkettgolv och målade väggar. Ljusa, släta köksluckor med stänkskydd ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn- och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl- och frys.

Vardagsrum + inglasad balkong

Parkettgolv och målade väggar. Härifrån nås den inglasade balkongen.

Sovrum

Parkettgolv och målade väggar. Bra förvaring ges i en garderob.

Wc/duschrum

Helkaklat duschrum med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt takdusch med glasväggar. Här finns en egen tvättstation med tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk och väggskåp.

Övrigt

Ett källarförråd finns enligt allmän nyttjanderätt till bostaden.

Operating costs

Total

SEK 365 per month (SEK 4,380 per year)

Electricity

SEK 200 per month (SEK 2,400 per year)

Insurance

SEK 165 per month (SEK 1,980 per year)

Calculated for

2 people in the household

Comment

Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

Total	SEK 365 per month (SEK 4,380 per year)
Electricity	SEK 200 per month (SEK 2,400 per year)
Insurance	SEK 165 per month (SEK 1,980 per year)
Calculated for	2 people in the household
Comment	Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

Documents

Energideklaration Bogsprötsgatan 26Open
Stadgar Brf EkanOpen
Årsredovisning 2025Open

Bogsprötsgatan 26

Surroundings

About the area: Inre hamn har ett centralt läge beläget precis vid vattnet. Endast 5 minuters promenad till centrum, med all tänkbar service som livsmedelsbutiker och shopping. Ett stenkast bort finns närmsta förskola. Området är en snabbt växande stadsdel där antalet bostäder ökar i en stadig takt. Området består av flerfamiljshus där samtliga lägenheter är modernt utformade. Sommartid är området en mycket populär stadsdel med många restauranger och uteserveringar i direkt anslutning till bryggorna. Längs med bryggorna kan du njuta av fina promenadstråk. Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Inre hamn och andra delar av fina Karlstad.

Within walking distance

Food & drink

Lillängen Salladsbar10 m