Kasernhöjden 4
Apartment, Kasernhöjden, Karlstad
1 room • 34 m² • 2 758 kr / month
1 195 000 kr
Kasernhöjden 4
- Kasernhöjden, Karlstad
- Apartment
- 2 rooms
- 52 m²
- Kasernhöjden, Karlstad
- Apartment
- 2 rooms
- 52 m²
Stilren tvåa på anrika Kasernhöjden!
- Anor från tidigt 1900-tal
- Om- nybyggt 2017-18
- Stilrent kök
- Stora fönsterpartier
- Social planlösning
- Modernt, helkaklat badrum
- Goda förvaringsutrymmen
- Trevlig gemensam uteplats
- Hiss från markplan
- Lugnt & ostört läge
- Artisan bread i markplan
- Gångavstånd till centrum
- Nära till förskola och skola
- Fina grönområden
Nu har vi nöjet att presentera denna välplanerade tvåa om 52 kvadratmeter på populära Kasernhöjden.
Floor plan
The drawing is not to scale and deviations may occur.
Fee
4 216 kr / month
Housing type
Apartment
Number of rooms
2 rooms and kitchen
Living area
52 m²
Floor
2 of 3
Year built
1929 / 2018 (Lgh byggdes 2017-2018)
Energy class
D
Web prospectus
Facts
Property type
Tenant-owned apartment
Municipality
Karlstad
Area
Kasernhöjden
Size
2 rooms, 52 m² living area
Area source
Föreningens information
Floor
2 of 3
Elevator
Yes (Hiss från markplan.)
Apartment number
7 (1106)
Utgångspris
SEK 1,650,000
Access
By agreement
Monthly fee
SEK 4,216
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Share ratio
Share of association 6.428%, Share of annual fee 6.079%
Indirect net debt
SEK 467,705 2025
Energy performance
100 kWh/m² per year
Energy class
D
Tenure
Bostadsrätt
The association
Name
Brf Regementet 5
Corporate number
769635-6216
Genuine association
Yes
The association owns the land
Äger
Number of apartments
15
Number of premises
1
About the association
Brf Regementet 5. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 15 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2017. Till föreningen hör adresserna Kasernhöjden 4. Föreningen köpte marken 2018. Gemensam tvättstuga finns på nedre plan och är utrustad med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. Föreningens medlemmar sköter gemensamt städning av trapp/korridor samt tvättstuga enligt rullande schema. Föreningen planerar att höja avgiften med +4% fr.o.m. årskiftet 2026/2027, per 2026-11-05. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-11-05.
Parking
Föreningen förfogar över 13 stycken parkeringsplatser. Separat hyresavtal tecknas, till en kostnad om 350 kr/månad. I dagsläget är alla platser uthyrda men ingen kö, per 2026-11-05.
Transfer fee and pledging
A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations
2024 installerades individuell elmätning till alla lägenheter så att det finns ett huvudabonnemag istället för att alla har sitt eget. Kostnaden för elen kommer sedan på hyran. Föreningen har även samarbetat med energieffekt och gjort olika åtgärder för att få ner kostnader för värme etc. Under 2026 planeras ett mindre underhåll på fasaden. Innan förvärvet 2018 hade reparation-, till- och ombyggnad skett av hela fastigheten, och därmed förväntas inga större underhåll, per 2026-11-05.
The property
Building type
Flerbostadshus
Year built
1929 / 2018 (Lgh byggdes 2017-2018)
Heating
Markvärmepump (el)
Ventilation
Mekanisk till- och frånluftssystem med värmeåtervinning
Elevator
Yes (Hiss från markplan.)
TV and broadband
Fiber finns framdraget. Föreningen är inte knuten till någon specifik leverantör gällande TV och bredband utan bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang.
Room descriptions
Hall
Klinkergolv och målade väggar. Bra förvaring ges i två garderober.
Kök
Parkettgolv och målade väggar. Släta köksluckor med vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn- och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl- och frys.
Vardagsrum
Parkettgolv och målade väggar. Här finns en fransk balkong.
Sovrum
Parkettgolv och målade väggar. Bra klädförvaring ges i en rymlig skjutdörrsgarderob.
Wc/dusch
Klinkergolv och kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, takdusch med glasväggar samt tvättmaskin.
Förråd
Till lägenheten hör ett förråd i markplan.
Renoveringar
2023: Platsbyggt garderob. 2026: Ny tvättmaskin (ej inkopplad men allt finns för att göra det).
Operating costs
Total
SEK 550 per month (SEK 6,600 per year)
Electricity
SEK 400 per month (SEK 4,800 per year)
Insurance
SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)
Calculated for
1 people in the household
Comment
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Kasernhöjden 4
Surroundings
- About the area
- Kasernhöjden är en stadsdel i Karlstad i direkt anslutning till E18. Norr och väster om stadsdelen ligger Rackethallarna och Tingvalla isstadion på Våxnäs. På andra sidan E18 ligger Tingvalla IP. Området var tidigare platsen för Värmlands regemente (I 2/Fo 52) och Värmlandsbrigaden (IB 2), men numera ligger här bostäder, restauranger, gym, kontor, butiker, en förskola och en gymnasieskola. I dagslägen finns stora planer för Kasernhöjden. Enligt den detaljplan som finns föreslås det ett antal nya byggnader inom Kasernhöjden. I väster föreslås tre bostadskvarter mot Infanterigatan. I öster föreslås små kontorsvillor som varsamt placeras in i naturmarken ner mot E18. I norra delen av Kasernhöjden, intill norra fältet, föreslås ett parkeringshus och en tre våningar hög, till Norra torget, kompletterande byggnad. Planen innehåller även ett kontorshus intill Infanterigatan samt ett mycket högt hus vid skärningen mellan Kasernhöjdens och Norra fältets entréer. Med andra ord är Kasernhöjden ett växande område med en historia präglad i väggarna.
Within walking distance
Similar homes
Sandbäcksgatan 13
Apartment, Klara, Karlstad
2 rooms • 73.9 m² • 6 452 kr / month
1 595 000 kr
Tingvallagatan 5C
Apartment, Tingvallastaden, Karlstad
2 rooms • 49.5 m² • 3 447 kr / month
1 395 000 kr
Kungsgatan 4A
Apartment, Tingvallastaden, Karlstad
2 rooms • 55 m² • 4 104 kr / month
2 095 000 kr
Next viewing: Tuesday, November 17 at 4:30 PM
Solhemsgatan 1
Apartment, Färjestad, Karlstad
2 rooms • 75 m² • 3 508 kr / month
2 175 000 kr
Oldevigsgatan 1
Apartment, Sommarro, Karlstad
2 rooms • 65 m² • 4 124 kr / month
1 849 000 kr
Next viewing: Thursday, November 12 at 4:30 PM
Stagnellsgatan 9
Apartment, Herrhagen, Karlstad
2 rooms • 59 m² • 3 672 kr / month
1 850 000 kr
Next viewing: Monday, November 16 at 4:45 PM
Kanikenäsbanken 10A
Apartment, Inre hamn, Karlstad
1 room • 40 m² • 2 741 kr / month
1 650 000 kr
Rudsbergsvägen 40
Apartment, Rud, Karlstad
3 rooms • 60 m² • 4 869 kr / month
1 795 000 kr
Bogsprötsgatan 21A
Apartment, Inre hamn, Karlstad
2 rooms • 70 m² • 4 476 kr / month
1 800 000 kr
Next viewing: Thursday, November 12 at 5:00 PM
Bogsprötsgatan 26
Apartment, Inre hamn, Karlstad
2 rooms • 57 m² • 4 519 kr / month
1 995 000 kr
Herrhagsgatan 16B
Apartment, Herrhagen, Karlstad
2 rooms • 60 m² • 5 238 kr / month
1 200 000 kr
Next viewing: Monday, November 16 at 6:00 PM