Rudsbergsvägen 40

Rud, Karlstad
Apartment
3 rooms
60 m²

Coming soon

Rud, Karlstad
Apartment
3 rooms
60 m²

Trevlig 3:a med slående utsikt över Karlstad och Klarälven!

Otrolig utsikt över Karlstad!
Populära Rud
Ljusa & fräscha ytskikt
Inglasad balkong i sydväst-läge
Öppen & social planlösning

Goda förvaringsmöjligheter
Välskött förening
Närhet till natursköna områden
Goda kommunikationer
Fantastisk närservice

Nu har vi nöjet att erbjuda denna ljusa trerummare på våning 7 av 8 på Rudsberget som färdigställdes 2017.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

4 869 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

3 rooms and kitchen

Living area

60 m²

Floor

7 of 8

Year built

2017

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Karlstad

Area

Rud

Size

3 rooms, 60 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

7 of 8

Elevator

Yes

Apartment number

7001 (1601)

Suggested starting bid

SEK 1,795,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 4,869

I månadsavgiften ingår Telia Tripple Play (bredband, TV och ip-telefon), värme och bostadsrättstillägg.

Share ratio

Share of association 2.336%

Indirect net debt

SEK 723,059 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy performance

49 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Karlstad
Area	Rud
Size	3 rooms, 60 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	7 of 8
Elevator	Yes
Apartment number	7001 (1601)
Suggested starting bid	SEK 1,795,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 4,869
	I månadsavgiften ingår Telia Tripple Play (bredband, TV och ip-telefon), värme och bostadsrättstillägg.
Share ratio	Share of association 2.336%
Indirect net debt	SEK 723,059 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy performance	49 kWh/m² per year
Energy class	B
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

BRF Rudsberget

Corporate number

769630-6559

Genuine association

Yes

Number of apartments

About the association

Brf Rudsberget. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 44 lägenheter, 43 upplåts med bostadsrätt och en används som gästlägenhet. Till föreningen hör adresserna: Rudsbergsvägen 40. Fastigheten upplåts med tomträtt. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. I föreningen finns en tvättstuga är belägen på markplan och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även två cykelförråd på utsidan samt ett fordonrum (för ex. barnvagnar, rollatorer) på entréplanet. Utemöbler på husets kortsida finns för medlemmarna att nyttja. Till varje lägenhet hör ett separat gallerförråd på entréplanet. En gästlägenhet går att boka för 300 kr/natt. Lägenheten är fullutrustad med bl.a. en dubbelsäng, bäddsoffa, matbord med fyra stolar och diverse hushållsgeråd. Föreningen höjde avgifterna med 30% fr.o.m. 2024-01-01 pga ökande omkringkostnader och omförhandling av två lån. För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://brfrudsberget.se/ Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-04-24.

Website

https://brfrudsberget.se/

Parking

30 st p-plater med motorvärmaruttag finns att hyra för 400 kr/mån. 14 st p.platser med laddbox finns att hyra för 226 kr/mån utöver parkeringsavgiften 300 kr (526 kr/mån totalt) + 2 kr/kWh efter förbrukning. 8 st besöksparkeringar som kan nyttjas i max 3 dagar i rad med giltigt p-tillstånd. Ev kö till p-plats med motorvärmaruttag. Ingen kö i dagsläget till p-plats med laddbox. Ingen kostnad tillkommer utöver kostnad för parkeringsplats när man inte utnyttjar laddbox. 2023-04-24.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

Inga större underhåll eller renoveringar är utförda eller planerade eftersom byggnaden är så pass ny, förutom sedvanligt underhåll av fastigheten utifrån föreningens underhållsplan. (2023-04-24)

Name	BRF Rudsberget
Corporate number	769630-6559
Genuine association	Yes
Number of apartments	44
About the association	Brf Rudsberget. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 44 lägenheter, 43 upplåts med bostadsrätt och en används som gästlägenhet. Till föreningen hör adresserna: Rudsbergsvägen 40. Fastigheten upplåts med tomträtt. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. I föreningen finns en tvättstuga är belägen på markplan och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även två cykelförråd på utsidan samt ett fordonrum (för ex. barnvagnar, rollatorer) på entréplanet. Utemöbler på husets kortsida finns för medlemmarna att nyttja. Till varje lägenhet hör ett separat gallerförråd på entréplanet. En gästlägenhet går att boka för 300 kr/natt. Lägenheten är fullutrustad med bl.a. en dubbelsäng, bäddsoffa, matbord med fyra stolar och diverse hushållsgeråd. Föreningen höjde avgifterna med 30% fr.o.m. 2024-01-01 pga ökande omkringkostnader och omförhandling av två lån. För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://brfrudsberget.se/ Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-04-24.
Website	https://brfrudsberget.se/
Parking	30 st p-plater med motorvärmaruttag finns att hyra för 400 kr/mån. 14 st p.platser med laddbox finns att hyra för 226 kr/mån utöver parkeringsavgiften 300 kr (526 kr/mån totalt) + 2 kr/kWh efter förbrukning. 8 st besöksparkeringar som kan nyttjas i max 3 dagar i rad med giltigt p-tillstånd. Ev kö till p-plats med motorvärmaruttag. Ingen kö i dagsläget till p-plats med laddbox. Ingen kostnad tillkommer utöver kostnad för parkeringsplats när man inte utnyttjar laddbox. 2023-04-24.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	Inga större underhåll eller renoveringar är utförda eller planerade eftersom byggnaden är så pass ny, förutom sedvanligt underhåll av fastigheten utifrån föreningens underhållsplan. (2023-04-24)

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

2017

Windows

3-glas

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk, typ FTX

Elevator

Yes

TV and broadband

Telia Tripple Play (bredband, TV och ip-telefon)

Building type	Flerbostadshus
Year built	2017
Windows	3-glas
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk, typ FTX
Elevator	Yes
TV and broadband	Telia Tripple Play (bredband, TV och ip-telefon)

Room descriptions

Hall

Parkettgolv och ljusa väggar som är genomgående i lägenheten. Här finns bra förvaring av ytterkläder och skor i flera garderober.

Kök

Här är det öppen och social planlösning mot vardagsrummet, med parkettgolv och ljusa väggar. Vita släta köksluckor med vitt kakel ovan den mörka bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl- och frys. I den öppna ytan mellan kök och vardagsrum finns plats för ett matbord.

Vardagsrum

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för en soffgrupp med tillhörande möblemang, och i anslutning till vardagsrummet nås den inglasade balkongen med vacker utsikt över Karlstad.

Sovrum 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Gott om klädförvaring i fyra garderober.

Sovrum 2

Plastmatta och ljusa väggar. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang. En garderob för bra förvaring.

Duschrum

Helkaklat duschrum i ljusa toner. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt tvättmaskin.

Övrigt

Till lägenheten hör ett gallerförråd på entréplan.

Operating costs

Total

SEK 592 per month (SEK 7,100 per year)

Electricity

SEK 500 per month (SEK 6,000 per year)

Insurance

SEK 92 per month (SEK 1,100 per year)

Calculated for

1 people in the household

Comment

Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

Total	SEK 592 per month (SEK 7,100 per year)
Electricity	SEK 500 per month (SEK 6,000 per year)
Insurance	SEK 92 per month (SEK 1,100 per year)
Calculated for	1 people in the household
Comment	Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

Documents

Stadgar BRF RudsbergetOpen
Energideklaration Rudsbergsvägen 40Open
Årsredovisning 2025Open

Rudsbergsvägen 40

Surroundings

About the area: Rud är en stadsdel i norra delen av centrala Karlstad som ni finner öster om Färjestad. Rud består av ett eget centrum och mestadels av flerbostadshus från slutet av 1960-talet. Området har karaktären av ett grannskapssamhälle med det stora utbudet av bostäder, stadsdelscentrum och fina grönområden. Utöver flerbostadshus finns det även parhus. I områdets stadsdelscentrum finns det matbutik, restauranger, frisörsalong, vårdcentral med mera. På Rud hittar man flertalet skolor, från förskola till Nobelgymnasiet. I östra delen av Rud finns Värmlands största kyrkogård. I mellersta delen av Rud finns så kallade Rudsleken som omfattar en byggnad för inomhuslek, lekpark och även en lekpark utomhus med gungor, sandlåda och bollplaner. Från Rud är det bra kommunikationer via stadsbussnätet till både Karlstad centrum och universitetet. Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Rud och andra delar av fina Karlstad.

Within walking distance

Food & drink

Pizza Hut Karlstad180 m