Ulvsbygatan 29
Apartment, Norrstrand, Karlstad
2 rooms • 53.5 m² • 3 931 kr / month
1 400 000 kr
Ulvsbygatan 31
- Norrstrand, Karlstad
- Apartment
- 1 room
- 41.5 m²
- Norrstrand, Karlstad
- Apartment
- 1 room
- 41.5 m²
1a med separat sovalkov och inglasad balkong!
- Mycket välplanerad
- Nära centrum
- Låg avgift inkl TV & bredband
- Stor inglasad balkong
- Härligt ljusinsläpp
- Välskött förening
- Populärt & lugnt område
- Goda kommunikationer
- Gott om servicebutiker
- Fina grönområden
Välkommen till denna välskötta etta om hela 41.5 kvm i de populära höghusen på Norrstrand! Lägenheten är genomgående ljus och välskött med fina materialval och trevligt ljusinsläpp.
Floor plan
The drawing is not to scale and deviations may occur.
Fee
3 040 kr / month
Housing type
Apartment
Number of rooms
1 rooms and kitchen
Living area
41.5 m²
Floor
1 of 9
Year built
1957
Energy class
D
Facts
Property type
Tenant-owned apartment
Municipality
Karlstad
Area
Norrstrand
Size
1 rooms, 41.5 m² living area
Area source
Föreningens information
Floor
1 of 9
Elevator
Yes
Apartment number
41
Suggested starting bid
SEK 1,250,000
Access
By agreement
Monthly fee
SEK 3,040
I avgiften ingår Värme, Vatten, Kabel-tv & bredband (1000/1000 Mbit/s med trådlös router och tv med tv-paket Lagom genom Telia) samt balkongtillägg om 450 kr/mån.
Share ratio
Share of association 0.548%, Share of annual fee 0.548%
Indirect net debt
SEK 192,548 Källa årsredovisningen 2025.
Energy class
D
Tenure
Bostadsrätt
The association
Name
Brf Ingenjören
Corporate number
773200-1347
Genuine association
Yes
The association owns the land
Ja
Number of apartments
115
Number of rental units
2
Number of premises
3
About the association
Brf Ingenjören i Karlstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 115 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrätts-/bostadsrättslokaler. Föreningen registrerades 1955. Till föreningen hör adresserna: Ulvsbygatan 29-33. Föreningen köpte fastigheten 1955. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. I föreningen finns en mysig baksida med grill och odling av örter som medlemmarna gärna får gå och plocka av. Nytt för i år är att föreningen har en fin föreningslokal och tanken är att även medlemmar ska kunna hyra den för olika evenemang eller kalas. 2026-09-18. Elgrill tillåten. Det finns två stycken tvättstugor mellan hus 31 och hus 33 med maskiner i nyskick. Här finns även mangelrum och torkrum. I hus 29 finns en tredje tvättstuga som får nyttjas av de boende i hus 29. I föreningen finns en gästlägenhet som kostar 250 kr/natt för medlemmar. Även ett hobbyrum finns för den som vill nyttja det. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, per 2026-09-18. För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/varmland/brf/ingenjoren/ Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-18.
Parking
Det är gratis att parkera på gatorna runt om, som Ulvsbygatan, Norrstrandsgatan och Alstersgatan. Parkering inom föreningen: 56 parkeringsplatser, 120 kr/mån utan el, 230 kr/mån med el 15 garage, 400 kr/mån. I dagsläget är det cirka 9-12 månaders väntetid för parkeringsplats (både med och utan el). Garage: cirka 10+ års väntetid (2026-09-18). Ingen laddplats finns idag men föreningen undersöker möjligheten.
Transfer fee and pledging
A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations
Utförda: 1996 - Stambyte 2008 - Renovering av balkongdörrar 2008 - Byte till säkerhetsdörr. 2009 - Byte av fastigheternas hissar 2011 - Reparation av fasad. Omläggning av tak 2012 - Byte av samtliga fönster till 3-glas 2016 - Fasadtvätt på samtliga tre hus. 2017 - Belysning parkering 2017 - Monterad vakumavgasare 2021 - Inglasning och utbyggnad av balkong 2022 - Färdigställande av utbyggnad och inglasning av balkonger Pågående: Föreningen beslutade under en extrastämma i mars att installera IMD el så de håller på att få igång det (2026-09-18). Planerade 2025 - OVK-besiktning ska utföras. Innan 2027 skall sopsorteringen ändras så den passar den nya förordningen om hemsortering. Arbete och planering för detta pågår. 2036 - Stambyte inklusive ytskikt badrum och värmeledningar
Balcony, patio and parking space
Balcony
Yes
Summary
En inglasad balkong finns enligt allmän nyttjanderätt till bostaden.
The property
Building type
Flerbostadshus
Year built
1957
Heating
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Elevator
Yes
TV and broadband
Kabel-tv & bredband (1000/1000 Mbit/s med trådlös router och tv med tv-paket Lagom genom Telia.
Room descriptions
Hall
Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om klädförvaring i fem platsbyggda garderober.
Kök
Laminatgolv och målade väggar. Vita, släta köksluckor med vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av ugn med spishäll, spisfläkt samt kyl- och frys. Diskmaskin. I köket finns plats för matbord med tillhörande möblemang.
Vardagsrum+inglasad balkong
Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås den härliga inglasade balkongen med plats för möblemang.
Sovalkov
Laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Wc/dusch
Plastmatta på golv och kaklade väggar. Här finns WC, handfat, spegelskåp samt dusch.
Förråd
Till bostaden finns två förråd. Ett större källarförråd samt ett mindre matkällarförråd.
Övrigt
Observera att lägenheten är upptagen som 1 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen, men ombyggd till 1,5 rum och kök.
Renovering
2026: Ytskikt i kök.
Operating costs
Total
SEK 250 per month (SEK 3,000 per year)
Electricity
SEK 167 per month (SEK 2,000 per year)
Insurance
SEK 83 per month (SEK 1,000 per year)
Calculated for
1 people in the household
Comment
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Ulvsbygatan 31
Surroundings
- About the area
- I området finns olika slags bostäder i form av villakvarter, radhus och flerfamiljshus från olika tidsepoker. Bebyggelsen kan upplevas som brokig, vilket främst beror på att större fastigheter styckats av och bebyggts vid olika tidpunkt. Längs Rudsvägen, Norrstrandsgatan och Norra Allén finns miljöskapande trädalléer planterade. Rudsvägen är ett gammalt huvudstråk och här finns ett livligare område med butiker och service i höghusens bottenvåningar. På Norrstrand finns skolor, förskolor och servicehus. Åt nordost finns gränsområden med Mosaiska begravningsplatsen, Norrstrandsparken och Svinbäcksberget med ett vattentorn. Områdets södra del gränsar till det populära grönområdet Gubbholmen, som är en ö i Klarälven. Här finns också gott om service i form av affärer och restauranger samt ett av Karlstads mest kända riktmärken, den gamla stenbron. Gubbholmen uppstod efter det att Östra bron uppförts under 1700-talets slut. Älvens förändrade vattenflöde gav upphov till sandbankar, vilka utgör grunden för den nuvarande holmen. Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Norrstrand och andra delar av fina Karlstad.
- Local services
- Skolor, förskolor, servicehus, butiker.
Within walking distance
Similar homes
Härlig tvåa med söderbalkong i stabil förening!
Apartment, Norrstrand, Karlstad
2 rooms • 66.5 m² • 5 214 kr / month
1 100 000 kr
Härlig trea med västerbalkong i stabil förening!
Apartment, Norrstrand, Karlstad
3 rooms • 69.5 m² • 5 262 kr / month
1 500 000 kr
Ulvsbygatan 20A
Apartment, Norrstrand, Karlstad
1 room • 34 m² • 1 994 kr / month
1 125 000 kr
Next viewing: Tuesday, November 24 at 4:00 PM
Rudsbergsvägen 40
Apartment, Rud, Karlstad
3 rooms • 60 m² • 4 869 kr / month
1 795 000 kr
Mossgatan 181
Apartment, Rud, Karlstad
1 room • 38 m² • 2 680 kr / month
850 000 kr
Hagagatan 11
Apartment, Haga, Karlstad
1 room • 21.2 m² • 1 912 kr / month
990 000 kr
Next viewing: Tuesday, November 17 at 4:00 PM
Långgatan 27B
Apartment, Herrhagen, Karlstad
2 rooms • 59 m² • 4 216 kr / month
1 450 000 kr
Herrhagsgatan 16B
Apartment, Herrhagen, Karlstad
2 rooms • 60 m² • 5 238 kr / month
1 200 000 kr
Next viewing: Monday, November 16 at 6:00 PM
Långgatan 7
Apartment, Herrhagen, Karlstad
1 room • 39 m² • 3 092 kr / month
1 250 000 kr
Bidding in progress
Kungsgatan 4 B
Apartment, Tingvallastaden, Karlstad
1 room • 25 m² • 2 107 kr / month
890 000 kr
Tingvallagatan 5C
Apartment, Tingvallastaden, Karlstad
2 rooms • 49.5 m² • 3 447 kr / month
1 395 000 kr