Härlig tvåa med söderbalkong i stabil förening!
Apartment, Norrstrand, Karlstad
2 rooms • 66.5 m² • 5 214 kr / month
1 100 000 kr
Ulvsbygatan 20A
- Norrstrand, Karlstad
- Apartment
- 1 room
- 34 m²
- Norrstrand, Karlstad
- Apartment
- 1 room
- 34 m²
Välplanerad etta på populära Norrstrand!
- Låg avgift inkl bredband
- Modern och stilren
- Öppen planlösning
- Balkong i sydvästläge
- Mysig sovalkov
- Välplanerad
- Perfekt första boende
- Nära centrum
- Närhet till mataffärer
- Eftertraktade Norrstrand
- Goda kommunikationer
- Fantastisk närservice
- Bussar till Karlstad Universitet
- Stabil HSB Förening
- Gott om parkeringsmöjligheter
- Fina promenadstråk runt hörnet
Nu finns möjlighet att bli nästa ägare till den perfekta första lägenheten på Ulvsbygatan 20A! Här bor ni i en trivsam och välplanerad bostad med låg avgift i välskött HSB-förening.
Floor plan
The drawing is not to scale and deviations may occur.
Fee
1 994 kr / month
Housing type
Apartment
Number of rooms
1 rooms and kitchen
Living area
34 m²
Floor
1 of 3
Year built
1950
Energy class
E
Web prospectus
Facts
Property type
Tenant-owned apartment
Municipality
Karlstad
Area
Norrstrand
Size
1 rooms, 34 m² living area
Area source
Föreningens information
Floor
1 of 3
Elevator
No
Apartment number
106 (1002)
Suggested starting bid
SEK 1,125,000
Access
By agreement
Monthly fee
SEK 1,994
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband via Telenor (500 Mbit/s) samt kabel-TV via Tele2. Utöver månadsavgiften tillkommer en kostnad för hushållsel som betalas av bostadsrättshavaren direkt till leverantören.
Share ratio
Share of association 0.771%, Share of annual fee 0.771%
Indirect net debt
SEK 82,383 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy performance
150 kWh/m² per year
Energy class
E
Tenure
Bostadsrätt
The association
Name
HSB Brf Målaren Karlstad
Corporate number
716411-2331
Genuine association
Yes
The association owns the land
Ja.
Number of apartments
84
Number of rental units
1
Number of premises
16
About the association
Brf Målaren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten består av 84 bostäder varav 1 ägs av föreningen och hyrs ut. Det finns även 16 uthyrningslokaler. Föreningen registrerades 1984. Till föreningen hör adresserna Ulvsbygatan 16-20 samt Norrstrandsgatan 69-71. Föreningen äger marken. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. I föreningen finns två gemensamma tvättstugor. I föreningen finns även ett cykel- och barnvagnsförråd samt en gemensam innegård. Inga beslutade eller planerade avgiftsförändringar i nuläget men möjlig höjning efter budgetmöte i november 2026, per 2026-10-15. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-10-15.
Parking
Föreningen förfogar över 9 parkeringsplatser (150 kr/månad) och 12 garage (395 kr/månad). Separat kö. Uppskattad kötid är ett par år (2026-10-15).
Transfer fee and pledging
A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations
2012: Källsorteringsskåp. 2021: Bytt till LED-lampor i trapphus. 2022: Bytt till LED-lysrör i källare och vindar. 2023: Taköversyn. 2024: Lagning av puts i källare och trapphus. Det finns inga större renoveringar planerade i nuläget annat än generellt underhåll 2026-10-15.
Balcony, patio and parking space
Balcony
Yes
Summary
En balkong finns enligt allmän nyttjanderätt till bostaden.
The property
Building type
Flerbostadshus
Year built
1950
Heating
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk, typ F
Elevator
No
TV and broadband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Från och med 2022-10-01 ingår bredband i månadsavgiften från Telenor. 500 Mbit/s.
Room descriptions
Hall
Parkettgolv och målade väggar. Här finns två garderober för bra förvaring.
Kök
Parkettgolv och målade väggar. Släta köksluckor med stänkskydd ovan den mörka bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin samt kyl- och frys.
Vardagsrum + balkong
Parkettgolv och målade väggar. Härifrån nås balkongen och i anslutning till vardagsrummet finns sovalkoven.
Wc/dusch
Helkaklat duschrum med WC, handfat med kommod, spegel med belysning samt dusch med glasvägg.
Renoveringar
2026: Målat tak och väggar (ej i badrum). Lagt nytt hallgolv.
Operating costs
Total
SEK 441 per month (SEK 5,293 per year)
Electricity
SEK 375 per month (SEK 4,500 per year)
Insurance
SEK 66 per month (SEK 793 per year)
Calculated for
2 people in the household
Comment
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Ulvsbygatan 20A
Surroundings
- About the area
- I området finns olika slags bostäder i form av villakvarter, radhus och flerfamiljshus från olika tidsepoker. Bebyggelsen kan upplevas som brokig, vilket främst beror på att större fastigheter styckats av och bebyggts vid olika tidpunkt. Längs Rudsvägen, Norrstrandsgatan och Norra Allén finns miljöskapande trädalléer planterade. Rudsvägen är ett gammalt huvudstråk och här finns ett livligare område med butiker och service i höghusens bottenvåningar. På Norrstrand finns skolor, förskolor och servicehus. Åt nordost finns gränsområden med Mosaiska begravningsplatsen, Norrstrandsparken och Svinbäcksberget med ett vattentorn. Områdets södra del gränsar till det populära grönområdet Gubbholmen, som är en ö i Klarälven. Här finns också gott om service i form av affärer och restauranger samt ett av Karlstads mest kända riktmärken, den gamla stenbron. Gubbholmen uppstod efter det att Östra bron uppförts under 1700-talets slut. Älvens förändrade vattenflöde gav upphov till sandbankar, vilka utgör grunden för den nuvarande holmen. Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Norrstrand och andra delar av fina Karlstad.
- Local services
- Skolor, förskolor, servicehus, butiker.
Within walking distance
Food & drink
Groceries
Schools & education
Similar homes
Härlig trea med västerbalkong i stabil förening!
Apartment, Norrstrand, Karlstad
3 rooms • 69.5 m² • 5 262 kr / month
1 500 000 kr
Ulvsbygatan 29
Apartment, Norrstrand, Karlstad
2 rooms • 53.5 m² • 3 931 kr / month
1 400 000 kr
Ulvsbygatan 31
Apartment, Norrstrand, Karlstad
1 room • 41.5 m² • 3 040 kr / month
1 250 000 kr
Next viewing: Wednesday, November 18 at 5:30 PM
Ulvsbygatan 31
Apartment, Norrstrand, Karlstad
3 rooms • 71.5 m² • 4 773 kr / month
No asking price
Rudsbergsvägen 40
Apartment, Rud, Karlstad
3 rooms • 60 m² • 4 869 kr / month
1 795 000 kr
Mossgatan 181
Apartment, Rud, Karlstad
1 room • 38 m² • 2 680 kr / month
850 000 kr
Mossgatan 207
Apartment, Rud, Karlstad
1 room • 49 m² • 3 050 kr / month
665 000 kr
Solhemsgatan 1
Apartment, Färjestad, Karlstad
2 rooms • 75 m² • 3 508 kr / month
2 175 000 kr
Engholmsgatan 28B
Apartment, Lamberget, Karlstad
2 rooms • 55.5 m² • 5 744 kr / month
720 000 kr
Hagagatan 11
Apartment, Haga, Karlstad
1 room • 21.2 m² • 1 912 kr / month
990 000 kr
Next viewing: Tuesday, November 17 at 4:00 PM
Värmlandsgatan 10
Apartment, Herrhagen, Karlstad
2 rooms • 57.5 m² • 3 901 kr / month
No asking price