Bogsprötsgatan 23
Apartment, Inre hamn, Karlstad
3 rooms • 87 m² • 5 237 kr / month
2 250 000 kr
Bogsprötsgatan 21A
- Inre hamn, Karlstad
- Apartment
- 2 rooms
- 70 m²
- Inre hamn, Karlstad
- Apartment
- 2 rooms
- 70 m²
Stileren och välplanerad tvåa med fin älvutsikt
- Vacker utsikt över älven
- Två franska balkonger
- Ljust och trivsamt boende
- Välplanerad tvåa
- Fina materialval
- Fräscha ytskikt
- Goda förvaringsmöjligheter
- Tvättmaskin och torktumlare
- Stilrent och modernt intryck
- Attraktivt läge i Inre Hamn
- Promenadstråk längs vattnet
- Nära restauranger och centrum
Välkommen till Bogsprötsgatan 21A och en välplanerad tvåa där ljuset, utsikten och de genomtänkta detaljerna bidrar till en fin helhet.
Floor plan
The drawing is not to scale and deviations may occur.
Fee
4 476 kr / month
Housing type
Apartment
Number of rooms
2 rooms and kitchen
Of which bedrooms
1
Living area
70 m²
Floor
2 of 7
Year built
2019
Energy class
C
Web prospectus
Facts
Property type
Tenant-owned apartment
Municipality
Karlstad
Area
Inre hamn
Size
2 rooms, 70 m² living area
Of which bedrooms
1
Area source
Föreningens information
Floor
2 of 7
Elevator
Yes
Apartment number
35 (1103)
Suggested starting bid
SEK 1,800,000
Access
By agreement
Monthly fee
SEK 4,476
I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv, bredband-& ip-telefoni. Individuell mätning av varmvatten.
Share ratio
Share of association 0.765%, Share of annual fee 0.77%
Indirect net debt
SEK 786,665 2025
Energy performance
60 kWh/m² per year
Energy class
C
Tenure
Bostadsrätt
The association
Name
Brf Kanoten i Karlstad
Corporate number
769631-6889
Genuine association
Yes
The association owns the land
Ja.
Number of apartments
130
Number of premises
1
About the association
Brf Kanoten i Karlstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 130 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns en bostadsrättslokal. Föreningen registrerades 2016. Till föreningen hör adresserna: Bogsprötsgatan 21A och 21B, Bogsprötsgatan 23 och Kanikenäsbanken 10D. Föreningen äger marken. Föreningen har två övernattningslägenheter, en i trapphus B på Bogsprötsgatan 21B och en i trapphus D på Kanikenäsbanken 10D. Dessa kostar 330 kr/natt att hyra. Föreningen har även en takterrass med tillhörande pentry för föreningens medlemmar. Takterrassen har fantastisk utsikt mot hamninloppet och Tullholmsviken. Denna är belägen i trapphus A på Bogsprötsgatan 21A, och bokas kostnadsfritt. Förråd för barnvagnar och rullstol i entréplan. Cykelförråd och miljöhus i komplementbyggnad på gården. Alla gemensamma utrymmen har elektroniskt passagesystem. Varje lägenhet har egen tvättutrustning, men det finns även en bokningsbar gemensam tvättstuga som är belägen i trapphus B. En hjärtstartare finns installerad vid miljörummet. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 6% fr.o.m. 2027-01-01. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-11-09.
Parking
Föreningen har 46 garageplatser med separat kö, vilka kostar 950 kronor/månad att hyra. Det finns 10 platser med laddbox för elbil. Hiss från garageplan. I dagsläget är det lång kö till föreningens garageplatser (ca 3-4 års kötid). Det finns även möjlighet för boende i föreningen att hyra parkering i parkeringshuset Kanikenäsbanken.
Transfer fee and pledging
A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations
Planerade underhåll: Injustering av värmesystem under hösten 2026.
Balcony, patio and parking space
Summary
Två franska balkonger.
The property
Building type
Flerbostadshus
Year built
2019
Heating
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk, typ FTX
Elevator
Yes
TV and broadband
TV via Telia DTV, Tv-paket Lagom, 40 kanaler 20 Playtjänster. Fiber via Telia, Bredband 100/100
Room descriptions
Hall
Klinkergolv som övergår till parkettgolv och målade väggar. Bra klädförvaring ges i fem garderober.
Vardagsrum + fransk balkong
Parkettgolv och målade väggar. Här finns en fransk balkong.
Kök
Parkettgolv och målade väggar. Släta köksluckor och med vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, ugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin samt kyl- och frys.
Sovrum + fransk balkong
Parkettgolv och målade väggar. Klädförvaring ges i två garderober. Från sovrummet finns bostadens andra franska balkong.
Badrum
Helkaklat badrum med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch med glasväggar. I badrummet finns en egen tvättstation med tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk och väggskåp.
Renovering
2023: Ny tvättmaskin.
Balkong
Ett källarförråd finns enligt allmän nyttjanderätt till bostaden.
Operating costs
Total
SEK 200 per month (SEK 2,400 per year)
Electricity
SEK 117 per month (SEK 1,400 per year)
Insurance
SEK 83 per month (SEK 1,000 per year)
Calculated for
1 people in the household
Comment
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Bogsprötsgatan 21A
Surroundings
- About the area
- Inre hamn har ett centralt läge beläget precis vid vattnet. Endast 5 minuters promenad till centrum, med all tänkbar service som livsmedelsbutiker och shopping. Ett stenkast bort finns närmsta förskola. Området är en snabbt växande stadsdel där antalet bostäder ökar i en stadig takt. Området består av flerfamiljshus där samtliga lägenheter är modernt utformade. Sommartid är området en mycket populär stadsdel med många restauranger och uteserveringar i direkt anslutning till bryggorna. Längs med bryggorna kan du njuta av fina promenadstråk. Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Inre hamn och andra delar av fina Karlstad.
Within walking distance
Similar homes
Bogsprötsgatan 26
Apartment, Inre hamn, Karlstad
2 rooms • 57 m² • 4 519 kr / month
1 995 000 kr
Bogsprötsgatan 26
Apartment, Inre hamn, Karlstad
2 rooms • 57 m² • 4 519 kr / month
2 180 000 kr
Kanikenäsbanken 10A
Apartment, Inre hamn, Karlstad
1 room • 40 m² • 2 741 kr / month
1 650 000 kr
Stagnellsgatan 9
Apartment, Herrhagen, Karlstad
2 rooms • 59 m² • 3 672 kr / month
1 850 000 kr
Next viewing: Monday, November 16 at 4:45 PM
Långgatan 27B
Apartment, Herrhagen, Karlstad
2 rooms • 59 m² • 4 216 kr / month
1 450 000 kr
Kungsgatan 4A
Apartment, Tingvallastaden, Karlstad
2 rooms • 55 m² • 4 104 kr / month
2 095 000 kr
Next viewing: Tuesday, November 17 at 4:30 PM
Tingvallagatan 5C
Apartment, Tingvallastaden, Karlstad
2 rooms • 49.5 m² • 3 447 kr / month
1 395 000 kr
Sandbäcksgatan 13
Apartment, Klara, Karlstad
2 rooms • 73.9 m² • 6 452 kr / month
1 595 000 kr
Rudsbergsvägen 40
Apartment, Rud, Karlstad
3 rooms • 60 m² • 4 869 kr / month
1 795 000 kr
Kasernhöjden 4
Apartment, Kasernhöjden, Karlstad
2 rooms • 52 m² • 4 216 kr / month
1 650 000 kr
Next viewing: Monday, November 16 at 5:40 PM
Härlig trea med västerbalkong i stabil förening!
Apartment, Norrstrand, Karlstad
3 rooms • 69.5 m² • 5 262 kr / month
1 500 000 kr