Oldevigsgatan 1

Sommarro, Karlstad
Apartment
2 rooms
65 m²

Thursday, November 12 at 16:30

Sommarro, Karlstad
Apartment
2 rooms
65 m²

Fantastisk tvåa med dubbla balkonger!

Två balkonger
Välskött och stabil förening
Välplanerad planlösning
Helkaklat badrum
Ljusa & fina ytskikt
Stilrent kök med köksö

Tvättmaskin och torktumlare
Gästlägenhet i föreningen
Gångavstånd till ett dopp i älven
Nära grönområden
Cykelavstånd till centrum
Goda busskommunikationer

Nu presenterar vi en ljus tvåa med fritt och insynsskyddat läge i ett av Karlstads mest eftertraktade områden Sommarro.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

4 124 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Living area

65 m²

Floor

2 of 3

Year built

1970

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Karlstad

Area

Sommarro

Size

2 rooms, 65 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

2 of 3

Elevator

Yes

Apartment number

116 (1006)

Suggested starting bid

SEK 1,849,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 4,124

I månadsavgiften ingår värme och vatten. F.r.om. 28/2-2027 kommer bredband ingå i månadsavgiften.

Share ratio

Share of association 3.204%, Share of annual fee 3.2%

Indirect net debt

SEK 254,196 Källa årsredovisningen 2025.

Energy performance

106 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Karlstad
Area	Sommarro
Size	2 rooms, 65 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	2 of 3
Elevator	Yes
Apartment number	116 (1006)
Suggested starting bid	SEK 1,849,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 4,124
	I månadsavgiften ingår värme och vatten. F.r.om. 28/2-2027 kommer bredband ingå i månadsavgiften.
Share ratio	Share of association 3.204%, Share of annual fee 3.2%
Indirect net debt	SEK 254,196 Källa årsredovisningen 2025.
Energy performance	106 kWh/m² per year
Energy class	D
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Sommarroparken

Corporate number

769621-4605

Genuine association

Yes

The association owns the land

Fastgheten disponeras med tomträtt.

Number of apartments

About the association

Brf Sommarroparken. Föreningen består av två byggnader som inrymmer 36 lägenheter. Föreningen är en äkta förening. Till föreningen hör adresserna Oldevigsgatan 1 och 1A-1K. Fastigheten disponeras med tomträtt. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget, per 2026-02-04. Till fastigheten hör en gräsyta med grill som medlemmarna får bruka. I föreningen finns även en gästlägenhet i trapphus 1B för uthyrning till en kostnad om 150 kr/dygn. Där finns även en relaxavdelning till medlemmarnas förfogande med bastu och duschar, till en kostnad om 50 kr/gång. Till varje bostad hör ett lägenhetsförråd belägen i källare eller i markplan. Det finns även cykelförråd. Varje bostad har egen tvättutrustning med tvättmaskin och torktumlare. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-02-04.

Website

Sommarroparken.se

Parking

Föreningen har 28 parkeringsplatser varav 17 stycken med eluttag. En av platserna är en gästparkering. Kostnad för parkering med el: 300 kr/mån. Parkering utan el: 190 kr/ mån. Platserna hyrs ut enligt kösystem. I dagsläget står är ingen plats ledig men kort kö till både p-plats med och utan motorvärmare (Kontrollerat 2026-02-04)

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

Utförda: 2012: Fastigheten byggdes om från studentlägenheter till bostadsrätter. Då genomfördes en totalrenovering med stambyten. 2012-2020: Diverse målningsarbeten och mindre renoveringar har genomförts. 2021: Diverse målningsarbeten. Oljning av trästolpar på södersidan av huset. Lagning av hål i asfalten på parkeringsplatsen. Bygge av ett staket från parkeringsplatsen mot grillplatsen. Byte av batteri i alla brandvarnare i gemensamma utrymmen. 2023: OVK samt rensning av ventilation. 2025: Underhållsjobb vid entré och på tak. Spolning av avloppssystem. Föreningen följer sin underhållsplan (2026-02-04). Föreningen har ett femårigt energieffektiviseringsavtal med HSB, för att minska föreningens driftkostnader.

Name	Brf Sommarroparken
Corporate number	769621-4605
Genuine association	Yes
The association owns the land	Fastgheten disponeras med tomträtt.
Number of apartments	36
About the association	Brf Sommarroparken. Föreningen består av två byggnader som inrymmer 36 lägenheter. Föreningen är en äkta förening. Till föreningen hör adresserna Oldevigsgatan 1 och 1A-1K. Fastigheten disponeras med tomträtt. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget, per 2026-02-04. Till fastigheten hör en gräsyta med grill som medlemmarna får bruka. I föreningen finns även en gästlägenhet i trapphus 1B för uthyrning till en kostnad om 150 kr/dygn. Där finns även en relaxavdelning till medlemmarnas förfogande med bastu och duschar, till en kostnad om 50 kr/gång. Till varje bostad hör ett lägenhetsförråd belägen i källare eller i markplan. Det finns även cykelförråd. Varje bostad har egen tvättutrustning med tvättmaskin och torktumlare. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-02-04.
Website	Sommarroparken.se
Parking	Föreningen har 28 parkeringsplatser varav 17 stycken med eluttag. En av platserna är en gästparkering. Kostnad för parkering med el: 300 kr/mån. Parkering utan el: 190 kr/ mån. Platserna hyrs ut enligt kösystem. I dagsläget står är ingen plats ledig men kort kö till både p-plats med och utan motorvärmare (Kontrollerat 2026-02-04)
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	Utförda: 2012: Fastigheten byggdes om från studentlägenheter till bostadsrätter. Då genomfördes en totalrenovering med stambyten. 2012-2020: Diverse målningsarbeten och mindre renoveringar har genomförts. 2021: Diverse målningsarbeten. Oljning av trästolpar på södersidan av huset. Lagning av hål i asfalten på parkeringsplatsen. Bygge av ett staket från parkeringsplatsen mot grillplatsen. Byte av batteri i alla brandvarnare i gemensamma utrymmen. 2023: OVK samt rensning av ventilation. 2025: Underhållsjobb vid entré och på tak. Spolning av avloppssystem. Föreningen följer sin underhållsplan (2026-02-04). Föreningen har ett femårigt energieffektiviseringsavtal med HSB, för att minska föreningens driftkostnader.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Summary

Två balkonger finns enligt allmän nyttjanderätt till bostaden.

Balcony	Yes
Summary	Två balkonger finns enligt allmän nyttjanderätt till bostaden.

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1970

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Elevator

Yes

TV and broadband

Finns Tele2 i fastigheten till TV och bredband. Abonnemang tecknas separat av de boende. Fiber finns anslutet via Karlstad stadsnät.

Building type	Flerbostadshus
Year built	1970
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Elevator	Yes
TV and broadband	Finns Tele2 i fastigheten till TV och bredband. Abonnemang tecknas separat av de boende. Fiber finns anslutet via Karlstad stadsnät.

Room descriptions

Hall + balkong

Klinkergolv som övergår till parkettgolv och målade väggar. Härifrån nås den ena av bostadens balkonger.

Vardagsrum

Polv och målade väggar.

Kök

Parkettgolv och målade väggar. Vita, släta köksluckor med mörkt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn- och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl- och frys. I köket finns även en praktisk köksö.

Sovrum + balkong

Parkettgolv och målade väggar samt en tapetserad fondvägg. Bra förvaring ges i en garderob och från sovrummet nås bostadens andra balkong.

Badrum

Klinkergolv och kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasväggar, tvättmaskin och torktumlare samt två väggskåp.

Operating costs

Total

SEK 392 per month (SEK 4,700 per year)

Electricity

SEK 292 per month (SEK 3,500 per year)

Insurance

SEK 100 per month (SEK 1,200 per year)

Calculated for

1 people in the household

Comment

Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

Total	SEK 392 per month (SEK 4,700 per year)
Electricity	SEK 292 per month (SEK 3,500 per year)
Insurance	SEK 100 per month (SEK 1,200 per year)
Calculated for	1 people in the household
Comment	Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

Documents

Energideklaration Brf Sommarroparken.pdfOpen
StadgarOpen
Årsredovisning 2025Open

Oldevigsgatan 1

Surroundings

About the area: Sommarro ligger i den södra delen av centrala Karlstad. Området avgränsas av centralsjukhuset i norr, Rosenborgsgatan i öster samt av Klarälven i väster och söder. Området består främst av bostadsbebyggelse från ca 1900- 1930 och från 1950- 1960-talet. Sommarro är ett villaområde med större villor. Området präglas av närheten till Klarälven och strukturerna från Rosenborg och Sommarro landerier. Landeriernas ägor har styckats av och blivit till villatomter och Rosenborgs allé som tidigare ledde upp till Rosenborgs mansgårdsbyggnad har blivit en del av gatunätet. I södra delen av Sommarro byggs just nu nya bostäder i form av villor och radhus. Söder om dessa tar ett naturområde med deltalandskapet Klaräven vid, samt den gamla flygplatsen. På södra Sommarro uppförs nu ett nytt bostadsområde med friliggande villor, kedjehus och flerbostadshus. Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Sommarro och andra delar av fina Karlstad.

Within walking distance

Food & drink

Pizzeria Akuten205 m