Bogsprötsgatan 21A

Inre hamn, Karlstad
Apartment
2 rooms
70 m²

Saturday, November 14 at 10:30

Inre hamn, Karlstad
Apartment
2 rooms
70 m²

Tvåa i toppskick med genomgående ljusinsläpp i Inre Hamn. Utsikt mot såväl stad som vatten!

Stilrent och modernt kök från Marbodal
Fantastiskt ljusinsläpp
Utsikt mot bron och hamninloppet
Möblerbar balkong som fångar kvällssol
Bra förvaringsmöjligheter
Tvättmaskin & torktumlare
TV & bredband ingår i avgiften

Hiss från garageplan
Gemensam takterrass i BRF
Övernattningslägenheter i BRF
Gångavstånd till centrum
Populära Inre Hamn
Gym i området
Fantastiska restaurangstråk

Nu har vi nöjet att presentera denna mycket tilltalande tvårummare om generösa 70 kvadratmeter på attraktiva Bogsprötsgatan 21 A.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

4 476 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Living area

70 m²

Floor

6 of 7

Year built

2019

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Karlstad

Area

Inre hamn

Size

2 rooms, 70 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

6 of 7

Elevator

Yes

Apartment number

0060 (1603)

Utgångspris

SEK 2,550,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 4,476

I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv, bredband-& ip-telefoni. Individuell mätning av varmvatten.

Share ratio

Share of association 0.765%, Share of annual fee 0.77%

Indirect net debt

SEK 786,665 2025

Energy performance

60 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Karlstad
Area	Inre hamn
Size	2 rooms, 70 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	6 of 7
Elevator	Yes
Apartment number	0060 (1603)
Utgångspris	SEK 2,550,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 4,476
	I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv, bredband-& ip-telefoni. Individuell mätning av varmvatten.
Share ratio	Share of association 0.765%, Share of annual fee 0.77%
Indirect net debt	SEK 786,665 2025
Energy performance	60 kWh/m² per year
Energy class	C
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Kanoten i Karlstad

Corporate number

769631-6889

Genuine association

Yes

The association owns the land

Ja.

Number of apartments

130

Number of premises

About the association

Brf Kanoten i Karlstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 130 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns en bostadsrättslokal. Föreningen registrerades 2016. Till föreningen hör adresserna: Bogsprötsgatan 21A och 21B, Bogsprötsgatan 23 och Kanikenäsbanken 10D. Föreningen äger marken. Föreningen har två övernattningslägenheter, en i trapphus B på Bogsprötsgatan 21B och en i trapphus D på Kanikenäsbanken 10D. Dessa kostar 330 kr/natt att hyra. Föreningen har även en takterrass med tillhörande pentry för föreningens medlemmar. Takterrassen har fantastisk utsikt mot hamninloppet och Tullholmsviken. Denna är belägen i trapphus A på Bogsprötsgatan 21A, och bokas kostnadsfritt. Förråd för barnvagnar och rullstol i entréplan. Cykelförråd och miljöhus i komplementbyggnad på gården. Alla gemensamma utrymmen har elektroniskt passagesystem. Varje lägenhet har egen tvättutrustning, men det finns även en bokningsbar gemensam tvättstuga som är belägen i trapphus B. En hjärtstartare finns installerad vid miljörummet. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 6% fr.o.m. 2027-01-01. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-11-09.

Parking

Föreningen har 46 garageplatser med separat kö, vilka kostar 950 kronor/månad att hyra. Det finns 10 platser med laddbox för elbil. Hiss från garageplan. I dagsläget är det lång kö till föreningens garageplatser (ca 3-4 års kötid). Det finns även möjlighet för boende i föreningen att hyra parkering i parkeringshuset Kanikenäsbanken.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

Planerade underhåll: Injustering av värmesystem under hösten 2026.

Name	Brf Kanoten i Karlstad
Corporate number	769631-6889
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja.
Number of apartments	130
Number of premises	1
About the association	Brf Kanoten i Karlstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 130 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns en bostadsrättslokal. Föreningen registrerades 2016. Till föreningen hör adresserna: Bogsprötsgatan 21A och 21B, Bogsprötsgatan 23 och Kanikenäsbanken 10D. Föreningen äger marken. Föreningen har två övernattningslägenheter, en i trapphus B på Bogsprötsgatan 21B och en i trapphus D på Kanikenäsbanken 10D. Dessa kostar 330 kr/natt att hyra. Föreningen har även en takterrass med tillhörande pentry för föreningens medlemmar. Takterrassen har fantastisk utsikt mot hamninloppet och Tullholmsviken. Denna är belägen i trapphus A på Bogsprötsgatan 21A, och bokas kostnadsfritt. Förråd för barnvagnar och rullstol i entréplan. Cykelförråd och miljöhus i komplementbyggnad på gården. Alla gemensamma utrymmen har elektroniskt passagesystem. Varje lägenhet har egen tvättutrustning, men det finns även en bokningsbar gemensam tvättstuga som är belägen i trapphus B. En hjärtstartare finns installerad vid miljörummet. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 6% fr.o.m. 2027-01-01. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-11-09.
Parking	Föreningen har 46 garageplatser med separat kö, vilka kostar 950 kronor/månad att hyra. Det finns 10 platser med laddbox för elbil. Hiss från garageplan. I dagsläget är det lång kö till föreningens garageplatser (ca 3-4 års kötid). Det finns även möjlighet för boende i föreningen att hyra parkering i parkeringshuset Kanikenäsbanken.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	Planerade underhåll: Injustering av värmesystem under hösten 2026.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

2019

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk, typ FTX

Elevator

Yes

TV and broadband

TV via Telia DTV, Tv-paket Lagom, 40 kanaler 20 Playtjänster. Fiber via Telia, Bredband 100/100

Building type	Flerbostadshus
Year built	2019
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk, typ FTX
Elevator	Yes
TV and broadband	TV via Telia DTV, Tv-paket Lagom, 40 kanaler 20 Playtjänster. Fiber via Telia, Bredband 100/100

Room descriptions

Hall

Klinkergolv som övergår till parkettgolv och målade väggar. Bra klädförvaring ges i fem garderober.

Vardagsrum

Parkettgolv och målade väggar.

Kök

Parkettgolv och målade väggar. Kök från Marbodal med vita, släta köksluckor och kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, ugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin samt kyl- och frys.

Sovrum+balkong

Parkettgolv och målade väggar. Bra klädförvaring ges i tre garderober. Från sovrummet nås bostadens balkong.

Badrum

Helkaklat badrum med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch med glasväggar. I badrummet finns en egen tvättstation med tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk och väggskåp.

Renoveringar

2022: Målat om hela lägenheten inklusive garderober. Bytt ut alla handtag till förvaringsutrymmen till nya.

Operating costs

Total

SEK 475 per month (SEK 5,700 per year)

Electricity

SEK 250 per month (SEK 3,000 per year)

Water and drainage

SEK 100 per month (SEK 1,200 per year)

Insurance

SEK 125 per month (SEK 1,500 per year)

Calculated for

2 people in the household

Comment

Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. Kostnaden för VA är en uppskattad beräkning på individuell mätning av varmvatten.

Total	SEK 475 per month (SEK 5,700 per year)
Electricity	SEK 250 per month (SEK 3,000 per year)
Water and drainage	SEK 100 per month (SEK 1,200 per year)
Insurance	SEK 125 per month (SEK 1,500 per year)
Calculated for	2 people in the household
Comment	Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. Kostnaden för VA är en uppskattad beräkning på individuell mätning av varmvatten.

Documents

EnergideklarationOpen
StadgarOpen
Årsredovisning 2025Open

Bogsprötsgatan 21A

Surroundings

About the area: Inre hamn har ett centralt läge beläget precis vid vattnet. Endast 5 minuters promenad till centrum, med all tänkbar service som livsmedelsbutiker och shopping. Ett stenkast bort finns närmsta förskola. Området är en snabbt växande stadsdel där antalet bostäder ökar i en stadig takt. Området består av flerfamiljshus där samtliga lägenheter är modernt utformade. Sommartid är området en mycket populär stadsdel med många restauranger och uteserveringar i direkt anslutning till bryggorna. Längs med bryggorna kan du njuta av fina promenadstråk. Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Inre hamn och andra delar av fina Karlstad.

Within walking distance

Food & drink

Lillängen Salladsbar60 m