Aulingatan 18B

Surbrunnen, Ystad
Apartment
2 rooms
60 m²

Surbrunnen, Ystad
Apartment
2 rooms
60 m²

Välskött tvåa med generösa ytor och inglasad balkong!

60 kvm
2 rok
Inglasad balkong
Soligt läge
Innergård
Ljust vardagsrum
Sociala ytor

Fullt utrustat kök
Diskmaskin
God förvaring
Inbyggda garderober
Helkaklat badrum
Förråd
Trivsam bostad

Välkommen till Aulingatan 18B – en välplanerad tvåa om 60 kvm med genomtänkta ytor.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

5 702 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

60 m²

Floor

3 of 3

Year built

1958

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Ystad

Area

Surbrunnen

Size

2 rooms, 60 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

3 of 3

Elevator

Apartment number

0048 (1204)

Suggested starting bid

SEK 1,295,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 5,702

I månadsavgiften ingår värme, kabel-tv, elnätsavgift samt bostadsrättstillägg.

Share ratio

Share of association 1.894%, Share of annual fee 1.894%

Indirect net debt

SEK 349,721 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

124 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Ystad
Area	Surbrunnen
Size	2 rooms, 60 m² living area
Of which bedrooms	1
Area source	Föreningens information
Floor	3 of 3
Elevator	No
Apartment number	0048 (1204)
Suggested starting bid	SEK 1,295,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 5,702
	I månadsavgiften ingår värme, kabel-tv, elnätsavgift samt bostadsrättstillägg.
Share ratio	Share of association 1.894%, Share of annual fee 1.894%
Indirect net debt	SEK 349,721 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	124 kWh/m² per year
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Riksbyggen BRF Tornväktaren IV

Corporate number

748000-1002

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

Number of premises

About the association

Riksbyggens BRF Tornväktaren IV. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1957. I föreningen finns 54 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Lägenheterna är fördelade enligt 6st 1rok, 32st 2rok, 13st 3rok och 3st 4rok. De adresser som hör till föreningen är Fridhemsgatan 45A-D, Herrestadsgatan 17A-B och Aulingatan 18A-B. Föreningen äger fastigheten, byggnaden stod klar 1958. På Aulingatan finns en tvättstuga i källaren. Tvättstugan är utrustad med 3 självdoserande tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkrum samt 1 mangelrum. I källaren finns även lägenhetsförråd samt matkällare. En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.

Parking

Längs med Aulingatan finns flera parkeringar kostnadsfritt.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 2,072 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 888 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2024 - Slutfördes renovering av vattenstammarna 2022 - Balkongrenovering 2019 - Spolning av stammarna 2018 - Nytt tak samt installation av solceller. I samband med detta renoverades stora delar av fastighetens exteriör (stuprör, hängrännor, skorsten, fogning etc) 2016 - OVK 2015 - Anläggning av markytor 2013 - Relining av avloppsstammar 2006 - Installation av säkerhetsdörrar 1993 - Renovering av tappvattenstammar (ej badrum)

Name	Riksbyggen BRF Tornväktaren IV
Corporate number	748000-1002
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	54
Number of premises	1
About the association	Riksbyggens BRF Tornväktaren IV. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1957. I föreningen finns 54 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Lägenheterna är fördelade enligt 6st 1rok, 32st 2rok, 13st 3rok och 3st 4rok. De adresser som hör till föreningen är Fridhemsgatan 45A-D, Herrestadsgatan 17A-B och Aulingatan 18A-B. Föreningen äger fastigheten, byggnaden stod klar 1958. På Aulingatan finns en tvättstuga i källaren. Tvättstugan är utrustad med 3 självdoserande tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkrum samt 1 mangelrum. I källaren finns även lägenhetsförråd samt matkällare. En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Parking	Längs med Aulingatan finns flera parkeringar kostnadsfritt.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 2,072 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 888 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2024 - Slutfördes renovering av vattenstammarna 2022 - Balkongrenovering 2019 - Spolning av stammarna 2018 - Nytt tak samt installation av solceller. I samband med detta renoverades stora delar av fastighetens exteriör (stuprör, hängrännor, skorsten, fogning etc) 2016 - OVK 2015 - Anläggning av markytor 2013 - Relining av avloppsstammar 2006 - Installation av säkerhetsdörrar 1993 - Renovering av tappvattenstammar (ej badrum)

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerfamiljsbostadshus

Year built

1958

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Elevator

TV and broadband

Fiber finns i föreningen genom öppet stadsnät. Föreningen är ansluten till bredband och kabel-tv via Tele2.

Broadband

Bredband och kabel-tv genom Tele2. Fiber genom öppet stadsnät.

Building type	Flerfamiljsbostadshus
Year built	1958
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Elevator	No
TV and broadband	Fiber finns i föreningen genom öppet stadsnät. Föreningen är ansluten till bredband och kabel-tv via Tele2.
Broadband	Bredband och kabel-tv genom Tele2. Fiber genom öppet stadsnät.

Room descriptions

Vardagsrum

Ljust golv och vita väggar. I vardagsrummet finns det bra med sociala ytor. Här finns även utgång till den inglasade balkongen.

Inglasad balkong

Den inglasade balkongen ligger i ett soligt läge med utsikt över innergården. Här finns det bra med utrymmer för utemöbler.

Kök

Mörkt golv och ljusa väggar. Köket går i vita kulörer med en träfärgad bänkskiva. Ovan bänkskiva finns ett vitt kakel med överskåp för bra förvaring. Köet är utrustat med kyl/frys, ugn, häll med tillhörande fläkt, mikro, diskmaskin samt en tvättmaskin. Köket har god förvaring i både över och underskåp.

Sovrum

Mörkt golv och ljusa väggar. Sovrummet har garderob längs ena väggen som ger god förvaring.

Hall

Mörkt golv och vita väggar. Hallen har inbyggda garderober längs ena väggen till förvaring av ytterkläder.

Badrum

Grått klinker med vitt kakel. Badrummet är utrustat med duschhörna, WC, kommod med draglådor samt spegel.

Övrigt

Till lägenheten tillhör även ett förråd i källaren.

Operating costs

Total

SEK 330 per month (SEK 3,960 per year)

Electricity

SEK 180 per month (SEK 2,160 per year)

Water and drainage

SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)

Comment

Angiven driftskostnad avser hushållsel, vatten samt hemförsäkring. Föreningen har IMD, individuell mätning och debitering av el och vatten, vilket innebär att föreningen debiterar faktisk kostnad för varm/kallvatten samt elförbrukning. Avgiften kommer på månadsavin.

Total	SEK 330 per month (SEK 3,960 per year)
Electricity	SEK 180 per month (SEK 2,160 per year)
Water and drainage	SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)
Comment	Angiven driftskostnad avser hushållsel, vatten samt hemförsäkring. Föreningen har IMD, individuell mätning och debitering av el och vatten, vilket innebär att föreningen debiterar faktisk kostnad för varm/kallvatten samt elförbrukning. Avgiften kommer på månadsavin.