Södra Änggatan 4

Egnahem, Ystad
Villa
6 rooms
165 m²
881 m² plot

Bidding in progress

Egnahem, Ystad
Villa
6 rooms
165 m²
881 m² plot

1930-tals funkis möter modernism i Egna hem

Karaktärsfull funkisvilla
Ombyggt 2012-2014
165 kvm boarea + källare
Fyra sovrum
Öppna sällskapsytor
Kök med köksö
Glasad eldstad

Badrum på båda våningsplanen
Sovrum med balkong
Stort trädäck
Uppvuxen trädgård
Källare med allrum och tvättstuga
Dränerat 2012

På Södra Änggatan 4 i Ystad väntar en karaktärsfull funkisvilla där 1930-talets formspråk möter en ljus och modern interiör.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 3

Housing type

Villa

Number of rooms

6 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

165 m²

Plot size

881 m² plot

Year built

1934 (Ombyggt 2012-2014, tillbyggnad 2012)

Property designation

Faxe 3

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Friliggande villa

Municipality

Ystad

Area

Egnahem

Property designation

Faxe 3

Size

6 rooms, 165 m² living area

Of which bedrooms

4-5

Area source

Taxeringsinformation

Suggested starting bid

SEK 6,750,000

Access

By agreement

Energy performance

113 kWh/m² per year

Energy class

Planning regulations

Detaljplan (1992-04-15) Tomtindelning (1927-12-31)

Tenure

Friköpt

Tax assessment year

2024

Tax assessment value

SEK 5,528,000

Building value

SEK 3,418,000

Land value

SEK 2,110,000

Property tax

SEK 10,425 per year

Mortgage deeds

1 mortgage deeds totalling SEK 4,570,000

Property type	Friliggande villa
Municipality	Ystad
Area	Egnahem
Property designation	Faxe 3
Size	6 rooms, 165 m² living area
Of which bedrooms	4-5
Area source	Taxeringsinformation
Suggested starting bid	SEK 6,750,000
Access	By agreement
Energy performance	113 kWh/m² per year
Energy class	D
Planning regulations	Detaljplan (1992-04-15) Tomtindelning (1927-12-31)
Tenure	Friköpt
Tax assessment year	2024
Tax assessment value	SEK 5,528,000
Building value	SEK 3,418,000
Land value	SEK 2,110,000
Property tax	SEK 10,425 per year
Mortgage deeds	1 mortgage deeds totalling SEK 4,570,000

The property

Building type

2-plansvilla med källare

Year built

1934 (Ombyggt 2012-2014, tillbyggnad 2012)

Facade

Puts

Windows

3-glas

Roof

Papp

Foundation

Betongplatta, källare

Heating

Fjärrvärme

Water and drainage

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Plot size

881 m²

Broadband

Fiber

Building type	2-plansvilla med källare
Year built	1934 (Ombyggt 2012-2014, tillbyggnad 2012)
Facade	Puts
Windows	3-glas
Roof	Papp
Foundation	Betongplatta, källare
Heating	Fjärrvärme
Water and drainage	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Självdrag
Plot size	881 m²
Broadband	Fiber

Room descriptions

Hall

Välkomnande entréhall med mönstrat klinkergolv och vit trappa till ovanvåningen. Här finns plats för avhängning och en fin siktlinje in mot kök och sällskapsytor.

Kök

Ljust kök med vita profilerade luckor. Köksön ger extra arbetsyta och öppnar upp mot matplatsen och vardagsrummet. Köket är utrustat med spishäll, fläkt (Miele), ugn, inbyggd kaffemaskin (Siemens), vinkyl, diskmaskin samt kyl (Husqvarna) och frys (Husqvarna). Kakel i vitt ovanför bänkskiva i sten. Spotlights i tak och parkett på golv. I öppen planlösning med köket nås vardagsrummet, men också en stor och naturlig matplats.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med ljusa golv och stora fönsterpartier mot trädgården. Här finns plats för en större soffgrupp och kompletterande möblering. Den glasade eldstaden blir ett vackert blickfång mellan sällskapsytorna.

Sovrum

Vita väggar och parkett på golv. Spotlights i tak.

Sovrum

Vita väggar och parkett på golv. Spotlights i tak.

Sovrum

Vita väggar och parkett på golv. Spotlights i tak.

Badrum

Badrum utrustat med wc, handfat med kommod, spegel samt dusch. Mönstrat klinker på golv och putsade väggar.

Klädkammare

Bra klädkammare med goda förvaringsmöjligheter och ljusinsläpp från fönster. Vita väggar och parkett på golv. Spotlights i tak.

Våning 2

Hall

Hall på ovanvåning har utmärkt yta för exempelvis kontor. Vita väggar och parkett på golv. Spotlights i tak.

Allrum

Genomgångsrum med flera garderober. Vita väggar och parkett på golv. Spotlights i tak.

Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Vita väggar och parkett på golv. Spotlights i tak.

Badrum

Stort badrum utrustat med wc, dubbla handfat, badkar, dusch och förvaringsskåp. Grå samt vit kakel på väggar och grå klinker på golv. Spotlights i tak.

Källare

I källaren erbjuds bland annat tvättstuga med maskiner och förvaringsmöjligheter, allrum, förråd samt pannrum.

Trädgård

Härlig trädgård med gräsmatta, uppvuxna träd och häckar. Ett stort trädäck intill huset erbjuder plats för matgrupp, loungemöbler och umgänge. Här finns även stenlagda ytor.

Förråd

På fastigheten finns en friliggande förråd.

Parkering

På fastigheten finns stor uppställningsplats.

Renovations

2012-2014 Ombyggnation av hela huset samt tillbyggnad. Huset dränerades och samtlig vvs och el bytades.

Operating costs

Total

SEK 6,217 per month (SEK 74,600 per year)

Heating

SEK 3,358 per month (SEK 40,300 per year)

Electricity

SEK 917 per month (SEK 11,000 per year)

Water and drainage

SEK 1,200 per month (SEK 14,400 per year)

Waste management

SEK 242 per month (SEK 2,900 per year)

Insurance

SEK 500 per month (SEK 6,000 per year)

Full value

Yes

Calculated for

4 people in the household

Property tax

An additional SEK 10,425 per year

Comment

Angiven driftkostnad avser fjärrvärme, hushållsel, VA och försäkring. Kostnaden är endast uppskattad och beräknad utifrån den faktiska förbrukning som framgår av fastighetens gällande energideklaration.

Total	SEK 6,217 per month (SEK 74,600 per year)
Heating	SEK 3,358 per month (SEK 40,300 per year)
Electricity	SEK 917 per month (SEK 11,000 per year)
Water and drainage	SEK 1,200 per month (SEK 14,400 per year)
Waste management	SEK 242 per month (SEK 2,900 per year)
Insurance	SEK 500 per month (SEK 6,000 per year)
Full value	Yes
Calculated for	4 people in the household
Property tax	An additional SEK 10,425 per year
Comment	Angiven driftkostnad avser fjärrvärme, hushållsel, VA och försäkring. Kostnaden är endast uppskattad och beräknad utifrån den faktiska förbrukning som framgår av fastighetens gällande energideklaration.