Kyrkogårdsgatan 25A

Centrum, Ystad
Apartment
3 rooms
74 m²

Coming soonTuesday, November 17 at 10:30

Centrum, Ystad
Apartment
3 rooms
74 m²

Ljus och välplanerad trea högst upp med solig balkong och grönskande utsikt

Välplanerade 74 kvm
Tre rum och kök
Högst upp i huset
Fönster i tre väderstreck
Mycket fint ljusinsläpp
Balkong i sydvästläge
Eftermiddags- och kvällssol
Fri utsikt över grönska

Generöst vardagsrum
Två bra sovrum
Flexibel rumsdisposition
Separat kök med matplats
Matplatsen öppnades upp 2011
Fina parkettgolv
Både vinds- och källarförråd
Innergård

Uppe i huset väntar denna välplanerade trerummare om 74 kvadratmeter.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

5 999 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

3 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

74 m²

Floor

3 of 3

Year built

1944

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Ystad

Area

Centrum

Size

3 rooms, 74 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

3 of 3

Elevator

Apartment number

13 (1203)

Suggested starting bid

SEK 1,100,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 5,999

I månadsavgiften ingår: vatten, varmvatten, värme och kabel-tv via Tele2.

Share ratio

Share of association 7.7%, Share of annual fee 7.7%

Indirect net debt

SEK 249,709 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

121 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Ystad
Area	Centrum
Size	3 rooms, 74 m² living area
Of which bedrooms	1
Area source	Föreningens information
Floor	3 of 3
Elevator	No
Apartment number	13 (1203)
Suggested starting bid	SEK 1,100,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 5,999
	I månadsavgiften ingår: vatten, varmvatten, värme och kabel-tv via Tele2.
Share ratio	Share of association 7.7%, Share of annual fee 7.7%
Indirect net debt	SEK 249,709 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	121 kWh/m² per year
Energy class	D
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

BRF Plantskolan

Corporate number

748000-0145

Genuine association

Yes

Number of apartments

About the association

Brf Plantskolan är en liten förening med endast 18 lägenheter belägen centralt mitt emot den vackra parken Norra Promenaden. Byggnaden är byggd 1944. Två gånger om året har föreningen sk Trädgårdsdag. Gemensam tvättstuga.

Website

https://plantskolan.bostadsratterna.se/info-maklare

Parking

I föreningen erbjuds inga parkeringar.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2005 Trefas el med jordfelsbrytare 2006 Fasadrenovering, byte av tak, målning av fönster, renovering av balkonger. 2011 Relining avloppsstammar av Proline och byte av vattenstammar i hela fastigheten. 2016 Internet via Comhem/Tele 2 2017 Q-märkt hos Ystads kommun 2020 2 st nya tvättmaskiner samt ny torktumlare. 2020 Underhållsplan från Sustend och OVK 2021 Byte av avstängningsventiler i källaren 2022 Fönsterrenovering av husets samtliga fönster (utvändigt) samt byte av fönsterramar källarfönster 2022 Byte av fjärrvärme-central, byte av termostater, ventiler och justering av värmesystemet. 2023 Husets huvudledning/avlopp renoverades 2023 Nytt torkskåp Byte av termostater och ventiler, radiatorer 2023 Underhållsspolning av föreningens avlopp från varje lägenhet (görs vart 5:e år) 2025 Putslagning och målning av grunden utvändigt och invändigt. 2025 Dränering och renovering av husgrunden Föreningen har planer på Inköp av avfuktare för att avfukta delar av källaren. Samt ett nytt ventilationssystem. I dagsläget finns det inga beslut tagna. Regelbundet underhåll: OVK - obligatorisk ventilationskontroll (vart 6:e år, senaste 2020) Underhållsspolning av avloppsrör hela fastigheten (vart 5:e år, senast 2023) Energideklaration (vart 10:e år, senast 2023)

Name	BRF Plantskolan
Corporate number	748000-0145
Genuine association	Yes
Number of apartments	18
About the association	Brf Plantskolan är en liten förening med endast 18 lägenheter belägen centralt mitt emot den vackra parken Norra Promenaden. Byggnaden är byggd 1944. Två gånger om året har föreningen sk Trädgårdsdag. Gemensam tvättstuga.
Website	https://plantskolan.bostadsratterna.se/info-maklare
Parking	I föreningen erbjuds inga parkeringar.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2005 Trefas el med jordfelsbrytare 2006 Fasadrenovering, byte av tak, målning av fönster, renovering av balkonger. 2011 Relining avloppsstammar av Proline och byte av vattenstammar i hela fastigheten. 2016 Internet via Comhem/Tele 2 2017 Q-märkt hos Ystads kommun 2020 2 st nya tvättmaskiner samt ny torktumlare. 2020 Underhållsplan från Sustend och OVK 2021 Byte av avstängningsventiler i källaren 2022 Fönsterrenovering av husets samtliga fönster (utvändigt) samt byte av fönsterramar källarfönster 2022 Byte av fjärrvärme-central, byte av termostater, ventiler och justering av värmesystemet. 2023 Husets huvudledning/avlopp renoverades 2023 Nytt torkskåp Byte av termostater och ventiler, radiatorer 2023 Underhållsspolning av föreningens avlopp från varje lägenhet (görs vart 5:e år) 2025 Putslagning och målning av grunden utvändigt och invändigt. 2025 Dränering och renovering av husgrunden Föreningen har planer på Inköp av avfuktare för att avfukta delar av källaren. Samt ett nytt ventilationssystem. I dagsläget finns det inga beslut tagna. Regelbundet underhåll: OVK - obligatorisk ventilationskontroll (vart 6:e år, senaste 2020) Underhållsspolning av avloppsrör hela fastigheten (vart 5:e år, senast 2023) Energideklaration (vart 10:e år, senast 2023)

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerfamiljshus

Year built

1944

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Elevator

TV and broadband

Tele2

Building type	Flerfamiljshus
Year built	1944
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Elevator	No
TV and broadband	Tele2

Room descriptions

Vardagsrum

Ett stort och ljust sällskapsrum med fönster i flera riktningar och vacker parkett. Rummet rymmer enkelt en generös soffgrupp, fåtöljer och ytterligare möblering. Härifrån nås bostadens balkong.

Balkong

Balkongen ligger i sydvästläge och vetter mot grönska. Enligt säljaren når solen balkongen ungefär från tidig eftermiddag till kväll under den ljusare delen av året. Läget högst upp ger en fri och luftig känsla.

Kök

Separat kök med gott om skåpsförvaring, arbetsytor i rostfritt och plats för matbord. De ljusa luckorna, vitrindetaljerna och träinslagen ger köket en klassisk karaktär. Matplatsen skapades genom en öppning som gjordes 2011.

Sovrum

Trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Ett passande barn-, gäst- eller arbetsrum med fint ljusinsläpp och utsikt över omgivningens tak och grönska.

Sovrum/matrum

Rymligt sovrum med stort fönster och plats för dubbelsäng, förvaring och arbetsplats. Rummet används i dag som matsal och passar även utmärkt som sällskapsrum eller hemmakontor.

Badrum

Kaklat badrum med dusch, wc, handfat och handdukstork. Vita kakelplattor kombineras med mörkare accentpartier och ett mörkt klinkergolv.

Hall

Välkomnande entré med plats för ytterkläder och skor. Hallen binder samman bostadens samtliga rum och erbjuder en funktionell möblerbar yta.

Övrigt

Till bostaden hör dessutom både vinds- och källarförråd.

Operating costs

Total

SEK 622 per month (SEK 7,460 per year)

Electricity

SEK 455 per month (SEK 5,460 per year)

Insurance

SEK 167 per month (SEK 2,000 per year)

Calculated for

1 people in the household

Comment

Driftkostnader är basserade på säljarens förbrukning. Driftkostnaderna kan variera till ny ägare.

Total	SEK 622 per month (SEK 7,460 per year)
Electricity	SEK 455 per month (SEK 5,460 per year)
Insurance	SEK 167 per month (SEK 2,000 per year)
Calculated for	1 people in the household
Comment	Driftkostnader är basserade på säljarens förbrukning. Driftkostnaderna kan variera till ny ägare.