Mariagatan 7A

Centrum, Ystad
Apartment
2 rooms
47 m²

Centrum, Ystad
Apartment
2 rooms
47 m²

Smakfull tvåa med moderna materialval, generös balkong och fint ljusinsläpp

Öppen planlösning
Rymlig balkong
Stilrent kök
Bra arbetsytor
Stora fönster
Fint ljusinsläpp

Helkaklat badrum
Egen tvättmaskin
Rymligt sovrum
Bra förvaring
Skjutdörrsgarderober
Ljusa materialval

Välkommen till en smakfull och välplanerad tvårummare om 47 kvm där en genomtänkt planlösning och ljusa materialval skapar en trivsam helhet.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

4 244 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

47 m²

Floor

1 of 4

Year built

1972

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Ystad

Area

Centrum

Size

2 rooms, 47 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

1 of 4

Elevator

Apartment number

32 (1102)

Suggested starting bid

SEK 1,449,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 4,244

I månadsavgiften ingår vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. IMD (Individuell mätning och debitering) av el och värme, faktiskt och individuell kostnad och förbrukning läggs på månadsavgiften.

Share ratio

Share of association 2.293%, Share of annual fee 2.293%

Indirect net debt

SEK 277,435 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

115 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Ystad
Area	Centrum
Size	2 rooms, 47 m² living area
Of which bedrooms	1
Area source	Föreningens information
Floor	1 of 4
Elevator	No
Apartment number	32 (1102)
Suggested starting bid	SEK 1,449,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 4,244
	I månadsavgiften ingår vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. IMD (Individuell mätning och debitering) av el och värme, faktiskt och individuell kostnad och förbrukning läggs på månadsavgiften.
Share ratio	Share of association 2.293%, Share of annual fee 2.293%
Indirect net debt	SEK 277,435 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	115 kWh/m² per year
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

HSB Brf Häggen

Corporate number

748000-2562

Genuine association

Yes

Number of apartments

Number of premises

About the association

HSB Brf Häggen i Ystad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Mariagatan 7A-D. Föreningen äger fastigheten som uppfördes 1972. Föreningen har gemensam tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum samt 1 mangel. Föreningen har cykelförråd i källaren, samt barnvagnsrum på gården. Föreningen har en lokal som går att hyra för 100kr/dag.

Parking

Föreningen har 18 parkeringsplatser, kösystem tillämpas i separat kösystem. Kostnad cirka 100kr/mån.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2026 - Byte av fönster, tak, portar samt skärmtak vid cykelnergång. 2023 - Införande av IMD. Utbyte av undermätare för el med fjärrläsning i samtliga lägenheter och lokaler. Målning av plank och pergola. Lagning av sprickor i fundamenten under balkongerna. Utökat parkeringen med ytterligare en parkeringsplats. 2021 - Underhåll av parkeringsplatserna. Nya brandvarnare i samtliga lägenheter samt rörelsevakt på belysning i tvättstuga och torkrum. Det togs beslut om att införa individuell mätning av värme (IMD). Stambyte med badrumsrenovering, även renovering av tvättstuga, mangelrum, styrelserum och fritidslokal. Utbyte av badrumsfönster på gavellägenheter. 2020 - Renovering av sophus. Ny torktumlare i tvättstuga. 2019 - Byte av tappvattenledning i fastigheten, putsning av grunden, reparation och målning under balkongerna. 2018 - Renovering av spillvattenledningar i källaren. 2014 - Målning av fönster 2012 + 2014-2015 - Byte av tappvattenledningar. Föreningen följer en underhållsplan.

Name	HSB Brf Häggen
Corporate number	748000-2562
Genuine association	Yes
Number of apartments	30
Number of premises	2
About the association	HSB Brf Häggen i Ystad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Mariagatan 7A-D. Föreningen äger fastigheten som uppfördes 1972. Föreningen har gemensam tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum samt 1 mangel. Föreningen har cykelförråd i källaren, samt barnvagnsrum på gården. Föreningen har en lokal som går att hyra för 100kr/dag.
Parking	Föreningen har 18 parkeringsplatser, kösystem tillämpas i separat kösystem. Kostnad cirka 100kr/mån.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2026 - Byte av fönster, tak, portar samt skärmtak vid cykelnergång. 2023 - Införande av IMD. Utbyte av undermätare för el med fjärrläsning i samtliga lägenheter och lokaler. Målning av plank och pergola. Lagning av sprickor i fundamenten under balkongerna. Utökat parkeringen med ytterligare en parkeringsplats. 2021 - Underhåll av parkeringsplatserna. Nya brandvarnare i samtliga lägenheter samt rörelsevakt på belysning i tvättstuga och torkrum. Det togs beslut om att införa individuell mätning av värme (IMD). Stambyte med badrumsrenovering, även renovering av tvättstuga, mangelrum, styrelserum och fritidslokal. Utbyte av badrumsfönster på gavellägenheter. 2020 - Renovering av sophus. Ny torktumlare i tvättstuga. 2019 - Byte av tappvattenledning i fastigheten, putsning av grunden, reparation och målning under balkongerna. 2018 - Renovering av spillvattenledningar i källaren. 2014 - Målning av fönster 2012 + 2014-2015 - Byte av tappvattenledningar. Föreningen följer en underhållsplan.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerfamiljshus

Year built

1972

Heating

Fjärrvärme

Elevator

TV and broadband

Kabel-tv med basutbud samt bredband genom Tele2 som ingår i månadsavgiften.

Building type	Flerfamiljshus
Year built	1972
Heating	Fjärrvärme
Elevator	No
TV and broadband	Kabel-tv med basutbud samt bredband genom Tele2 som ingår i månadsavgiften.

Room descriptions

Hall

Hall med mörkt klinkergolv vid entrén som övergår i parkett längre in i bostaden. Här finns plats för avhängning samt förvaring. Den öppna planlösningen ger en naturlig överblick över bostadens sociala ytor.

Kök

Kök med vita skåpsluckor, träfärgad bänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna. Här finns bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor samt plats för matlagning i en öppen planlösning mot vardagsrummet.

Vardagsrum

Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. De stora fönsterpartierna bidrar med ett fint ljusinsläpp och härifrån nås bostadens balkong.

Balkong

Balkong med trallgolv och plats för utemöbler. Här finns utrymme för både sittgrupp och växter.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Längs ena väggen finns garderober med skjutdörrar som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Badrum

Helkaklat badrum med ljusa kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch med glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp, wc samt tvättmaskin.

Documents