Lingonstigen 3C

Bärområdet, Ystad
Apartment
5 rooms
129 m²

Sunday, November 15 at 12:30

Bärområdet, Ystad
Apartment
5 rooms
129 m²

Modernt bostadsrättsradhus i familjevänligt område

Modernt & välrenoverat hem
Öppen & social planlösning.
Tre rymliga sovrum
Ljus & trivsam atmosfär
Två badrum för en smidig vardag

Ljust allrum på övre plan
Bilfritt & barnvänligt område
Närhet till skola & grönområden
Stilrent kök & moderna materialval
Perfekt hem för barnfamiljen

Välkommen till Lingonstigen 3C – ett modernt och välplanerat bostadsrättsradhus där generösa ytor, med uteplats och ett familjevänligt läge skapar ett hem att trivas i.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 2

Fee

8 117 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

5 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

129 m²

Year built

1982

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Ystad

Area

Bärområdet

Size

5 rooms, 129 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Elevator

Apartment number

Utgångspris

SEK 2,495,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 8,117

I månadsavgiften ingår värme, vatten, garageplats, sophämtning, kabel-TV och bredband via Telia (300/300).

Share ratio

Share of association 2.27%, Share of annual fee 2.27%

Indirect net debt

SEK 168,258 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

92 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Ystad
Area	Bärområdet
Size	5 rooms, 129 m² living area
Of which bedrooms	3
Area source	Föreningens information
Elevator	No
Apartment number	12
Utgångspris	SEK 2,495,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 8,117
	I månadsavgiften ingår värme, vatten, garageplats, sophämtning, kabel-TV och bredband via Telia (300/300).
Share ratio	Share of association 2.27%, Share of annual fee 2.27%
Indirect net debt	SEK 168,258 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	92 kWh/m² per year
Energy class	D
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

BRF Slånbäret

Corporate number

716406-9861

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

About the association

Brf Slånbäret. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 52 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt varav 27st 3 rok samt 25st 5 rok. Den ekonomiska förvaltningen sköts genom HSB. Föreningen bildades 1980 (äger marken). En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Parking

Föreningen har 52st garageplatser, en tillhör varje lägenhet via obligatoriskt tillägg. I föreningen finns det även 29st parkeringsplatser som kan nyttjas till en kostnad ca 150 kr/månad. 25 av föreningens platser har laddstolpar. Extra tillägg tillkommer vid användning av laddstolpe. Kösystem tillämpas.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

Utförda renoveringar: 2024 - Besiktning och upprustning av skyddsrummet. Planering för installation av laddstolpar. Planering för ombyggnation av två garage till miljörum. Utbyte av grus på lekplats föreningen har tillsammans med de två andra föreningarna i området. 2023 - Byte av samtliga garagedörrar. Målning av balkonger och stolpar/plank i anslutning till entréerna och viss plåtning. 2022 - Centrala postboxar uppsatta. Byte av gemensamma ljuskällor till LED. 2021 - Installation av Bauers vattenbehandlingssystem för rensning av vattnet till värmesystemet. 2019-2020 - Byte av fönster och dörrar. 2025 - Planering för ombyggnation av två garage till miljörum. 2025 - Installation av laddstolpar är utfört, 25 st förberedda platser. 2025 - Underhållsspolning av avloppsledningar utfört. Planerade renoveringar: 2026 Beskärning/nedtagning av stora träd inne på området. 2026 Ombyggnad av två garage till miljörum 2026/2027 Takbyte 2026 Löpande byte av tvättmaskiner och torktumlare vid behov 2031 - Stambyte

Name	BRF Slånbäret
Corporate number	716406-9861
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	52
About the association	Brf Slånbäret. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 52 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt varav 27st 3 rok samt 25st 5 rok. Den ekonomiska förvaltningen sköts genom HSB. Föreningen bildades 1980 (äger marken). En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Parking	Föreningen har 52st garageplatser, en tillhör varje lägenhet via obligatoriskt tillägg. I föreningen finns det även 29st parkeringsplatser som kan nyttjas till en kostnad ca 150 kr/månad. 25 av föreningens platser har laddstolpar. Extra tillägg tillkommer vid användning av laddstolpe. Kösystem tillämpas.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	Utförda renoveringar: 2024 - Besiktning och upprustning av skyddsrummet. Planering för installation av laddstolpar. Planering för ombyggnation av två garage till miljörum. Utbyte av grus på lekplats föreningen har tillsammans med de två andra föreningarna i området. 2023 - Byte av samtliga garagedörrar. Målning av balkonger och stolpar/plank i anslutning till entréerna och viss plåtning. 2022 - Centrala postboxar uppsatta. Byte av gemensamma ljuskällor till LED. 2021 - Installation av Bauers vattenbehandlingssystem för rensning av vattnet till värmesystemet. 2019-2020 - Byte av fönster och dörrar. 2025 - Planering för ombyggnation av två garage till miljörum. 2025 - Installation av laddstolpar är utfört, 25 st förberedda platser. 2025 - Underhållsspolning av avloppsledningar utfört. Planerade renoveringar: 2026 Beskärning/nedtagning av stora träd inne på området. 2026 Ombyggnad av två garage till miljörum 2026/2027 Takbyte 2026 Löpande byte av tvättmaskiner och torktumlare vid behov 2031 - Stambyte

Balcony, patio and parking space

Patio

Yes

Parking space

Yes

Parking

Garageplats ingår i månadsavgiften.

Patio	Yes
Parking space	Yes
Parking	Garageplats ingår i månadsavgiften.

The property

Building type

Bostadsrättsradhus

Year built

1982

Heating

Fjärrvärme och El (luftburen)

Elevator

TV and broadband

Kabel-tv och bredband via Telia (ingår i avgiften)

Building type	Bostadsrättsradhus
Year built	1982
Heating	Fjärrvärme och El (luftburen)
Elevator	No
TV and broadband	Kabel-tv och bredband via Telia (ingår i avgiften)

Room descriptions

Bottenplan

Hall

Grå klinkergolv och ljusgråa väggar. Anslutning till förråd.

Kök

Ljust golv och vita väggar. Grå köksinredning med bänkskiva i laminat och svart färg, samt stänkskydd i vitkakel. Köket är utrustad med kyl och frys (förrådet), spis med ugn, fläkt och diskmaskin. Matplats till ca 4 personer.

Vardagsrum

Ljust golv och vita väggar samt en fondvägg med akustikpanel. Anslutning till uteplats.

Badrum

Mörkgrå klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustad med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch och plats för tvättmaskin. Framdraget för tvättmaskin samt handdukstork.

Övreplan

Allrum

Laminatgolv och vita väggar.

Sovrum

Laminatgolv och vita väggar samt en fondvägg i grå mönstrad tapet. Förvaring i skjutdörrsgarderober.

Sovrum

Laminatgolv och vita väggar samt en fondvägg i grön färg.

Sovrum

Laminatgolv och vita väggar samt en fondvägg i tapet.

Badrum

Plastmatta på golv och väggar. Badrummet är utrustad med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch och kombinerad tvätt/torkmaskin.

Renoveringar

2014 - Målade alla väggar 2014 - Badrum nere 2014 - Köket bytt 2017 - luckorna målades sedan om 2021 - Golv alla rum nere (utom badrummet) parkett överallt utom i hallen och förrådet där är klinkers Trädäck baksida 2 omgångar - Trädäck framsida Ca 2023/2024 - Hallen och sovrum ommålat. 2025 - Ny tapet på fondvägg. 2026 - Fondväggarna omålad. 2026 - Akustikpanel 2026 - Förråd omålad.

Övrigt

Hyllsystemet i förrådet, byrå i sovrummet och värmelampa uteplats baksidan ingår ej i köpet.

Operating costs

Total

SEK 1,111 per month (SEK 13,332 per year)

Electricity

SEK 861 per month (SEK 10,332 per year)

Insurance

SEK 250 per month (SEK 3,000 per year)

Comment

Driftkostnaden är en schablonberäkning då faktisk förbrukning saknas. Angivna kostnader är uppskattade och kan komma att avvika beroende på användning, hushållets storlek samt aktuella priser och avtal. Elkostnaden är efter nuvarande ägares förbrukning, kan kan komma att avvika beroende på användning, priser och avtal.

Total	SEK 1,111 per month (SEK 13,332 per year)
Electricity	SEK 861 per month (SEK 10,332 per year)
Insurance	SEK 250 per month (SEK 3,000 per year)
Comment	Driftkostnaden är en schablonberäkning då faktisk förbrukning saknas. Angivna kostnader är uppskattade och kan komma att avvika beroende på användning, hushållets storlek samt aktuella priser och avtal. Elkostnaden är efter nuvarande ägares förbrukning, kan kan komma att avvika beroende på användning, priser och avtal.