Bryggargatan 7C

Centralt, Sandviken
Apartment
2 rooms
49.5 m²

Monday, November 16 at 15:00

Centralt, Sandviken
Apartment
2 rooms
49.5 m²

Charmig citylägenhet med hög takhöjd och balkong med västerläge i stabil förening

2,7 meter i takhöjd
Fint ljusinsläpp
Balkong med kvällssol

Utsikt mot innergård
TV & bredband ingår
Mitt i centrum

På våning två välkomnas ni in i denna ljusa och genomgående fräscha lägenhet med generös takhöjd om 2,7 meter som skapar en trivsam atmosfär.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

4 040 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Living area

49.5 m²

Floor

2 of 3

Year built

1936-1938

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Sandviken

Area

Centralt

Size

2 rooms, 49.5 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

2 of 3

Elevator

Apartment number

55 (1102)

Utgångspris

SEK 475,000

Access

Enligt överenskommelse

Monthly fee

SEK 4,040

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Ett tillägg för hushållsel tillkommer enligt enskild förbrukning.

Share ratio

Share of association 1.52%, Share of annual fee 1.52%

Indirect net debt

SEK 169,998 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Sandviken
Area	Centralt
Size	2 rooms, 49.5 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	2 of 3
Elevator	No
Apartment number	55 (1102)
Utgångspris	SEK 475,000
Access	Enligt överenskommelse
Monthly fee	SEK 4,040
	I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Ett tillägg för hushållsel tillkommer enligt enskild förbrukning.
Share ratio	Share of association 1.52%, Share of annual fee 1.52%
Indirect net debt	SEK 169,998 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy class	D
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

HSB Brf Skrivaren 1-3

Corporate number

785500-0803

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

Number of premises

About the association

HSB Brf Skrivaren 1-2 köpte fastigheten 1936. Det finns fullt utrustade tvättstugor och torkrum i samtliga hus och på Bryggargatan 7 finns även en grovtvättmaskin. I föreningen finns en gästlägenhet på Bryggargatan 9D och en föreningslokal med bubbelbad och bastu på Bryggargatan 7. I föreningen finns även cykelrum och gemensamma innergårdar med grillplats och cykelrum. Till föreningen hör adresserna: Bryggargatan 7 A-D, Bryggargatan 9 A-D och Grundbogatan 5 A-D. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-03-31.

Website

https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/skrivaren/

Parking

I föreningen finns 53 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad utan motorvärmaruttag och ca 250 kr/månad med motorvärmaruttag. I dagsläget är det ett fåtal personer i kö till parkering men föreningen har ingen prognos på hur lång tid det tar att få plats.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2024 - Byte av samtliga takarmaturer i trapphusen i samtliga hus. 2022 - Takrenovering Bryggargatan 7. 2019 - Takrenovering Grundbogatan 5. Spolning av samtliga avlopp i alla lägenheter. 2017 - Takrenovering Bryggargatan 9. 2016 - Installation av ny ytterbelysning vid entréer samt parkeringar. 2015 - Relining av samtliga avloppsrör i källarna. Renovering av tvättstugor. Ventilationskontroll samt OVK. Föreningen planerar målning av trapphus 2026 samt översyn av fönster 2028.

Name	HSB Brf Skrivaren 1-3
Corporate number	785500-0803
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	95
Number of premises	8
About the association	HSB Brf Skrivaren 1-2 köpte fastigheten 1936. Det finns fullt utrustade tvättstugor och torkrum i samtliga hus och på Bryggargatan 7 finns även en grovtvättmaskin. I föreningen finns en gästlägenhet på Bryggargatan 9D och en föreningslokal med bubbelbad och bastu på Bryggargatan 7. I föreningen finns även cykelrum och gemensamma innergårdar med grillplats och cykelrum. Till föreningen hör adresserna: Bryggargatan 7 A-D, Bryggargatan 9 A-D och Grundbogatan 5 A-D. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-03-31.
Website	https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/skrivaren/
Parking	I föreningen finns 53 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad utan motorvärmaruttag och ca 250 kr/månad med motorvärmaruttag. I dagsläget är det ett fåtal personer i kö till parkering men föreningen har ingen prognos på hur lång tid det tar att få plats.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2024 - Byte av samtliga takarmaturer i trapphusen i samtliga hus. 2022 - Takrenovering Bryggargatan 7. 2019 - Takrenovering Grundbogatan 5. Spolning av samtliga avlopp i alla lägenheter. 2017 - Takrenovering Bryggargatan 9. 2016 - Installation av ny ytterbelysning vid entréer samt parkeringar. 2015 - Relining av samtliga avloppsrör i källarna. Renovering av tvättstugor. Ventilationskontroll samt OVK. Föreningen planerar målning av trapphus 2026 samt översyn av fönster 2028.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1936-1938

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Elevator

TV and broadband

Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och Internet via Telenor. Basutbud för TV och bredband 100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

Building type	Flerbostadshus
Year built	1936-1938
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Elevator	No
TV and broadband	Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och Internet via Telenor. Basutbud för TV och bredband 100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

Room descriptions

Hall

Laminatgolv och väggar i vitt. Avhängning i hatthylla och ytterligare förvaring i garderober.

Kök

Vinylmatta och väggar vitt och grått. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskivan i laminat och rostfritt. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn (2022), diskmaskin (2022) samt kombinerad kyl och frys.

Vardagsrum

Laminatgolv och väggar i vitt samt fondvägg i panel. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matplats för ca 4 personer. Från vardagsrummet nås bostadens balkong i västerläge med plats för möblering.

Sovrum

Laminatgolv och väggar i vitt samt fondvägg i svartvita ränder. Här finns för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.

Badrum

Ljus plastmatta och ljus tapet. Badrummet är utrustat med WC, handfat, vägghängt spegelskåp och dusch.

Övrigt

Till bostaden hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Operating costs

Total

SEK 375 per month (SEK 4,500 per year)

Electricity

SEK 200 per month (SEK 2,400 per year)

Insurance

SEK 175 per month (SEK 2,100 per year)

Calculated for

1 people in the household

Comment

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Hushållsel mäts och debiteras via föreningen och läggs på månadsavgiften.

Total	SEK 375 per month (SEK 4,500 per year)
Electricity	SEK 200 per month (SEK 2,400 per year)
Insurance	SEK 175 per month (SEK 2,100 per year)
Calculated for	1 people in the household
Comment	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Hushållsel mäts och debiteras via föreningen och läggs på månadsavgiften.