Gävlevägen 64A

Centralt, Sandviken
Apartment
2 rooms
51 m²

Centralt, Sandviken
Apartment
2 rooms
51 m²

Smakfull tvåa med fina ytskikt och solig balkong!

Smakfull tvåa med fina ytskikt
Balkong i soligt söderläge
Härligt ljusinsläpp
Välplanerad planlösning

Luftigt och lättmöblerat vardagsrum
Välskött förening med god ekonomi och låg belåning
Närhet till Sandvikens service och utbud

Varmt välkommen till denna smakfulla tvåa där fina ytskikt, ett härligt ljus och en solig balkong tillsammans skapar ett hem som är lätt att trivas i! Här erbjuds ett välplanerat hem med en tilltalande helhet och en planlösning som på ett fint sätt tar vara på samtliga ytor.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

3 630 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Living area

51 m²

Floor

2 of 3

Year built

1943

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Sandviken

Area

Centralt

Size

2 rooms, 51 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

2 of 3

Elevator

Apartment number

27 (1103)

Utgångspris

SEK 860,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 3,630

I månadsavgiften ingår värme, VA samt kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 178 kr/mån gällande bredband tillkommer på avgiften, redovisas under driftskostnader. Varje månad debiteras medlemmarna en elkostnad på hyresavin, denna beräknas utifrån den egna förbrukningen. Gemensamt abonnemang för den fasta delen och således krävs inget eget elabonnemang.

Share ratio

Share of association 2.955%, Share of annual fee 2.955%

Indirect net debt

SEK 85,499 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

154 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Sandviken
Area	Centralt
Size	2 rooms, 51 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	2 of 3
Elevator	No
Apartment number	27 (1103)
Utgångspris	SEK 860,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 3,630
	I månadsavgiften ingår värme, VA samt kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 178 kr/mån gällande bredband tillkommer på avgiften, redovisas under driftskostnader. Varje månad debiteras medlemmarna en elkostnad på hyresavin, denna beräknas utifrån den egna förbrukningen. Gemensamt abonnemang för den fasta delen och således krävs inget eget elabonnemang.
Share ratio	Share of association 2.955%, Share of annual fee 2.955%
Indirect net debt	SEK 85,499 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	154 kWh/m² per year
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

HSB Brf Kilen

Corporate number

785500-0779

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

Number of premises

About the association

Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening) enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 1942. Föreningens stadgar registrerades senast 2024-09-26. Föreningen äger och förvaltar byggnaderna och marken på fastigheten i Sandviken kommun: Pintorp 2. Föreningens lägenheter fördelas på: 12 st 1 rok, 21 st 2 rok, 3 st 3 rok. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-16.

Parking

Föreningen har 20 parkeringar som hyrs ut enligt kösystem. I dagsläget är det tre personer i kö (2026-09-16).

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

Utförda renoveringar: 1988 Stambyte, balkong och fasad renovering. Källardörrarna målades och försågs med brytskydd. 2025 Målning källare och socklar. Omfogning klinkerplattor i tvättstugan. Koll av stuprör. 2021 Montering av rasskydd (snö och is) ovanför samtliga entréer. 2022 Inga notervärda aktiviteter. 2023 Skrapning och målning av takfötter på båda fastigheterna 2024 Installation av ett nytt fjärrvärmeaggregat och expansionskärl. Lokal 9004 genomgick en omfattande renovering. Källardörrarna målades och försågs med brytskydd. 2025 Ett flertal sprickbildningar och korrosionsangrepp på avloppsrören upptäcktes och har succesivt ersatts med nya rör. Låscylindrarna till befintliga lås var utslitna och ersattes med nya under av året. Planerade renoveringar: 2027 Åtgärder avseende avloppssystemet; eventuell relining. Asfaltytor; lagning av asfaltytor 64an. Bättringsmålning av källarfönster. 2027 Inga inplanerade åtgärder. 2028 Förnya vår energideklaration. Hängrännor, stuprör och takdetaljer åtgärdas; byte/reparation/målning. 2029 Målning av vindskivor. 2030 Inga inplanerade åtgärder Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.

Name	HSB Brf Kilen
Corporate number	785500-0779
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	36
Number of premises	5
About the association	Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening) enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 1942. Föreningens stadgar registrerades senast 2024-09-26. Föreningen äger och förvaltar byggnaderna och marken på fastigheten i Sandviken kommun: Pintorp 2. Föreningens lägenheter fördelas på: 12 st 1 rok, 21 st 2 rok, 3 st 3 rok. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-16.
Parking	Föreningen har 20 parkeringar som hyrs ut enligt kösystem. I dagsläget är det tre personer i kö (2026-09-16).
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	Utförda renoveringar: 1988 Stambyte, balkong och fasad renovering. Källardörrarna målades och försågs med brytskydd. 2025 Målning källare och socklar. Omfogning klinkerplattor i tvättstugan. Koll av stuprör. 2021 Montering av rasskydd (snö och is) ovanför samtliga entréer. 2022 Inga notervärda aktiviteter. 2023 Skrapning och målning av takfötter på båda fastigheterna 2024 Installation av ett nytt fjärrvärmeaggregat och expansionskärl. Lokal 9004 genomgick en omfattande renovering. Källardörrarna målades och försågs med brytskydd. 2025 Ett flertal sprickbildningar och korrosionsangrepp på avloppsrören upptäcktes och har succesivt ersatts med nya rör. Låscylindrarna till befintliga lås var utslitna och ersattes med nya under av året. Planerade renoveringar: 2027 Åtgärder avseende avloppssystemet; eventuell relining. Asfaltytor; lagning av asfaltytor 64an. Bättringsmålning av källarfönster. 2027 Inga inplanerade åtgärder. 2028 Förnya vår energideklaration. Hängrännor, stuprör och takdetaljer åtgärdas; byte/reparation/målning. 2029 Målning av vindskivor. 2030 Inga inplanerade åtgärder Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Summary

Balkong i härligt söderläge!

Balcony	Yes
Summary	Balkong i härligt söderläge!

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1943

Windows

3-glas

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Elevator

TV and broadband

TV - Grundutbud via Com Hem. Elnätsavgiften för varje lägenhet ingår i avgiften, medlemmarna står själva för den förbrukade elen per lägenhet.

Broadband

Fiber

Building type	Flerbostadshus
Year built	1943
Windows	3-glas
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Elevator	No
TV and broadband	TV - Grundutbud via Com Hem. Elnätsavgiften för varje lägenhet ingår i avgiften, medlemmarna står själva för den förbrukade elen per lägenhet.
Broadband	Fiber

Room descriptions

Hall

Här finns möjlighet till avhängning.

Kök

Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.

Vardagsrum

Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matplats. Från vardagsrummet nås bostadens balkong.

Sovrum

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Inredningen består av wc, handfat med kommod samt dusch med vikbar glasvägg.

Operating costs

Total

SEK 178 per month (SEK 2,136 per year)

Other

SEK 178 per month (SEK 2,136 per year)

Comment

Övrigt avser det obligatoriska tillägget gällande bredband om 178 kr/mån.

Total	SEK 178 per month (SEK 2,136 per year)
Other	SEK 178 per month (SEK 2,136 per year)
Comment	Övrigt avser det obligatoriska tillägget gällande bredband om 178 kr/mån.