Garvaregatan 4B

Centrum, Norrköping
Apartment
2 rooms
79 m²

Centrum, Norrköping
Apartment
2 rooms
79 m²

Unik lägenhet med spektakulär utsikt i Norrköpings högsta bostadsbyggnad!

Enastående utsikt över Norrköping och Industrilandskapet
Belägen i en av Norrköpings högsta bostadsbyggnader
Inglasad balkong med spektakulär utsikt – njut året om
Nyproducerad bostad med exklusiv känsla
Stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp

Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum
Moderna materialval och hög komfort
Exceptionellt centralt läge med närhet till citys restauranger och shopping
Gångavstånd till Norrköpings Centralstation – perfekt för pendlaren
Motala ström precis utanför med närhet till natur, promenadstråk och Industrilandskapets unika miljö

Denna nyproducerade lägenhet är en sällsynt pärla i Norrköping.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

7 345 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

79 m²

Floor

11 of 17

Year built

2022

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Norrköping

Area

Centrum

Size

2 rooms, 79 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

11 of 17

Elevator

Yes

Apartment number

1801 (1801)

Utgångspris

SEK 3,495,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 7,345

Inkl. värme och sophantering.

Share ratio

Share of association 2.762%, Share of annual fee 2.699%

Indirect net debt

SEK 1,160,335 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Norrköping
Area	Centrum
Size	2 rooms, 79 m² living area
Of which bedrooms	1
Area source	Föreningens information
Floor	11 of 17
Elevator	Yes
Apartment number	1801 (1801)
Utgångspris	SEK 3,495,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 7,345
	Inkl. värme och sophantering.
Share ratio	Share of association 2.762%, Share of annual fee 2.699%
Indirect net debt	SEK 1,160,335 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy class	B
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Sländan

Corporate number

769639-7749

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

About the association

Brf Sländan bildades 2021. Föreingen äger och förvaltar fastigheten Kroken 17 i Norrköping och består av 35 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Byggnadsår 2022. Föreningens lägenheter fördelas på: 2 rok 15 st 3 rok 18 st 5 rok 2 st

Parking

Föreningen förhyr 23 p-platser i Vårdtornets parkeringshus. Platserna erbjuds till föreningens medlemmar i första hand genom kösystem och avtal upprättas mellan förhyrande medlem och föreningen.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Name	Brf Sländan
Corporate number	769639-7749
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	35
About the association	Brf Sländan bildades 2021. Föreingen äger och förvaltar fastigheten Kroken 17 i Norrköping och består av 35 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Byggnadsår 2022. Föreningens lägenheter fördelas på: 2 rok 15 st 3 rok 18 st 5 rok 2 st
Parking	Föreningen förhyr 23 p-platser i Vårdtornets parkeringshus. Platserna erbjuds till föreningens medlemmar i första hand genom kösystem och avtal upprättas mellan förhyrande medlem och föreningen.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerfamiljshus

Year built

2022

Elevator

Yes

TV and broadband

Öppet fibernät, avtal tecknas separat.

Broadband

Öppet fibernät, avtal tecknas separat.

Building type	Flerfamiljshus
Year built	2022
Elevator	Yes
TV and broadband	Öppet fibernät, avtal tecknas separat.
Broadband	Öppet fibernät, avtal tecknas separat.

Operating costs

Total

SEK 800 per month (SEK 9,600 per year)

Electricity

SEK 500 per month (SEK 6,000 per year)

Water and drainage

SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)

Insurance

SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)

Calculated for

2 people in the household

Total	SEK 800 per month (SEK 9,600 per year)
Electricity	SEK 500 per month (SEK 6,000 per year)
Water and drainage	SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)
Insurance	SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)
Calculated for	2 people in the household

Documents

Årsredovisning 2025Open
ED Garvaregatan 4A-BOpen
Stadgar BRF Sländan, Norrköping.pdfOpen

Garvaregatan 4B

Surroundings

About the area: Norrköping är en attraktiv stad som kombinerar historisk charm med ett modernt stadsliv. Här finns ett brett utbud av restauranger, caféer, shopping, kultur och grönområden, samtidigt som staden erbjuder goda kommunikationer och närhet till både natur och service. Kombinationen av stadspuls och hög livskvalitet gör Norrköping till en uppskattad plats att bo och trivas i.
Local services: Här finns allt du behöver inom bekvämt gångavstånd. Området erbjuder ett stort utbud av livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentraler, banker, gym och annan service. I city hittar du även shopping längs Drottninggatan och Kungsgatan samt köpcentrum som Linden och Spiralen med ett brett utbud av butiker, restauranger och caféer.
Transport: Centrum erbjuder Norrköpings bästa kommunikationsläge. Resecentrum ligger på bekvämt gångavstånd med tågförbindelser till bland annat Stockholm, Linköping, Malmö och Göteborg. Stadens spårvagns- och busslinjer trafikerar området frekvent och gör det enkelt att ta sig till stadens alla delar. För den som pendlar med bil nås E4 och E22 snabbt och smidigt.

Within walking distance

Food & drink

Mannam45 m