Kungsgårdsvägen 34D

Skälby, Kalmar
Apartment
2 rooms
50 m²

Wednesday, November 18 at 11:30

Skälby, Kalmar
Apartment
2 rooms
50 m²

En tvåa med det lilla extra!

Rymlig inglasad balkong
Välplanerad
Rymligt vardagsrum
Charmig och hemtrevlig bostad
Tvättmaskin i badrummet
Smakfullt badrum
Fint kök med diskmaskin

Harmoniskt sovrum
Goda förvaringsmöjligheter
Stabil och välskött förening
Hiss finns i fastigheten
Tillgång till gym och bastu i föreningen
Närhet till service och kommunikationer
Smidiga cykelvägar in till stadskärnan

Välkommen att ta hissen upp till den här charmiga tvåa på våning 3! En mycket hemtrevlig och smakfull bostad med en inglasad balkong mot harmonisk innergård.

Fee

4 496 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Living area

50 m²

Floor

3 of 3

Year built

1954

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Kalmar

Area

Skälby

Size

2 rooms, 50 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

3 of 3

Elevator

Yes

Apartment number

75 (1302)

Access

Enligt överenskommelse

Monthly fee

SEK 4,496

I avgiften ingår värme, vatten samt TV (basutbud) och telefoni via Telia. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 174 kr/månad.

Share ratio

Share of association 0.187%

Indirect net debt

SEK 234,020 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

188 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Kalmar
Area	Skälby
Size	2 rooms, 50 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	3 of 3
Elevator	Yes
Apartment number	75 (1302)
Access	Enligt överenskommelse
Monthly fee	SEK 4,496
	I avgiften ingår värme, vatten samt TV (basutbud) och telefoni via Telia. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 174 kr/månad.
Share ratio	Share of association 0.187%
Indirect net debt	SEK 234,020 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	188 kWh/m² per year
Energy class	F
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Riksbyggen BRF Hagtorpet

Corporate number

732400-2125

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

502

Number of rental units

About the association

Riksbyggen Brf Hagtorpet i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheterna Jägaren 1 och 2, Kruthornet 1 samt Jaktväska 1. På fastigheterna finns 24 byggnader med 492 bostadsrätter, 10 hyresrätter, 2 gästlägenheter samt 1 uthyrningslokal. Medlemmarna har tillgång till flera gemensamma utrymmen så som cykelförråd, matkällare, vindsförråd, tvättstugor och grovtvättstuga. I föreningen finns två övernattningslägenheter (300 kr/natt), bastu och gym. Går även att hyra hobbyrum samt föreningslokal. I den yttre miljön finns boule och kubb-bana. På gårdarna finns även 4 miljöhus. Till varje lägenhet finns vindsförråd och matkällare. Föreningen arbetar aktivt med att minska energiförbrukning och har därför infört IMD (individuell mätning och debitering) detta innebär att föreningen köper in el förmånligt som debiteras medlemmarna månadsvis.

Website

https://www.brfhagtorpet.se

Parking

Föreningen har 280 parkeringsplatser (150 kr/mån) och 72 garageplatser (300-500 kr/mån beroende på plats, gemensamhetsgarage eller enskilt) för bil samt 30 MC/Mopedgarageplatser. Till dessa är det separat kö som sköts av Riksbyggen på tel 0771-860 860. Vid gaveln av Kungsgårdsvägen 26 finns laddbox monterad med plats för att ladda två bilar samtidigt. Det finns även 24 parkeringsplatser för besökande som är avgiftsbelagda.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 2,072 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 888 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

1993-1995 utfördes stambyte, badrumsrenovering samt köksrenovering 2004 uppfördes 4 miljöhus 2005 utfördes utbyggnad och inglasning av balkongerna 2010-2011 utfördes omläggning av yttertak 2012 byttes passersystem entrédörrar, källardörrar. 2016-2017 utfördes fönsterbyte 2019 installerades porttelefon, samt skärm i trapphuset för bokning av föreningens lokaler, bl a tvättstuga 2020 uppdaterades belysningen 2021 renoverades gemensamma utrymmen samt fasader 2022 monterades solceller (kopplas in under våren 2023) samt installerades temperaturgivare i samtliga lägenheter, övergick till IMD (individuell mätning och debitering) 2023 installerades solceller 2025 genomfördes underhåll av hissar

Name	Riksbyggen BRF Hagtorpet
Corporate number	732400-2125
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	502
Number of rental units	10
About the association	Riksbyggen Brf Hagtorpet i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheterna Jägaren 1 och 2, Kruthornet 1 samt Jaktväska 1. På fastigheterna finns 24 byggnader med 492 bostadsrätter, 10 hyresrätter, 2 gästlägenheter samt 1 uthyrningslokal. Medlemmarna har tillgång till flera gemensamma utrymmen så som cykelförråd, matkällare, vindsförråd, tvättstugor och grovtvättstuga. I föreningen finns två övernattningslägenheter (300 kr/natt), bastu och gym. Går även att hyra hobbyrum samt föreningslokal. I den yttre miljön finns boule och kubb-bana. På gårdarna finns även 4 miljöhus. Till varje lägenhet finns vindsförråd och matkällare. Föreningen arbetar aktivt med att minska energiförbrukning och har därför infört IMD (individuell mätning och debitering) detta innebär att föreningen köper in el förmånligt som debiteras medlemmarna månadsvis.
Website	https://www.brfhagtorpet.se
Parking	Föreningen har 280 parkeringsplatser (150 kr/mån) och 72 garageplatser (300-500 kr/mån beroende på plats, gemensamhetsgarage eller enskilt) för bil samt 30 MC/Mopedgarageplatser. Till dessa är det separat kö som sköts av Riksbyggen på tel 0771-860 860. Vid gaveln av Kungsgårdsvägen 26 finns laddbox monterad med plats för att ladda två bilar samtidigt. Det finns även 24 parkeringsplatser för besökande som är avgiftsbelagda.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 2,072 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 888 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	1993-1995 utfördes stambyte, badrumsrenovering samt köksrenovering 2004 uppfördes 4 miljöhus 2005 utfördes utbyggnad och inglasning av balkongerna 2010-2011 utfördes omläggning av yttertak 2012 byttes passersystem entrédörrar, källardörrar. 2016-2017 utfördes fönsterbyte 2019 installerades porttelefon, samt skärm i trapphuset för bokning av föreningens lokaler, bl a tvättstuga 2020 uppdaterades belysningen 2021 renoverades gemensamma utrymmen samt fasader 2022 monterades solceller (kopplas in under våren 2023) samt installerades temperaturgivare i samtliga lägenheter, övergick till IMD (individuell mätning och debitering) 2023 installerades solceller 2025 genomfördes underhåll av hissar

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1954

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Elevator

Yes

TV and broadband

Kollektivt bredband/TV/telefoni för 174 kr/månad, i avtalet ingår Telia TV-paket BAS, internet 250/250 Mbit, digital hemtelefoni, Telia play

Building type	Flerbostadshus
Year built	1954
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Elevator	Yes
TV and broadband	Kollektivt bredband/TV/telefoni för 174 kr/månad, i avtalet ingår Telia TV-paket BAS, internet 250/250 Mbit, digital hemtelefoni, Telia play

Room descriptions

Hall:

Välkomnande hall som öppnar upp till lägenheten på ett trevligt sätt! Här finns inte bara goda avhängningsmöjligheter utan också extra förvaring i garderober.

Vardagsrum:

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av sällskapsytan.

Kök:

Välutrustat kök där middagarna blir roliga att laga! Här är köket välutrustat med diskmaskin, integrerad ugn och mikro, kyl/frys, induktionshäll och bra yta för matlagning. Köket pryds av härligt ljusinsläpp ifrån fönsterpartier.

Sovrum:

Rofyllt sovrum med en fin och harmonisk grön ton på väggar. Här finns garderober för än mer förvaring.

Badrum:

Bostadens badrum är mycket smakfullt och modernt. Badrummet är välutrustat med tvättmaskin, WC, handfat, handdukstork, spegelskåp och dusch.

Inglasad balkong:

Generös inglasad balkong som fungerar som ett extra rum från tidig vår till sen höst. Här finns gott om plats för utemöbler och växter, perfekt för en kopp kaffe i solen.

Operating costs

Total

SEK 400 per month (SEK 4,800 per year)

Electricity

SEK 400 per month (SEK 4,800 per year)