Sanatoriegatan 22

Kålltorp, Göteborg
Apartment
2 rooms
52 m²

Coming soon

Kålltorp, Göteborg
Apartment
2 rooms
52 m²

Charmig tvåa med tidstypiska detaljer och egen insynsfri uteplats!

Mysig radhuskänsla
Vackra fönster
Charmigt serveringsskåp
Stor privat uteplats
Närhet till restauranger & pubar
Stort serviceutbud

Munkebäckstorg på gångavstånd
Nära motionsspår & badsjöar
Delsjön & Skatås
Ridklubb, padel & tennisklubb
Goda kommunikationer
Cykelavstånd till city

I mysiga Kålltorp finner ni denna fina tvåa med gammaldags fönster, serveringsskåp, brädgolv och vacker parkett som ger hemmet en varm och charmig känsla.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 2

Fee

3 768 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Living area

52 m²

Floor

1 of 3

Year built

1938

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Göteborg

Area

Kålltorp

Size

2 rooms, 52 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

1 of 3 (BV)

Elevator

Apartment number

1102

Utgångspris

SEK 2,990,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 3,768

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 379 kr/mån tillkommer för TV/bredband via fiber från Telia.

Share ratio

Share of association 20.8%

Indirect net debt

SEK 244,008 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

115 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Göteborg
Area	Kålltorp
Size	2 rooms, 52 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	1 of 3 (BV)
Elevator	No
Apartment number	1102
Utgångspris	SEK 2,990,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 3,768
	I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 379 kr/mån tillkommer för TV/bredband via fiber från Telia.
Share ratio	Share of association 20.8%
Indirect net debt	SEK 244,008 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	115 kWh/m² per year
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Sanatoriegatan 22A

Corporate number

769614-8597

Genuine association

Yes

The association owns the land

Äger

Number of apartments

About the association

Brf Sanatoriegatan 22A. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2006. Föreningen köpte fastigheten 2007. I föreningen finns 5 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Sanatoriegatan 22A-B. Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren, tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även ett cykelrum och ett barnvagnsrum beläget i källaren. Var 5e månad ansvarar man för trappstädning och uteplatsen vid behov, 1-2 ggr per år har de storstädning i gemensamma lokaler. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-24

Parking

Föreningen förfogar inte över några parkeringsplatser. Fri parkering på gatan.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2008 utfördes dränering runt både fram- och baksida av huset. Elkablar byttes på vinden från 2-fas till 3-fas. 2009 utfördes renovering av tak, balkonger, fönsterbyte till energiglas, dörrar byttes till säkerhetsdörrar samt målning av fasad och trapphus. Nytt kodlås till entréporten installerades och en ny tvättmaskin införskaffades. 2011 installerades ny tvättmaskin och torktumlare. 2014 iordningställdes ny sopstation. 2018 återställande av ventilation i samtliga lägenheter till självdrag samt byte av termostater på elementen. 2019 utfördes energideklaration. Planerat underhåll: Föreningen planerar renovering av balkonger inom 1 år och eventuellt se över fönster. Någon form av stambyte eller stamrenovering bedöms kunna bli aktuell inom de kommande 5–15 åren. Inga vidare beslut tagna.

Name	Brf Sanatoriegatan 22A
Corporate number	769614-8597
Genuine association	Yes
The association owns the land	Äger
Number of apartments	5
About the association	Brf Sanatoriegatan 22A. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2006. Föreningen köpte fastigheten 2007. I föreningen finns 5 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Sanatoriegatan 22A-B. Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren, tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även ett cykelrum och ett barnvagnsrum beläget i källaren. Var 5e månad ansvarar man för trappstädning och uteplatsen vid behov, 1-2 ggr per år har de storstädning i gemensamma lokaler. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-24
Parking	Föreningen förfogar inte över några parkeringsplatser. Fri parkering på gatan.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2008 utfördes dränering runt både fram- och baksida av huset. Elkablar byttes på vinden från 2-fas till 3-fas. 2009 utfördes renovering av tak, balkonger, fönsterbyte till energiglas, dörrar byttes till säkerhetsdörrar samt målning av fasad och trapphus. Nytt kodlås till entréporten installerades och en ny tvättmaskin införskaffades. 2011 installerades ny tvättmaskin och torktumlare. 2014 iordningställdes ny sopstation. 2018 återställande av ventilation i samtliga lägenheter till självdrag samt byte av termostater på elementen. 2019 utfördes energideklaration. Planerat underhåll: Föreningen planerar renovering av balkonger inom 1 år och eventuellt se över fönster. Någon form av stambyte eller stamrenovering bedöms kunna bli aktuell inom de kommande 5–15 åren. Inga vidare beslut tagna.

Balcony, patio and parking space

Patio

Yes

Patio

Yes

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1938

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Elevator

TV and broadband

Föreningen är ansluten till bredband och TV via fiber från Telia och tillkommer som ett obligatorisk tillägg på avgiften. Valfri leverantör av bredband kan även väljas.

Building type	Flerbostadshus
Year built	1938
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Elevator	No
TV and broadband	Föreningen är ansluten till bredband och TV via fiber från Telia och tillkommer som ett obligatorisk tillägg på avgiften. Valfri leverantör av bredband kan även väljas.

Room descriptions

Hall

Parkettgolv och målade väggar i linblomsgrönt. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i en garderob och en klädkammare.

Kök

Brädgolv och målade väggar i allmogeblå kulör. Köksinredning i vitt och ovanför köksbänken i trä sitter kakel som stänkskydd i vitt och turkos. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, induktionshäll, ugn, fläkt samt diskmaskin. Samtliga vitvaror kommer från Electrolux förutom diskmaskinen som kommer från Logik. Matplats för ca 6 personer.

Vardagsrum

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

Sovrum

Brädgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Härifrån nås uteplatsen.

Uteplats

Grönskande uteplats i nordvästläge med gräsmatta samt en stenbelagd del. Här finns plats för matbord eller loungemöbler.

Badrum

Klinkergolv och kaklade väggar i vitt och blått. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch.

Förråd

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Renoveringar

Nya ytskickt i kök, hall och vardagsrum feb 2024. Nytt badrumsskåp 2023.

Operating costs

Total

SEK 425 per month (SEK 5,100 per year)

Electricity

SEK 300 per month (SEK 3,600 per year)

Insurance

SEK 125 per month (SEK 1,500 per year)

Calculated for

1 people in the household

Comment

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Total	SEK 425 per month (SEK 5,100 per year)
Electricity	SEK 300 per month (SEK 3,600 per year)
Insurance	SEK 125 per month (SEK 1,500 per year)
Calculated for	1 people in the household
Comment	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.