Virginsgatan 12

Kålltorp, Göteborg
Apartment
2 rooms
45 m²

Monday, November 16 at 17:00

Kålltorp, Göteborg
Apartment
2 rooms
45 m²

Trivsam genomgångstvåa med hög standard!

Genomgångsläge
Kök från HTH med diskmaskin
Enhetligt parkettgolv
Sober färgsättning
Helkaklat badrum med golvvärme
Gemensamma utemöbler & grill

Bra buss- & spårvagnsförbindelser
Natursköna omgivningar
Gångavstånd till Skatås
Närhet till restauranger & pubar
Stort serviceutbud
Badplatser i Härlanda Tjärn & Delsjön

Smakfullt renoverad genomgångstvåa i omtyckta Kålltorp, där charmiga originaldetaljer möter en stilren och modern interiör.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

3 858 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Living area

45 m²

Floor

1 of 3

Year built

1939

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Göteborg

Area

Kålltorp

Size

2 rooms, 45 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

1 of 3

Elevator

Apartment number

9 (1001)

Utgångspris

SEK 2,500,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 3,858

I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 214 kr/mån tillkommer för bredband.

Share ratio

Share of association 8.421%, Share of annual fee 7.472%

Indirect net debt

SEK 1 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

116 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Göteborg
Area	Kålltorp
Size	2 rooms, 45 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	1 of 3
Elevator	No
Apartment number	9 (1001)
Utgångspris	SEK 2,500,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 3,858
	I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 214 kr/mån tillkommer för bredband.
Share ratio	Share of association 8.421%, Share of annual fee 7.472%
Indirect net debt	SEK 1 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	116 kWh/m² per year
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Virginsgatan 8-12

Corporate number

769629-2221

Genuine association

Yes

The association owns the land

Äger

Number of apartments

Number of rental units

Number of premises

About the association

Brf Virginsgatan 8-12. Det finns 1 hyresrättslokal. Föreningen bildades 2014. Till föreningen hör adresserna: Virginsgatan 8,10 och 12. I föreningen finns gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, mangel och torkrum. Det finns också ett gårdshus med sorteringsmöjligheter samt ett cykelrum i källaren. I föreningen finns även en gemensam innergård med en gräsmatta och möblerade grillplatser. Föreningen har två städdagar per år, en gång på våren och en på hösten där medlemmar förväntas delta och hjälpas åt. Snöskottning ligger på medlemmarna. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-06-26

Parking

Föreningen förfogar inte över några egna parkeringsplatser. Fri parkering råder på gatorna.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 2,072 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 888 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2017 byttes köksfönster på östra gaveln och samtliga dörrar har bytts ut till säkerhetsdörrar. 2021 genomfördes relining av VA-stammarna. Renovering av värmesystemet, dels var det expansionskärl, termostater i samtliga bostäder, gemensamma utrymmen och även tillhörande ventiler för vattenledningarna. 2020-2022 har målningsrenovering av balkongerna utförts. 2022 Staket längs med framsidan av fastighet målades om. 2025 renoverat tak. Ny papp, nya betongplattor, ny plått, ny taksko samt mindre kompletterande målningsarbeten. Till det stärkte föreningen upp skorstenarna och ny plåt monterades. Utöver det har föreningen också ett utehus i form av sopstation där det lades ny papp och nya vindskivor monterades samt målades. Föreningen planerar att målningsrenovera fönstren. Fönstren kommer att renoveras innifrån lägenheterna vilket innebär att de inte behöver bygga någon ställning. Det handlar om målning och viss omkittning vid behov. Arbetet väntas pågå under några veckor. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Name	Brf Virginsgatan 8-12
Corporate number	769629-2221
Genuine association	Yes
The association owns the land	Äger
Number of apartments	14
Number of rental units	1
Number of premises	3
About the association	Brf Virginsgatan 8-12. Det finns 1 hyresrättslokal. Föreningen bildades 2014. Till föreningen hör adresserna: Virginsgatan 8,10 och 12. I föreningen finns gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, mangel och torkrum. Det finns också ett gårdshus med sorteringsmöjligheter samt ett cykelrum i källaren. I föreningen finns även en gemensam innergård med en gräsmatta och möblerade grillplatser. Föreningen har två städdagar per år, en gång på våren och en på hösten där medlemmar förväntas delta och hjälpas åt. Snöskottning ligger på medlemmarna. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-06-26
Parking	Föreningen förfogar inte över några egna parkeringsplatser. Fri parkering råder på gatorna.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 2,072 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 888 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2017 byttes köksfönster på östra gaveln och samtliga dörrar har bytts ut till säkerhetsdörrar. 2021 genomfördes relining av VA-stammarna. Renovering av värmesystemet, dels var det expansionskärl, termostater i samtliga bostäder, gemensamma utrymmen och även tillhörande ventiler för vattenledningarna. 2020-2022 har målningsrenovering av balkongerna utförts. 2022 Staket längs med framsidan av fastighet målades om. 2025 renoverat tak. Ny papp, nya betongplattor, ny plått, ny taksko samt mindre kompletterande målningsarbeten. Till det stärkte föreningen upp skorstenarna och ny plåt monterades. Utöver det har föreningen också ett utehus i form av sopstation där det lades ny papp och nya vindskivor monterades samt målades. Föreningen planerar att målningsrenovera fönstren. Fönstren kommer att renoveras innifrån lägenheterna vilket innebär att de inte behöver bygga någon ställning. Det handlar om målning och viss omkittning vid behov. Arbetet väntas pågå under några veckor. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1939

Heating

Fjärrvärme

Elevator

TV and broadband

Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2

Building type	Flerbostadshus
Year built	1939
Heating	Fjärrvärme
Elevator	No
TV and broadband	Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2

Room descriptions

Hall

Svart klinkergolv vid entrén, parkettgolv och väggar målade i en ljus nyans. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en garderob.

Kök

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt från HTH och ovan arbetsbänken i laminat sitter ett svart kakel. Köket är utrustad med kombinerad kyl/frys, spis med ugn, köksfläkt och diskmaskin. Matplats för ca 2-4 personer.

Vardagsrum

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffa, tillhörande möblemang och matsalsbord för ca 6 personer. Förvaring i en inbyggd garderob.

Sovrum

Parkettgolv och målade väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.

Badrum

Svart klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Här finns WC, handfat, spegelskåp, skåp för förvaring, dusch samt handdukstork. Förberett för tvättmaskin.

Förråd

Till bostaden hör ett källarförråd.

Operating costs

Total

SEK 550 per month (SEK 6,600 per year)

Electricity

SEK 400 per month (SEK 4,800 per year)

Insurance

SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)

Calculated for

1 people in the household

Comment

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.

Total	SEK 550 per month (SEK 6,600 per year)
Electricity	SEK 400 per month (SEK 4,800 per year)
Insurance	SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)
Calculated for	1 people in the household
Comment	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.