Hjalmar Selandersgatan 3B

Munkebäck, Göteborg
Apartment
2 rooms
48 m²

Thursday, November 12 at 17:00

Munkebäck, Göteborg
Apartment
2 rooms
48 m²

Välplanerad tvåa i grönskande läge, nära Delsjön!

Uppdaterat kök 2022
Genomgående ljusinsläpp
Generös takhöjd
Helkaklat badrum
God förvaring

Källarförråd ingår
Insynsskyddat läge
Innergård med sittplatser
Nära Härlanda tjärn och Delsjön
Spårvagn några minuter bort

I ett naturnära och lugnt område erbjuds denna välplanerade tvåa med uppdaterade ytskikt och genomgående stilrena materialval.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

3 681 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Living area

48 m²

Floor

1 of 3

Year built

1946

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Göteborg

Area

Munkebäck

Size

2 rooms, 48 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

1 of 3

Elevator

Yes

Apartment number

Utgångspris

SEK 2,095,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 3,681

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

Share ratio

Share of association 2.703%, Share of annual fee 2.703%

Indirect net debt

SEK 292,905 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

105 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Göteborg
Area	Munkebäck
Size	2 rooms, 48 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	1 of 3
Elevator	Yes
Apartment number	7
Utgångspris	SEK 2,095,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 3,681
	I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Share ratio	Share of association 2.703%, Share of annual fee 2.703%
Indirect net debt	SEK 292,905 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	105 kWh/m² per year
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Bostadsrättsföreningen Ättehögen

Corporate number

769610-1653

Genuine association

Yes

The association owns the land

Tomträtt

Number of apartments

Number of rental units

About the association

Brf Ättehögen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2003. I föreningen finns 35 lägenheter, varav 2 lägenheter upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adressen Hjalmar Selandersgatan 3 A-E. Föreningen har en tvättstuga belägen på källarplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum samt en mangel. I föreningen finns även ett cykelrum, utemöbler och grill. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-14.

Website

www.attehogen.bostadsratterna.se

Parking

Gratis parkering på flera närliggande gator. Medlemmar har också möjlighet att ställa sig i kö hos grannföreningar.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

1987 utfördes rörstambyte, elstambyte, nya balkonger byggdes och tak lades om. 2005 renoverades fasad. 2006 renoverades badrum och avloppsstammar spolades. 2008 målades yttertak och stuprör om. Samma år utfördes förbättringsarbete dränering på 3E. 2010 sågs takfläktar och hiss över. 2011 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen. 2012 installerades ny cirkulationspump och hissen justerades. 2014 byttes samtliga lås till alla gemensamma utrymmen. Samma år gjordes en injustering av värmen. 2015 spolades avloppsstammar och nytt system för porttelefoni samt inpassering installerades. 2016 utfördes putsning, målning och tvätt av fasad. Samma år genomfördes relining av stammarna på bottenplan och förbättringsarbeten i föreningens tre hyresrätter. 2017 inspekterades hissar, lågenergilampor och armaturer byttes samt felkopplade radiatorer för element åtgärdades. 2018 byttes skiljeväggar på uteplatser, relining av avlopp i tvättstugan utfördes, brandsläckare byttes ut och en OVK samt en energideklaration utfördes. 2019 byttes en takfläkt ut. 2020Målning av trapphus, källare och tvättstuga. Uppgradering av ventilation i tvättstuga. 2021 Byte av tvättmaskiner. 2022 Byte av dörrar till cykelförrådet och förrådet. 2023 Renovering av lägenhet 29 efter fuktskador. 2024 Inventering av 2 st skyddsrum, Presto. Upplåtelse av en hyreslägenhet. 2025 Modernisering/renovering av 2 st hissar. Installerat stöldskydd på fönster till källare. Reparation av balkongdörr vindslägenhet. 2026 Översyn av värmesystem. Bytt leverantör till porttelefonerna. OVK åtgärder i lägenheter efter behov. Reparation av tvättmaskin i tvättstuga. Föreningen planerar underhåll av entréer och trapphus, ommålning. Inköp av nya utemöbler. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Name	Bostadsrättsföreningen Ättehögen
Corporate number	769610-1653
Genuine association	Yes
The association owns the land	Tomträtt
Number of apartments	35
Number of rental units	2
About the association	Brf Ättehögen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2003. I föreningen finns 35 lägenheter, varav 2 lägenheter upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adressen Hjalmar Selandersgatan 3 A-E. Föreningen har en tvättstuga belägen på källarplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum samt en mangel. I föreningen finns även ett cykelrum, utemöbler och grill. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-14.
Website	www.attehogen.bostadsratterna.se
Parking	Gratis parkering på flera närliggande gator. Medlemmar har också möjlighet att ställa sig i kö hos grannföreningar.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	1987 utfördes rörstambyte, elstambyte, nya balkonger byggdes och tak lades om. 2005 renoverades fasad. 2006 renoverades badrum och avloppsstammar spolades. 2008 målades yttertak och stuprör om. Samma år utfördes förbättringsarbete dränering på 3E. 2010 sågs takfläktar och hiss över. 2011 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen. 2012 installerades ny cirkulationspump och hissen justerades. 2014 byttes samtliga lås till alla gemensamma utrymmen. Samma år gjordes en injustering av värmen. 2015 spolades avloppsstammar och nytt system för porttelefoni samt inpassering installerades. 2016 utfördes putsning, målning och tvätt av fasad. Samma år genomfördes relining av stammarna på bottenplan och förbättringsarbeten i föreningens tre hyresrätter. 2017 inspekterades hissar, lågenergilampor och armaturer byttes samt felkopplade radiatorer för element åtgärdades. 2018 byttes skiljeväggar på uteplatser, relining av avlopp i tvättstugan utfördes, brandsläckare byttes ut och en OVK samt en energideklaration utfördes. 2019 byttes en takfläkt ut. 2020Målning av trapphus, källare och tvättstuga. Uppgradering av ventilation i tvättstuga. 2021 Byte av tvättmaskiner. 2022 Byte av dörrar till cykelförrådet och förrådet. 2023 Renovering av lägenhet 29 efter fuktskador. 2024 Inventering av 2 st skyddsrum, Presto. Upplåtelse av en hyreslägenhet. 2025 Modernisering/renovering av 2 st hissar. Installerat stöldskydd på fönster till källare. Reparation av balkongdörr vindslägenhet. 2026 Översyn av värmesystem. Bytt leverantör till porttelefonerna. OVK åtgärder i lägenheter efter behov. Reparation av tvättmaskin i tvättstuga. Föreningen planerar underhåll av entréer och trapphus, ommålning. Inköp av nya utemöbler. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1946

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Elevator

Yes

TV and broadband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Tele2.

Building type	Flerbostadshus
Year built	1946
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Elevator	Yes
TV and broadband	Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Tele2.

Room descriptions

Hall

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhänging av ytterkläder samt förvaring i två garderober. I taket sitter dimbara spotlights. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

Kök

Plankgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med bänkskiva i laminat och vitt kakel som stänkskydd. Spotlights under överskåpen ger ett trivsamt arbetssljus. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, köksfläkt och integrerad diskmaskin. Plats för matbord med ca 4 sittplatser.

Vardagsrum

Plankgolv och ljust målade väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Dimbar takbelysning skapar möjlighet att anpassa ljussättningen efter önskemål.

Sovrum

Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring i två garderober. Dimbara spotlights i taket skapar en behaglig atmosfär.

Badrum

Klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp samt handdukstork. Infälld spotbelysning i taket.

Renoveringar

2022 Renovering av kök 2022 Ommålning av väggar, dörrar, dörrkarmar samt byte av trösklar i hall och sovrum

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Operating costs

Total

SEK 650 per month (SEK 7,799 per year)

Electricity

SEK 530 per month (SEK 6,359 per year)

Insurance

SEK 120 per month (SEK 1,440 per year)

Calculated for

2 people in the household

Comment

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Total	SEK 650 per month (SEK 7,799 per year)
Electricity	SEK 530 per month (SEK 6,359 per year)
Insurance	SEK 120 per month (SEK 1,440 per year)
Calculated for	2 people in the household
Comment	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Documents

EnergideklarationOpen
StadgarOpen
Årsredovisning 2025Open

Hjalmar Selandersgatan 3B

Surroundings

About the area: Munkebäck är ett trivsamt och växande område i östra Göteborg, som kombinerar närhet till natur med smidig tillgång till stadens puls. Här bor du i ett lugnt men levande kvarter, samtidigt som du har centrala Göteborg bara en kort spårvagns- eller bussresa bort. Området präglas av en blandning av äldre landshövdingehus, charmiga villor och moderna lägenheter, vilket ger en varierad och levande boendemiljö. Munkebäck passar både barnfamiljer, unga par och äldre som söker ett tryggt och bekvämt boende. En av de stora fördelarna med Munkebäck är närheten till grönområden. Härifrån har du gång- och cykelavstånd till vackra naturområden som Delsjöområdet, där du kan njuta av promenader, löpning, bad och friluftsliv året runt. För den aktiva finns även flera gym, motionsspår och idrottsanläggningar i närheten. Kommunikationerna är mycket goda. Spårvagnslinjer och bussar tar dig snabbt in till centrala Göteborg, och för den som pendlar med bil är det enkelt att ta sig ut på större leder som E20. Serviceutbudet är också starkt. I och omkring Munkebäck finns mataffärer, apotek, caféer och restauranger. Dessutom ligger det populära handelsområdet kring Torpavallen och Munkebäckstorget nära till hands, där du hittar det mesta du behöver i vardagen. För större shoppingturer når du enkelt centrum eller närliggande köpcentrum i Partille. För barnfamiljer finns flera förskolor och skolor i området, vilket gör vardagen enkel och trygg. Lekplatser och lugna innergårdar bidrar till en barnvänlig miljö.

Within walking distance

Food & drink

Kaggeleds resturang155 m