Ahrenbergsgatan 13B

Kålltorp, Göteborg
Apartment
2 rooms
59 m²

Coming soonWednesday, November 18 at 18:30

Kålltorp, Göteborg
Apartment
2 rooms
59 m²

Ombonad tvåa med västerbalkong i naturnära Munkebäck

Balkong i västerläge
Vitt kök med Siemens vitvaror
Helkaklat badrum i mörkgrå toner
Goda förvaringsmöjligheter
Parkettgolv i hall och vardagsrum

Källarförråd ingår
Nyrenoverad innergård med uteplats
Garage och parkeringsplatser i föreningen
Nära Härlanda tjärn, Delsjön och Skatås
Smidiga spårvagnsförbindelser till centrum

På Ahrenbergsgatan 13B i omtyckta och naturnära Munkebäck finner ni denna trivsamma tvårumslägenhet med en härlig balkong i västerläge.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

4 959 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Living area

59 m²

Floor

2 of 4

Year built

1946

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Göteborg

Area

Kålltorp

Size

2 rooms, 59 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

2 of 4

Elevator

Apartment number

123

Utgångspris

SEK 2,450,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 4,959

I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud).

Share ratio

Share of association 4.482%, Share of annual fee 4.482%

Indirect net debt

SEK 236,398 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy performance

146 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Göteborg
Area	Kålltorp
Size	2 rooms, 59 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	2 of 4
Elevator	No
Apartment number	123
Utgångspris	SEK 2,450,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 4,959
	I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud).
Share ratio	Share of association 4.482%, Share of annual fee 4.482%
Indirect net debt	SEK 236,398 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy performance	146 kWh/m² per year
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Ahrenbergsgatan 13

Corporate number

769608-8074

Genuine association

Yes

The association owns the land

Tomträtt. Nästa förnyelse 2034.

Number of apartments

About the association

Brf Ahrenbergsgatan 13. Föreningen köpte huset 2002. Fastigheten upplåts med tomträtt där tomträttsavgälden omförhandlades under 2014. Den nya avgäldsperioden löper till 2024. Föreningen har en tvättstuga belägen på källarplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även cykelrum. Gemensam uteplats med möbler och grill som tas ut inför sommaren. Föreningen anordnar höst- och vårstädning som är frivilligt att vara med på. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-05-13.

Parking

I föreningen finns 15 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 283 kr/månad för vanliga och 349 kr/mån för platser med med elstolpar för motorvärmare. Föreningen förfogar dessutom över tre garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 730 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser för vanlig parkering men inga lediga garageplatser eller platser med elstolpe för motorvärmare. 2025-05-13

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

1984 byttes samtliga fönster samt att balkongerna renoverades. 1992 gjordes det rörstambyte av V/A-stammar. 1993 gjordes elstambyte. 2003 utrustades tvättstugan med nya maskiner. 2004 gjordes en fasadrenovering. 2006 uppdaterades ventilationssystemet. Under samma år utrustades alla lägenheter med motoriserad fläkt samt byte av styrutrustning. 2009 målades plåtdetaljer på taket om. 2010 gjordes underhållsmålning av balkongplattorna och källartrappan renoverades. 2012 byttes samtliga tilluftsventiler. 2013 utfördes en injustering och en OVK-besiktning. Arbete med upprustning av gården startade. 2014 slutfördes upprustning av gården med utökad uteplats, belysning, ny plattsättning och nyplanteringar. 2017 genomfördes relining av huvudledningar under huset. 2018 Nya armaturer. Byte av belysningsarmaturer i källare och trapphus. Även kompletterande belysning utomhus 2021 Utbyte av termostater 2023 besiktigades yttertaket. 2024 takrenovering. Inga vidare beslut tagna.

Name	Brf Ahrenbergsgatan 13
Corporate number	769608-8074
Genuine association	Yes
The association owns the land	Tomträtt. Nästa förnyelse 2034.
Number of apartments	25
About the association	Brf Ahrenbergsgatan 13. Föreningen köpte huset 2002. Fastigheten upplåts med tomträtt där tomträttsavgälden omförhandlades under 2014. Den nya avgäldsperioden löper till 2024. Föreningen har en tvättstuga belägen på källarplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även cykelrum. Gemensam uteplats med möbler och grill som tas ut inför sommaren. Föreningen anordnar höst- och vårstädning som är frivilligt att vara med på. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-05-13.
Parking	I föreningen finns 15 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 283 kr/månad för vanliga och 349 kr/mån för platser med med elstolpar för motorvärmare. Föreningen förfogar dessutom över tre garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 730 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser för vanlig parkering men inga lediga garageplatser eller platser med elstolpe för motorvärmare. 2025-05-13
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	1984 byttes samtliga fönster samt att balkongerna renoverades. 1992 gjordes det rörstambyte av V/A-stammar. 1993 gjordes elstambyte. 2003 utrustades tvättstugan med nya maskiner. 2004 gjordes en fasadrenovering. 2006 uppdaterades ventilationssystemet. Under samma år utrustades alla lägenheter med motoriserad fläkt samt byte av styrutrustning. 2009 målades plåtdetaljer på taket om. 2010 gjordes underhållsmålning av balkongplattorna och källartrappan renoverades. 2012 byttes samtliga tilluftsventiler. 2013 utfördes en injustering och en OVK-besiktning. Arbete med upprustning av gården startade. 2014 slutfördes upprustning av gården med utökad uteplats, belysning, ny plattsättning och nyplanteringar. 2017 genomfördes relining av huvudledningar under huset. 2018 Nya armaturer. Byte av belysningsarmaturer i källare och trapphus. Även kompletterande belysning utomhus 2021 Utbyte av termostater 2023 besiktigades yttertaket. 2024 takrenovering. Inga vidare beslut tagna.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1946

Heating

Fjärrvärme

Elevator

TV and broadband

Föreningen är ansluten till digital-TV (grundutbud) och Internet via Tele2 (10G fiber). Bredband Tele2, tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.

Building type	Flerbostadshus
Year built	1946
Heating	Fjärrvärme
Elevator	No
TV and broadband	Föreningen är ansluten till digital-TV (grundutbud) och Internet via Tele2 (10G fiber). Bredband Tele2, tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.

Room descriptions

Hall

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i tre garderober. Takbelysning med dimmerfunktion.

Kök

Laminatgolv och målade väggar. Köksinredning i vitt högblank med köksbänk i laminat och grått kakel som stänkskydd. Spotlights under överskåpen ger ett välbelyst arbetsutrymme. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, köksfläkt samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är av fabrikat Siemens. Plats för matbord med ca 8 sittplatser.

Vardagsrum

Parkettgolv och målade väggar. Rummet rymmer soffgrupp med tillhörande soffbord samt matbord med stolar. Dimbara spotlights skapar möjlighet att anpassa ljussättningen efter behov. Utgång till balkong.

Balkong

Balkong i västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Plats för loungemöblemang.

Sovrum

Laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Sovrummet erbjuder god förvaringsmöjlighet med två garderober, en skjutdörrsgarderob samt en klädkammare.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar i mörkt grått. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp, dusch med glasdörrar samt handdukstork. Infälld spotbelysning i taket. Förberett för tvättmaskin.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Operating costs

Total

SEK 500 per month (SEK 6,000 per year)

Electricity

SEK 200 per month (SEK 2,400 per year)

Insurance

SEK 300 per month (SEK 3,600 per year)

Calculated for

1 people in the household

Comment

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Total	SEK 500 per month (SEK 6,000 per year)
Electricity	SEK 200 per month (SEK 2,400 per year)
Insurance	SEK 300 per month (SEK 3,600 per year)
Calculated for	1 people in the household
Comment	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.