Björnekärrsgatan 6F

Gamlestaden, Göteborg
Apartment
2 rooms
60 m²

Monday, November 16 at 17:15

Gamlestaden, Göteborg
Apartment
2 rooms
60 m²

Välplanerad tvåa med balkong i syd-västerläge och kvällssol!

Ballingslöv-kök med vinkyl
Induktionshäll och inbyggd ugn
Balkong i västerläge
Helkaklat badrum med golvvärme
Klädkammare i sovrum
Tvättmaskin och torktumlare i lägenheten
Original brädgolv

Generös takhöjd
Parkettgolv i vardagsrum och kök
Översta våningen
Källarförråd och vindsförråd
Spårvagn runt hörnet
10 minuter till centrala Göteborg
Promenadstråk längs Säveån

Högst upp på Björnekärrsgatan 6F presenteras denna välplanerade tvåa med stor balkong i bästa solläge, där kvällssolen bjuder in till ljumna sommarkvällar! I ett välskött 1946-talshus med funkiskaraktär erbjuder lägenheten 60 kvm med genomtänkt funktion, riklig förvaring och ett välutrustat och nyrenoverat kök.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

4 897 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Living area

60 m²

Floor

3 of 3

Year built

1946

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Göteborg

Area

Gamlestaden

Size

2 rooms, 60 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

3 of 3

Elevator

Apartment number

23 (1201)

Utgångspris

SEK 2,495,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 4,897

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 189kr/mån.

Share ratio

Share of association 3.867%, Share of annual fee 3.868%

Indirect net debt

SEK 238,727 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

126 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Göteborg
Area	Gamlestaden
Size	2 rooms, 60 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	3 of 3
Elevator	No
Apartment number	23 (1201)
Utgångspris	SEK 2,495,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 4,897
	I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 189kr/mån.
Share ratio	Share of association 3.867%, Share of annual fee 3.868%
Indirect net debt	SEK 238,727 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	126 kWh/m² per year
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Kviberg

Corporate number

769618-8999

Genuine association

Yes

The association owns the land

Tomträtt

Number of apartments

Number of premises

About the association

Brf Kviberg. Föreningen köpte huset 2009 (tomträtt). Till föreningen hör adresserna: Björnekärrsgatan 6A-F. Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns även två cykelrum. Gemensam uteplats med bänkar och bord. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-06-04

Parking

Föreningen förfogar över 18 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad i dagsläget. I dagsläget är det kö till parkeringsplatserna. 26-06-04

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

1989 genomgick huset en större renovering. Detta år byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum, elen sågs över och samtliga fönster byttes. 2009 tvättades fasaden och huset energideklarerades huset. 2010 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen. ca 2010-2011 besiktigades föreningens två balkonger. 2011 utfördes fällning utav skadade träd samt beskärning utav träden på framsidan. Föreningen köpte även en ny gungställning till gården. Under samma år utfördes byte utav termostater på samtliga radiatorer. 2013 målades trappuppgångarna om och ny belysning installerades. Samtliga lägenhetsdörrar byttes ut till säkerhetsdörrar och postboxar installerades i trappuppgångarna. 2014 genomfördes en fasadtvätt. 2015 installerades ny soprumsdörr 2017 byttes takfläktar, säkerhetsarbete utfördes på taket, fasaden tvättades och nya stadgar sågs över. 2018 uppdaterades uteplatsen och ny asfalt lades på både gångbana och körbana utanför huset. 2019 Dränering kring huset. Injustering av radiatorkrets. 2020 Balkonger och uteplatser anlades samt asfaltering av gångvägar utfördes. 2021 färdigställdes planteringar på framsidan av huset. Relining samt filmning av avloppsrör under byggnaden. 2022 utförde föreningen ett byte av takfönstren. Föreningen utförde även en fasadtvätt. 2023 Takbyte. En tvättmaskin utbytt. 2024 Installerat fiber. Bytt expansionskärl till värmesystem. Förbättring av ventilation. Fjärrvärmeanläggning utbytt. 2025 Ny puts på sockel. Byte av en tvättmaskin. Planerat underhåll 2026: Byte av torktumlare. OVK. Planerat underhåll 2026: Byte av torktumlare. OVK. Inga vidare beslut tagna.

Name	Brf Kviberg
Corporate number	769618-8999
Genuine association	Yes
The association owns the land	Tomträtt
Number of apartments	24
Number of premises	1
About the association	Brf Kviberg. Föreningen köpte huset 2009 (tomträtt). Till föreningen hör adresserna: Björnekärrsgatan 6A-F. Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns även två cykelrum. Gemensam uteplats med bänkar och bord. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-06-04
Parking	Föreningen förfogar över 18 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad i dagsläget. I dagsläget är det kö till parkeringsplatserna. 26-06-04
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	1989 genomgick huset en större renovering. Detta år byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum, elen sågs över och samtliga fönster byttes. 2009 tvättades fasaden och huset energideklarerades huset. 2010 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen. ca 2010-2011 besiktigades föreningens två balkonger. 2011 utfördes fällning utav skadade träd samt beskärning utav träden på framsidan. Föreningen köpte även en ny gungställning till gården. Under samma år utfördes byte utav termostater på samtliga radiatorer. 2013 målades trappuppgångarna om och ny belysning installerades. Samtliga lägenhetsdörrar byttes ut till säkerhetsdörrar och postboxar installerades i trappuppgångarna. 2014 genomfördes en fasadtvätt. 2015 installerades ny soprumsdörr 2017 byttes takfläktar, säkerhetsarbete utfördes på taket, fasaden tvättades och nya stadgar sågs över. 2018 uppdaterades uteplatsen och ny asfalt lades på både gångbana och körbana utanför huset. 2019 Dränering kring huset. Injustering av radiatorkrets. 2020 Balkonger och uteplatser anlades samt asfaltering av gångvägar utfördes. 2021 färdigställdes planteringar på framsidan av huset. Relining samt filmning av avloppsrör under byggnaden. 2022 utförde föreningen ett byte av takfönstren. Föreningen utförde även en fasadtvätt. 2023 Takbyte. En tvättmaskin utbytt. 2024 Installerat fiber. Bytt expansionskärl till värmesystem. Förbättring av ventilation. Fjärrvärmeanläggning utbytt. 2025 Ny puts på sockel. Byte av en tvättmaskin. Planerat underhåll 2026: Byte av torktumlare. OVK. Planerat underhåll 2026: Byte av torktumlare. OVK. Inga vidare beslut tagna.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1946

Heating

Fjärrvärme

Elevator

TV and broadband

Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.

Building type	Flerbostadshus
Year built	1946
Heating	Fjärrvärme
Elevator	No
TV and broadband	Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.

Room descriptions

Hall

Parkettgolv och målade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

Kök

Parkettgolv och målade väggar. Köksinredning från Ballingslöv i svart laminat med köksbänk i laminat och grått laminat som stänkskydd. Spotlights finns monterade under överskåpen. Den maskinella utrustningen, med vitvaror från bland annat Siemens och Bosch, består av kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, köksfläkt, integrerad diskmaskin samt vinkyl. Plats för matbord med ca 2 sittplatser.

Vardagsrum

Parkettgolv och målade väggar. Här ryms en soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord med stolar. Härifrån nås lägenhetens balkong i västerläge. Takbelysning med dimmerfunktion.

Sovrum

Plankgolv och målade väggar. Sovrummet erbjuder god förvaringsmöjlighet med en garderob, en skjutdörrsgarderob samt en klädkammare.

Badrum

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod samt spegelskåp med inbyggd belysning. Kombinerad tvätt- och torktumlare.

Förråd

Till lägenheten hör både vind och källarförråd.

Renoveringar

(Utförda av tidigare ägare) - köket renoverades i mars 2020 - badrum februari 2020

Operating costs

Total

SEK 338 per month (SEK 4,060 per year)

Electricity

SEK 158 per month (SEK 1,900 per year)

Insurance

SEK 180 per month (SEK 2,160 per year)

Calculated for

2 people in the household

Comment

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Total	SEK 338 per month (SEK 4,060 per year)
Electricity	SEK 158 per month (SEK 1,900 per year)
Insurance	SEK 180 per month (SEK 2,160 per year)
Calculated for	2 people in the household
Comment	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.