Ahrenbergsgatan 1B

Munkebäck, Göteborg
Apartment
2 rooms
61 m²

Tuesday, November 24 at 17:00

Munkebäck, Göteborg
Apartment
2 rooms
61 m²

Välplanerad tvåa med balkong i soligt sydvästläge!

Flexibel planlösning
Balkong i soligt läge
Rymliga rum
Tre klädkammare
Helkaklat badrum med golvvärme
Egen tvättutrustning
Genomgående parkettgolv
Trivsam förening
Start ekonomisk plan för brf

Lugnt och trivsamt område
Parkeringsplatser strax utanför
Lummig innergård med grill
Badplatser Delsjön & Härlanda tjärn
Nära till motionsområdet Skatås
Gym & ridhus
Cykelavstånd till city
Goda kommunikationer

Välplanerad och trivsam tvåa med balkong i soligt sydvästläge.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 2

Fee

5 762 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Living area

61 m²

Floor

2 of 2

Year built

1947

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Göteborg

Area

Munkebäck

Size

2 rooms, 61 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

2 of 2

Elevator

Apartment number

15 (1101)

Utgångspris

SEK 2,275,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 5,762

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Share ratio

Share of association 5.84%, Share of annual fee 5.84%

Indirect net debt

SEK 737,248 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

136 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Göteborg
Area	Munkebäck
Size	2 rooms, 61 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	2 of 2
Elevator	No
Apartment number	15 (1101)
Utgångspris	SEK 2,275,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 5,762
	I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Share ratio	Share of association 5.84%, Share of annual fee 5.84%
Indirect net debt	SEK 737,248 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	136 kWh/m² per year
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Bostadsrättsföreningen Lilla Munken

Corporate number

769626-1994

Genuine association

Yes

The association owns the land

Tomträtt

Number of apartments

Number of rental units

Number of premises

About the association

Brf Lilla Munken. Föreningen registrerades 2013. Till föreningen hör adressen: Lilla Munkebäcksgatan 12 A-C, Ahrenbergsgatan 1 A-B Föreningen har en tvättstuga, belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. I föreningen finns även cykelrum. Gemensam innergård med grönytor. Föreningen anordnar gemensamma städdagar två gånger per år samt trappstädning enligt rullande schema. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-08-26

Parking

I föreningen finns 18 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 2 garageplatser varav ett dubbelgarage. I dagsläget är samtliga parkeringsplatser uthyrda men det är ingen kö för tillfället.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2017 rengjordes brunnarna. 2018 utfördes stambyte samt byte av lägenhetsdörrar och entrédörrar. 2019 utfördes radonmätning, energideklaration, asfaltering, byte till led-belysning i trappuppgångar samt ombyggnation av lokaler. 2020 nya parkeringsstolpar, målning av staket, infodring av spillvattenledning i bottenplatta och dränering av brunn. 2021/2022 byte av avlopsstam. 2023 byggnation av balkonger och uteplatser. Fönsterbyte. 2025/2026 föreningen har nyligen bytt fasad med tilläggsisolering på och nya fönster. Just nu håller föreningen på att sälja en av sina hyresrätter.

Name	Bostadsrättsföreningen Lilla Munken
Corporate number	769626-1994
Genuine association	Yes
The association owns the land	Tomträtt
Number of apartments	19
Number of rental units	3
Number of premises	2
About the association	Brf Lilla Munken. Föreningen registrerades 2013. Till föreningen hör adressen: Lilla Munkebäcksgatan 12 A-C, Ahrenbergsgatan 1 A-B Föreningen har en tvättstuga, belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. I föreningen finns även cykelrum. Gemensam innergård med grönytor. Föreningen anordnar gemensamma städdagar två gånger per år samt trappstädning enligt rullande schema. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-08-26
Parking	I föreningen finns 18 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 2 garageplatser varav ett dubbelgarage. I dagsläget är samtliga parkeringsplatser uthyrda men det är ingen kö för tillfället.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2017 rengjordes brunnarna. 2018 utfördes stambyte samt byte av lägenhetsdörrar och entrédörrar. 2019 utfördes radonmätning, energideklaration, asfaltering, byte till led-belysning i trappuppgångar samt ombyggnation av lokaler. 2020 nya parkeringsstolpar, målning av staket, infodring av spillvattenledning i bottenplatta och dränering av brunn. 2021/2022 byte av avlopsstam. 2023 byggnation av balkonger och uteplatser. Fönsterbyte. 2025/2026 föreningen har nyligen bytt fasad med tilläggsisolering på och nya fönster. Just nu håller föreningen på att sälja en av sina hyresrätter.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1947

Heating

Fjärrvärme

Elevator

TV and broadband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via fiber via Tele2 och Internet via Tele2.

Building type	Flerbostadshus
Year built	1947
Heating	Fjärrvärme
Elevator	No
TV and broadband	Föreningen är ansluten till kabel-TV via fiber via Tele2 och Internet via Tele2.

Room descriptions

Hall

Välkomnande hall med parkettgolv, målade väggar och goda förvaringsmöjligheter i en klädkammare. Säkerhetsdörr är installerad.

Kök

Praktiskt kök med parkettgolv, målade väggar, vita köksluckor, laminerad bänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, keramisk häll, ugn, spisfläkt och diskmaskin. Här finns matplats för fyra personer, med möjlighet att duka för upp till sex.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Härifrån nås den härliga balkongen i sydväst, som vetter mot en lugn gata. Rummet har både fönster och balkongdörr som sträcker sig över två väderstreck.

Sovrum

Generöst sovrum med parkettgolv, målade väggar och mycket goda förvaringsmöjligheter i två klädkammare.

Badrum

Renoverat badrum från 2019 med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns WC, dusch, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt kombinerad tvätt- och torkmaskin. Badrummet har även golvvärme, spotlights och dimmer.

Förråd

Till bostaden hör ett källarförråd.

Operating costs

Total

SEK 283 per month (SEK 3,400 per year)

Electricity

SEK 175 per month (SEK 2,100 per year)

Insurance

SEK 108 per month (SEK 1,300 per year)

Calculated for

2 people in the household

Comment

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.

Total	SEK 283 per month (SEK 3,400 per year)
Electricity	SEK 175 per month (SEK 2,100 per year)
Insurance	SEK 108 per month (SEK 1,300 per year)
Calculated for	2 people in the household
Comment	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.

Documents

StadgarOpen
EnergideklarationOpen
Årsredovisning 2025Open

Ahrenbergsgatan 1B

Surroundings

About the area: Munkebäck är ett trivsamt och växande område i östra Göteborg, som kombinerar närhet till natur med smidig tillgång till stadens puls. Här bor du i ett lugnt men levande kvarter, samtidigt som du har centrala Göteborg bara en kort spårvagns- eller bussresa bort. Området präglas av en blandning av äldre landshövdingehus, charmiga villor och moderna lägenheter, vilket ger en varierad och levande boendemiljö. Munkebäck passar både barnfamiljer, unga par och äldre som söker ett tryggt och bekvämt boende. En av de stora fördelarna med Munkebäck är närheten till grönområden. Härifrån har du gång- och cykelavstånd till vackra naturområden som Delsjöområdet, där du kan njuta av promenader, löpning, bad och friluftsliv året runt. För den aktiva finns även flera gym, motionsspår och idrottsanläggningar i närheten. Kommunikationerna är mycket goda. Spårvagnslinjer och bussar tar dig snabbt in till centrala Göteborg, och för den som pendlar med bil är det enkelt att ta sig ut på större leder som E20. Serviceutbudet är också starkt. I och omkring Munkebäck finns mataffärer, apotek, caféer och restauranger. Dessutom ligger det populära handelsområdet kring Torpavallen och Munkebäckstorget nära till hands, där du hittar det mesta du behöver i vardagen. För större shoppingturer når du enkelt centrum eller närliggande köpcentrum i Partille. För barnfamiljer finns flera förskolor och skolor i området, vilket gör vardagen enkel och trygg. Lekplatser och lugna innergårdar bidrar till en barnvänlig miljö.

Within walking distance

Food & drink

Vinarium75 m

Sushi Munkebäck125 m