Ahrenbergsgatan 4C

Munkebäck, Göteborg
Apartment
2 rooms
48 m²

Monday, November 16 at 17:45

Munkebäck, Göteborg
Apartment
2 rooms
48 m²

Renoverad 40-talstvåa med vackra originalgolv och genomtänkta detaljer

Charmig 40-talskaraktär
Totalrenoverat kök från 2024
Vackra nyslipade och massiva grangolv
Harmoniska och genomtänkta färgval
Separat klädkammare
Stabil och välskött förening

Bredband ingår i avgiften
Två förråd ingår
Gångavstånd till Skatås & Delsjön
Närhet till stadspulsen
Utmärkta kommunikationer
Nära all tänkbar service

Välplanerad och smakfullt renoverad 40-talstvåa om 48 kvm där tidstypisk charm möter en stilren och genomtänkt interiör.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

4 055 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Living area

48 m²

Floor

1 of 3

Year built

1950

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Göteborg

Area

Munkebäck

Size

2 rooms, 48 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

1 of 3

Elevator

Apartment number

28 (1002)

Utgångspris

SEK 2,150,000

Access

Enligt överenskommelse

Monthly fee

SEK 4,055

I avgiften ingår vatten, värme och bredband via fiber.

Share ratio

Share of association 2.177%, Share of annual fee 2.194%

Indirect net debt

SEK 291,700 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy performance

105 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Göteborg
Area	Munkebäck
Size	2 rooms, 48 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	1 of 3
Elevator	No
Apartment number	28 (1002)
Utgångspris	SEK 2,150,000
Access	Enligt överenskommelse
Monthly fee	SEK 4,055
	I avgiften ingår vatten, värme och bredband via fiber.
Share ratio	Share of association 2.177%, Share of annual fee 2.194%
Indirect net debt	SEK 291,700 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy performance	105 kWh/m² per year
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Plåtbockaren

Corporate number

757201-9011

Genuine association

Yes

The association owns the land

Tomträtt Föreningen äger genom tomträttsupplåtelse fastigheten Kålltorp 87:3 i Göteborgs kommun. Tomträttsavtalet sträcker sig ifrån 2017-04-15 till 2027-04-14.

Number of apartments

Number of premises

About the association

Fastigheten på Ahrenbergsgatan 4 byggdes under slutet av 40-talet och början på 50-talet för de anställda på SKF. Föreningen hette då SKFs Anställda Bostadsrättsförening nr 4. 2006 bytte föreningen namn till Brf Plåtbockaren, vilket kommer av den ursprungliga fastighetsbeteckningen. Föreningen består av 42 bostadsrättslägenheter dessutom och så finns en 1 bostadsrättslokal i källarvåningen. Fastigheten består av 2 sammansatta huskroppar i vinkel varav det finns 4 trappuppgångar i A-huset och 3 i B-huset. Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare samt tre torkrum. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum och styrelserum med pentry. Vid behov, t.ex. under renovering, kan tillgång ges till den gemensamma duschen i källaren. Gemensam toalett finns utanför tvättstugan. Varje lägenhet har ett postfack i fastighetsboxen i entrén. Gemensam grönskande innergård med utemöbler och grill. Städningen av trappuppgångar och tvättstuga sköts av fastighetsskötare. Vindar, källargångar och övriga gemensamma utrymmen städar medlemmarna själva. Detta sker oftast i samband med gemensam höststädning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-01.

Website

http://platbockaren.hemsida24.se/

Parking

Föreningen har 21 parkeringsplatser mot Ernst Torulfsgatan som hyrs ut för 400 kr/mån till medlemmar. Föreningen har även 4 garage som hyrs ut för 1000 kr/mån till medlemmar. Föreningen hyr inte ut externt. I dagsläget är det kö.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2004 utfördes relining av avloppsstammar i kök och badrum. Samma år byttes taket ut. 2005 målades fönster och samtliga stuprör byttes ut. 2006-2007 byttes el-stammar (ej i lägenheterna). 2007 målades trappuppgångar. 2009-2010 totalrenoverades tvättstugan och torkrummen. Omfattande rörbyten utfördes i källaren då ca 75 % av rören för cirkulation av kall- och varmvatten byttes. Säkerhetsdörrar installerades även. 2010 nyproducerades en hyreslokal/lägenhet. Samma år utfördes även omfattande anläggningsarbeten av fastighetens yttre miljö i form av borttagning av häckar och utplaning efter. 2016 gjordes ventilation om till mekanisk frånluft. 2017 byttes samtliga fönster utom till badrum ut, värmesystemet (fjärrvärme) justerades och en OVK genomfördes med godkänt resultat. 2017-2018 byttes fönster på fastigheten samt bygglov beviljades för de sålda vindsutrymmena. Samma år utfördes en energideklaration. 2018 byttes samtliga termostater och stamventiler samt varmvattenrör i källaren isolerades. Ny värmepump installerades, ny sopstation byggdes utanför huset och portkodsläsare byttes ut. 2020 Ny taklucka har anordnats i hus B samt cirkulationspump för varmvatten i källaren har bytts ut. En gungställning har uppförts på baksidan av huset. 2021 installerades fiber via Bahnhof. 2022 Byte av dagvattensystem och dränering av fastigheten. 2024 OVK, byte portkodsläsare, byte avfuktare i torkrum och åtgärder för ökad taksäkerhet. En vindsutbyggnad har genomförts av en medlem i uppgång 4E. 2025 utfördes byte av garageportar, byte två tvättmaskiner, samt byte av armaturer i trapphusen och utebelysning. Brf kommer göra förstudie på tappvattenstammarna samt göra stamspolning och filmning. I dagsläget har brf bestämt vilken offert de ska vidare med och inväntar att arbetet kan börja. Brf kommer också köpa fler sopkärl och sopskåp pga nya regler kring avfall. Men annars så är det inget större just nu. Föreningen följer en underhållsplan som finns på hemsidan.

Name	Brf Plåtbockaren
Corporate number	757201-9011
Genuine association	Yes
The association owns the land	Tomträtt Föreningen äger genom tomträttsupplåtelse fastigheten Kålltorp 87:3 i Göteborgs kommun. Tomträttsavtalet sträcker sig ifrån 2017-04-15 till 2027-04-14.
Number of apartments	42
Number of premises	1
About the association	Fastigheten på Ahrenbergsgatan 4 byggdes under slutet av 40-talet och början på 50-talet för de anställda på SKF. Föreningen hette då SKFs Anställda Bostadsrättsförening nr 4. 2006 bytte föreningen namn till Brf Plåtbockaren, vilket kommer av den ursprungliga fastighetsbeteckningen. Föreningen består av 42 bostadsrättslägenheter dessutom och så finns en 1 bostadsrättslokal i källarvåningen. Fastigheten består av 2 sammansatta huskroppar i vinkel varav det finns 4 trappuppgångar i A-huset och 3 i B-huset. Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare samt tre torkrum. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum och styrelserum med pentry. Vid behov, t.ex. under renovering, kan tillgång ges till den gemensamma duschen i källaren. Gemensam toalett finns utanför tvättstugan. Varje lägenhet har ett postfack i fastighetsboxen i entrén. Gemensam grönskande innergård med utemöbler och grill. Städningen av trappuppgångar och tvättstuga sköts av fastighetsskötare. Vindar, källargångar och övriga gemensamma utrymmen städar medlemmarna själva. Detta sker oftast i samband med gemensam höststädning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-01.
Website	http://platbockaren.hemsida24.se/
Parking	Föreningen har 21 parkeringsplatser mot Ernst Torulfsgatan som hyrs ut för 400 kr/mån till medlemmar. Föreningen har även 4 garage som hyrs ut för 1000 kr/mån till medlemmar. Föreningen hyr inte ut externt. I dagsläget är det kö.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2004 utfördes relining av avloppsstammar i kök och badrum. Samma år byttes taket ut. 2005 målades fönster och samtliga stuprör byttes ut. 2006-2007 byttes el-stammar (ej i lägenheterna). 2007 målades trappuppgångar. 2009-2010 totalrenoverades tvättstugan och torkrummen. Omfattande rörbyten utfördes i källaren då ca 75 % av rören för cirkulation av kall- och varmvatten byttes. Säkerhetsdörrar installerades även. 2010 nyproducerades en hyreslokal/lägenhet. Samma år utfördes även omfattande anläggningsarbeten av fastighetens yttre miljö i form av borttagning av häckar och utplaning efter. 2016 gjordes ventilation om till mekanisk frånluft. 2017 byttes samtliga fönster utom till badrum ut, värmesystemet (fjärrvärme) justerades och en OVK genomfördes med godkänt resultat. 2017-2018 byttes fönster på fastigheten samt bygglov beviljades för de sålda vindsutrymmena. Samma år utfördes en energideklaration. 2018 byttes samtliga termostater och stamventiler samt varmvattenrör i källaren isolerades. Ny värmepump installerades, ny sopstation byggdes utanför huset och portkodsläsare byttes ut. 2020 Ny taklucka har anordnats i hus B samt cirkulationspump för varmvatten i källaren har bytts ut. En gungställning har uppförts på baksidan av huset. 2021 installerades fiber via Bahnhof. 2022 Byte av dagvattensystem och dränering av fastigheten. 2024 OVK, byte portkodsläsare, byte avfuktare i torkrum och åtgärder för ökad taksäkerhet. En vindsutbyggnad har genomförts av en medlem i uppgång 4E. 2025 utfördes byte av garageportar, byte två tvättmaskiner, samt byte av armaturer i trapphusen och utebelysning. Brf kommer göra förstudie på tappvattenstammarna samt göra stamspolning och filmning. I dagsläget har brf bestämt vilken offert de ska vidare med och inväntar att arbetet kan börja. Brf kommer också köpa fler sopkärl och sopskåp pga nya regler kring avfall. Men annars så är det inget större just nu. Föreningen följer en underhållsplan som finns på hemsidan.

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1950

Heating

Fjärrvärme

Elevator

TV and broadband

Fastigheten har fiberanslutning via Bahnhof. Grundutbud bredband ingår i månadsavgiften.

Building type	Flerbostadshus
Year built	1950
Heating	Fjärrvärme
Elevator	No
TV and broadband	Fastigheten har fiberanslutning via Bahnhof. Grundutbud bredband ingår i månadsavgiften.

Room descriptions

Hall

Inbjudande hall med massivt grangolv och väggar målade i en mjuk beige kulör. Härifrån nås bostadens samtliga rum och i direkt anslutning finns en inredd klädkammare som ger mycket bra förvaringsmöjligheter. Säkerhetsdörr.

Kök

Stilrent och välplanerat kök som totalrenoverades 2024. Mattvit köksinredning kombineras med ekfärgad laminatbänkskiva och vitt kakel. Köket har massivt grangolv och beige väggar samt plats för cirka fyra personer samt platsbyggd kökssoffa. Utrustningen består av kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt och diskmaskin. Fönsterbräda i hårdvaxoljad ek och vitmålad elementnisch blir fina detaljer.

Vardagsrum

Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och ytterligare möblemang. Det massiva grangolvet ger rummet karaktär och möter väggar målade i den varma beige kulören Jotun Vitt Te. Även här finns fönsterbräda i hårdvaxoljad ek och vitmålad elementnisch.

Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möbler. Massivt grangolv och väggar i en dov grön kulör skapar en ombonad känsla. Vitmålad elementnisch.

Badrum

Badrum med mörkgrå klinker och vitt kakel. Utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch och handdukstork.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

Renoveringar

2024: Köket totalrenoverades med nya stommar, luckor, kyl/frys, fläkt och diskmaskin. Elen i köket drogs om och väggarna gipsades och målades. Samtliga väggar, tak och lister i bostaden, med undantag för klädkammaren, målades. De massiva trägolven slipades och behandlades med vitpigmenterat linoljevax, kvartslister byttes och fönsterbrädorna i kök och vardagsrum slipades och hårdvaxoljades. Extra eluttag installerades och samtliga brytare och eluttag byttes. 2025: Elementet i köket målades samt dörrkarmar till sovrum och kök målades. Trösklar slipades och behandlades med hårdvaxolja.

Operating costs

Total

SEK 408 per month (SEK 4,900 per year)

Electricity

SEK 292 per month (SEK 3,500 per year)

Insurance

SEK 117 per month (SEK 1,400 per year)

Calculated for

2 people in the household

Comment

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Total	SEK 408 per month (SEK 4,900 per year)
Electricity	SEK 292 per month (SEK 3,500 per year)
Insurance	SEK 117 per month (SEK 1,400 per year)
Calculated for	2 people in the household
Comment	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Documents

Årsredovisning 2025Open
StadgarOpen
EnergideklarationOpen

Ahrenbergsgatan 4C

Surroundings

About the area: Munkebäck är ett trivsamt och växande område i östra Göteborg, som kombinerar närhet till natur med smidig tillgång till stadens puls. Här bor du i ett lugnt men levande kvarter, samtidigt som du har centrala Göteborg bara en kort spårvagns- eller bussresa bort. Området präglas av en blandning av äldre landshövdingehus, charmiga villor och moderna lägenheter, vilket ger en varierad och levande boendemiljö. Munkebäck passar både barnfamiljer, unga par och äldre som söker ett tryggt och bekvämt boende. En av de stora fördelarna med Munkebäck är närheten till grönområden. Härifrån har du gång- och cykelavstånd till vackra naturområden som Delsjöområdet, där du kan njuta av promenader, löpning, bad och friluftsliv året runt. För den aktiva finns även flera gym, motionsspår och idrottsanläggningar i närheten. Kommunikationerna är mycket goda. Spårvagnslinjer och bussar tar dig snabbt in till centrala Göteborg, och för den som pendlar med bil är det enkelt att ta sig ut på större leder som E20. Serviceutbudet är också starkt. I och omkring Munkebäck finns mataffärer, apotek, caféer och restauranger. Dessutom ligger det populära handelsområdet kring Torpavallen och Munkebäckstorget nära till hands, där du hittar det mesta du behöver i vardagen. För större shoppingturer når du enkelt centrum eller närliggande köpcentrum i Partille. För barnfamiljer finns flera förskolor och skolor i området, vilket gör vardagen enkel och trygg. Lekplatser och lugna innergårdar bidrar till en barnvänlig miljö.

Within walking distance

Food & drink

Sushi Munkebäck65 m