Töpelsgatan 10C

Örgryte Torp, Göteborg
Apartment
2 rooms
39 m²

Coming soon

Örgryte Torp, Göteborg
Apartment
2 rooms
39 m²

Ljuvlig minitvåa med påkostat kök och balkong i sydvästläge!

Helrenoverat kök 2024
50-tals charm
Parkettgolv genomgående
Helkakklat badrum
Inbyggd SMEG-ugn
Påkostad bänkskiva i rostfritt
Diskmaskin

Balkong i västerläge
Rymlig klädkammare
Eget källarförråd
Trygg förening
Renoverad gemensam tvättstuga
Nära Delsjön

Högst upp på Töpelsgatan 10C presenteras denna välplanerade 2:a som blivit varsamt renoverad med respekt för detaljer och stil.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

2 989 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Living area

39 m²

Floor

3 of 3

Year built

1950

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Göteborg

Area

Örgryte Torp

Size

2 rooms, 39 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

3 of 3

Elevator

Apartment number

61 (1301)

Utgångspris

SEK 2,495,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 2,989

I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband.

Share ratio

Share of association 1.386%, Share of annual fee 1.312%

Indirect net debt

SEK 80,669 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy performance

177 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Göteborg
Area	Örgryte Torp
Size	2 rooms, 39 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	3 of 3
Elevator	No
Apartment number	61 (1301)
Utgångspris	SEK 2,495,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 2,989
	I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband.
Share ratio	Share of association 1.386%, Share of annual fee 1.312%
Indirect net debt	SEK 80,669 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy performance	177 kWh/m² per year
Energy class	F
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Töpelsgatan 6, 8, 10

Corporate number

757201-9094

Genuine association

Yes

The association owns the land

Tomträtt

Number of apartments

Number of premises

About the association

Brf Töpelsgatan 6, 8, 10. Föreningen köpte huset 1950. Det finns 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Töpelsgatan 6, 8, 10. Föreningen har två tvättstugor som är belägna på nr 10. Respektive tvättstuga är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och stort torkrum med torkfläkt. En separat centrifug är gemensam för de båda tvättstugorna. Föreningen har en gård med stor gräsmatta som ligger lugnt och avskilt beläget. Här finns två härliga uteplatser med utemöbler och grill att nyttja. Föreningen planerar en eventuell höjning på 5-7%. Inga vidare beslut tagna. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 26-10-23

Website

http://topelsgatan6810.bostadsratterna.se

Parking

Föreningen förfogar över 26 parkeringsplatser och plats kan hyras till en kostnad om ca 400kr/mån. Föreningen förfogar även över 9 garageplatser och plats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad. I dagsläget är det kort kö. Det råder fri parkering på Lillatorpsgatan och Iskällareliden. 26-01-16

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

1982 installerades fjärrvärme. 1984 installerades nya fönster samt balkongdörrar i huset samt att värmesystemet justerades. 1985 renoverades balkonger 1990 lades tak om och i samband med detta byttes takfönster. 1999 installation av tryckreduceringsventiler. 2004 byttes cirkulationspump. 2006 byttes el-stigare i samtliga hus. 2006-2007 renoverades kallvatten- och avloppsstammar med metoden relining. 2008 sattes nya vindsdörrar in, en tvättmaskin byttes ut, lokal 6C renoverades samt nya termostatventiler överallt. 2009 utfördes en injustering av termostater, omläggning plattsatta gångar, målning av skyddsrum och källargångar samt justering av dörrar och fönster. Under året gjordes också en installation av Molokstation 2010 installerades nytt portlåssystem, trädgårdsbelysning installerades och ett nytt porttelefonsystem installerades. 2011 renoverades takfönsterna i vindslägenheterna. 2014 sattes nya garageportar in samt renoverades tvättstugorna. 2015 sattes en ny värmepump in. 2017 Eternit plattor på gavel fasad genomgångna och säkrade. 2017 Tätningslister till fönster har erbjudits till samtliga medlemmar. 2019 Ny värmepanna installerades. 2020 Bättringsmålning i trapphus. 2021 Källargångar ommålade, nya portdisplayer 8B & 8D, byte av rörventiler i källargångarna och källarfönster ommålade utvändigt. 2022 Filmning och spolning av avloppsrör. 2023 OVK Obligatorisk ventilationskontroll, installation av ny värmepump, byte till ståldörrar vid el centraler, installation av brytskydd källardörrar och installation av floodlights vid källarentréer. 2024 Byte av ventiler 8an o 6an. Dränering 8an. Värme- o vattenkulvert mellan hus 8 o 6. Renovering och komplettering av material skyddsrum i 6,8,10. OVK problem åtgärdade. 2025 Dräneringsarbetet utfördes på hus nr 10 och är klart. Planerat underhåll: Töpelsgatan 6 kommer att dräneras med start i januari 2027. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2060.

Name	Brf Töpelsgatan 6, 8, 10
Corporate number	757201-9094
Genuine association	Yes
The association owns the land	Tomträtt
Number of apartments	66
Number of premises	1
About the association	Brf Töpelsgatan 6, 8, 10. Föreningen köpte huset 1950. Det finns 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Töpelsgatan 6, 8, 10. Föreningen har två tvättstugor som är belägna på nr 10. Respektive tvättstuga är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och stort torkrum med torkfläkt. En separat centrifug är gemensam för de båda tvättstugorna. Föreningen har en gård med stor gräsmatta som ligger lugnt och avskilt beläget. Här finns två härliga uteplatser med utemöbler och grill att nyttja. Föreningen planerar en eventuell höjning på 5-7%. Inga vidare beslut tagna. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 26-10-23
Website	http://topelsgatan6810.bostadsratterna.se
Parking	Föreningen förfogar över 26 parkeringsplatser och plats kan hyras till en kostnad om ca 400kr/mån. Föreningen förfogar även över 9 garageplatser och plats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad. I dagsläget är det kort kö. Det råder fri parkering på Lillatorpsgatan och Iskällareliden. 26-01-16
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	1982 installerades fjärrvärme. 1984 installerades nya fönster samt balkongdörrar i huset samt att värmesystemet justerades. 1985 renoverades balkonger 1990 lades tak om och i samband med detta byttes takfönster. 1999 installation av tryckreduceringsventiler. 2004 byttes cirkulationspump. 2006 byttes el-stigare i samtliga hus. 2006-2007 renoverades kallvatten- och avloppsstammar med metoden relining. 2008 sattes nya vindsdörrar in, en tvättmaskin byttes ut, lokal 6C renoverades samt nya termostatventiler överallt. 2009 utfördes en injustering av termostater, omläggning plattsatta gångar, målning av skyddsrum och källargångar samt justering av dörrar och fönster. Under året gjordes också en installation av Molokstation 2010 installerades nytt portlåssystem, trädgårdsbelysning installerades och ett nytt porttelefonsystem installerades. 2011 renoverades takfönsterna i vindslägenheterna. 2014 sattes nya garageportar in samt renoverades tvättstugorna. 2015 sattes en ny värmepump in. 2017 Eternit plattor på gavel fasad genomgångna och säkrade. 2017 Tätningslister till fönster har erbjudits till samtliga medlemmar. 2019 Ny värmepanna installerades. 2020 Bättringsmålning i trapphus. 2021 Källargångar ommålade, nya portdisplayer 8B & 8D, byte av rörventiler i källargångarna och källarfönster ommålade utvändigt. 2022 Filmning och spolning av avloppsrör. 2023 OVK Obligatorisk ventilationskontroll, installation av ny värmepump, byte till ståldörrar vid el centraler, installation av brytskydd källardörrar och installation av floodlights vid källarentréer. 2024 Byte av ventiler 8an o 6an. Dränering 8an. Värme- o vattenkulvert mellan hus 8 o 6. Renovering och komplettering av material skyddsrum i 6,8,10. OVK problem åtgärdade. 2025 Dräneringsarbetet utfördes på hus nr 10 och är klart. Planerat underhåll: Töpelsgatan 6 kommer att dräneras med start i januari 2027. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2060.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1950

Heating

Fjärrvärme

Elevator

TV and broadband

Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Telenor.

Building type	Flerbostadshus
Year built	1950
Heating	Fjärrvärme
Elevator	No
TV and broadband	Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Telenor.

Room descriptions

Hall

Parkettgolv och rosamålade väggar. Garderob samt hatthylla för förvaring av ytterkläder. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

Kök

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i ljusgul/beige med bänkskiva i rostfritt stål. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn från SMEG, köksfläkt och integrerad diskmaskin. Plats för matbord med ca 5 sittplatser.

Vardagsrum

Parkettgolv och vitmålade väggar. Förvaringsmöjlighet finns i tillhörande klädkammare. Dimbara takbelysning skapar möjlighet att anpassa ljussättningen efter behov. Utgång till balkong.

Sovrum

Parkettgolv och ljusblåmålade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel samt dusch med glasdörrar.

Förråd

Till lägenheten hör ett vindförråd samt ett källarförråd.

Renoveringar

2024/2025 kök och golv renoverades samt tak och väggar målade om.

Rumsdisponering

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning. 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Operating costs

Total

SEK 350 per month (SEK 4,200 per year)

Electricity

SEK 200 per month (SEK 2,400 per year)

Insurance

SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)

Calculated for

1 people in the household

Comment

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Total	SEK 350 per month (SEK 4,200 per year)
Electricity	SEK 200 per month (SEK 2,400 per year)
Insurance	SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)
Calculated for	1 people in the household
Comment	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.