Adelgatan 5A

  • Funkabo, Kalmar
  • Apartment
  • 3 rooms
  • 73 m²
Coming soon
Coming soon
  • Funkabo, Kalmar
  • Apartment
  • 3 rooms
  • 73 m²

Ljus gaveltrea med solig sydvästbalkong och grönskande utsikt

Välkommen till Adelgatan 5A och denna ljusa och välplanerade gaveltrea om 73 kvm – ett hem som sticker ut med sitt härliga ljusinsläpp, fina sociala ytor och soliga balkong i eftertraktat sydvästläge.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

5 587 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

3 rooms and kitchen

Of which bedrooms

2

Living area

73 m²

Floor

1 of 3

Year built

1958

Energy class

E

Facts
Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Kalmar

Area

Funkabo

Size

3 rooms, 73 m² living area

Of which bedrooms

2

Area source

Föreningens information

Floor

1 of 3

Elevator

No

Apartment number

34 (1101)

Access

Enligt överenskommelse.

Monthly fee

SEK 5,587

I avgiften ingår värme och vatten, en obligatorisk avgift om 119 kr/månad tillkommer för kabel-TV och bredband

Share ratio

Share of association 0.524%

Indirect net debt

SEK 211,543 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

151 kWh/m² per year

Energy class

E

Tenure

Bostadsrätt

The association
Name

Riksbyggen BRF Talldungen

Corporate number

732400-2034

Genuine association

Yes

Number of apartments

207

Number of premises

32

About the association

Riksbyggen BRF Talldungen i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 207 lägenheter, samtliga upplåts som bostadsrätt. Det finns även 32 lokaler. Föreningen äger fastigheten Springaren 1 i Kalmar kommun. På fastigheten finns 12 byggnader. Adresserna är Adelgatan 5, 7 och 11, Banérgatan 6-8, Jägarevägen 10-18 och Vasallgatan 3-5. Föreningen har en festlokal på Jägarevägen 18A (240 kr/tillfälle), gästlägenhet på Jägarevägen 16 (240 kr/natt) och gemensam tvättstuga på Adelgatan 7 och Jägarevägen 12. Det finns även gemensamma cykelrum i källaren. Till varje bostad hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Parking

Föreningen har 141 parkeringsplatser (100 kr/månad) och 48 garageplatser (383 kr/månad). Till både parkering och garage är det separat kö. För parkering kontaktas Riksbyggen 0771-860 860, för garage kontaktas vicevärden.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 2,072 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 888 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

1999-2000 utfördes stambyte och badrumsrenovering 2000 målades trapphus 2002 byggdes miljöhus 2005 renoverades fönster och balkongdörrar 2007-2009 renoverades tvättstugor 2008 renoverades balkonger 2010 byttes garageportar ut 2011-2012 renoverades ventilation samt installerades säkerhetsdörrar och postboxar 2017 tvättmaskiner och torkskåp byttes 2019-2020 byttes fönster 2022 byttes driftövervakning 2023-2024 lagades och putsades fasad

Balcony, patio and parking space
Balcony

Yes

The property
Building type

Flerbostadshus

Year built

1958

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Elevator

No

TV and broadband

Grundutbud kabel-TV via Tele2. Bredband finns via Tele2 eller Telenor.

Room descriptions
Hall

Välkomnande och ljus hall med parkettgolv och ljusa väggar som ger ett fint första intryck och binder samman bostadens rum. Här finns mycket god förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob med spegelpartier, praktiska överskåp och en separat klädkammare som nås direkt från hallen. Spegelpartierna förstärker känslan av ljus och rymd, och det finns även plats för en mindre sittmöbel. Från entrén öppnar sig hemmet med fina siktlinjer mot de övriga rummen.

Sovrum

Ljust och trivsamt rum med parkettgolv, ljusa väggar och ett generöst fönster med utblick mot grönskan. Rummet är idag inrett som ett extra sällskapsrum med soffgrupp och en mindre arbetsplats. Här finns fina möjligheter att skapa ett ombonat sovrum, gästrum eller hemmakontor efter behov. Den neutrala färgsättningen ger en harmonisk grund som är enkel att göra personlig.

Kök + matplats

Ljust och trivsamt kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom stilrena, vita skåpluckor. De mörka bänkskivorna och det grå mosaikkaklet skapar en fin kontrast och ger köket en tidlös karaktär. Köket är utrustat med inbyggd ugn och mikro, spishäll, fläkt samt kyl och frys i rostfritt utförande. Vid fönstret finns en naturlig plats för matbord, där den vackra fondtapeten bidrar med färg och en ombonad känsla. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och utblickar mot omgivningens grönska. Ljusa väggar och parkettgolv binder samman rummet och skapar en varm och välkomnande helhet. Ett funktionellt och inbjudande kök med plats för såväl vardagsmiddagar som trevliga stunder med familj och vänner.

Vardagsrum

Ljuvligt vardagsrum med ett härligt gavelläge och fönster i två väderstreck som låter ljuset flöda in och skapar en luftig känsla. Rummet är generöst tilltaget med gott om plats för både en rymlig soffgrupp och en naturlig matplats för familj och vänner. Vid matplatsen ger en mjukt grön fondvägg en harmonisk inramning, medan fönstren bjuder på fina utblickar mot omgivningens träd och grönska. Härifrån nås även bostadens balkong i sydvästläge, som blir en härlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader. Ljusa väggar och parkettgolv skapar en varm och tidlös bas som är enkel att inreda efter egen smak. Ett socialt och inbjudande rum med fint ljus från flera håll och gott om plats att umgås.

Balkong

Härlig balkong i eftertraktat sydvästläge – en given favoritplats under årets varmare månader. Här njuter du av eftermiddags- och kvällssolen med fina utblickar mot träd och grönska. Trätrallen ger en varm och ombonad känsla, och det finns plats för cafébord, stolar och planteringar som gör utemiljön personlig. Balkongen nås direkt från vardagsrummet och ligger under ovanliggande balkong, vilket ger en skyddad inramning. En inbjudande plats för kaffet i solen och långa, ljumma sommarkvällar.

Sovrum

Rymligt och rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och annan önskad möblering. Den djupgröna fondväggen tillsammans med de ljust tapetserade väggarna skapar en ombonad och harmonisk känsla, medan parkettgolvet tillför värme. Här finns praktisk förvaring i en rymlig, inbyggd skjutdörrsgarderob med vita dörrar som smälter fint in i rummet. Det generösa fönstret släpper in behagligt dagsljus och ger utblick mot balkongen och grönskan utanför. Ett inbjudande sovrum där färgsättning och material samspelar till en avkopplande helhet.

Badrum

Helkaklat badrum med fönster som ger ett fint naturligt ljusinsläpp och bidrar till en ljus och trivsam känsla. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod och spegel samt wc. De ljusa kaklade väggarna tillsammans med den varmare tonen på golvet skapar ett klassiskt och ombonat uttryck. Ett praktiskt badrum med allt som behövs för vardagen.

Övrigt

Till varje bostad hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Operating costs
Total

SEK 125 per month (SEK 1,500 per year)

Electricity

SEK 125 per month (SEK 1,500 per year)

Calculated for

1 people in the household

Comment

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter, säljaren har inte nyttjat bostaden permanent. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Documents
  • Energideklaration Adelgatan 5A_D, 7A_BOpen
  • Stadgar - BRF TalldungenOpen
  • ÅR RB Brf Talldungen 2025Open
Map of Adelgatan 5AAdelgatan 5A

Adelgatan 5A

Within walking distance

Food & drink

Groceries

Schools & education

Similar homes