Frösögatan 11

Rydebäck, Helsingborg
Apartment
3 rooms
86 m²

Rydebäck, Helsingborg
Apartment
3 rooms
86 m²

Ljus och välplanerad bostad med inglasad balkong i hjärtat av Rydebäck!

Stor inglasad balkong
Centralt läge i Rydebäck
Ljus och öppen planlösning
Generösa sällskapsytor
Två rymliga sovrum
Stilrent och funktionellt kök

Praktisk köksö
Helkaklat badrum
Separat gäst-WC
Egen tvättmaskin och torktumlare
Gott om förvaringsmöjligheter
Närhet till hav, service och kommunikationer

Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad med generösa sällskapsytor, två sovrum och en härlig inglasad balkong som förlänger bostadens sociala ytor! Här erbjuds ett trivsamt och bekvämt boende med genomtänkt planlösning, fina ljusinsläpp och gott om förvaring.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

6 482 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

3 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

86 m²

Floor

2 of 6

Year built

2008

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Helsingborg

Area

Rydebäck

Size

3 rooms, 86 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

2 of 6

Elevator

Yes (Hiss från markplan.)

Apartment number

0203 (1102)

Suggested starting bid

SEK 2,195,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 6,482

Ink. värm, vatten samt kabel-tv.

Share ratio

Share of association 4.009%, Share of annual fee 4.009%

Indirect net debt

SEK 593,611 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy performance

119 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Helsingborg
Area	Rydebäck
Size	3 rooms, 86 m² living area
Of which bedrooms	2
Area source	Föreningens information
Floor	2 of 6
Elevator	Yes (Hiss från markplan.)
Apartment number	0203 (1102)
Suggested starting bid	SEK 2,195,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 6,482
	Ink. värm, vatten samt kabel-tv.
Share ratio	Share of association 4.009%, Share of annual fee 4.009%
Indirect net debt	SEK 593,611 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy performance	119 kWh/m² per year
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Bostadsrättsföreningen Nordöstan

Corporate number

769615-2557

The association owns the land

Ja.

About the association

Brf Nordöstan är en äkta bostadsrättsförening belägen på Frösögatan 11 i hjärtat av populära Rydebäck, strax söder om Helsingborg. Föreningen registrerades 2006 och fastigheten uppfördes 2008. Föreningen äger fastigheten Arholma 5 och omfattar totalt 25 bostadsrättslägenheter med en sammanlagd bostadsyta om 2 144 kvm. Lägenheterna är fördelade på fyra tvårummare, sjutton trerummare och fyra fyrarummare. Marken ägs av föreningen. Till föreningen hör även 11 garageplatser. Föreningen är dessutom delägare i samfälligheterna Arholma Torg och Arholma Garage, som bland annat ansvarar för skötsel av gemensamma ytor.

Parking

Brf Nordöstan har totalt 11 garageplatser. Föreningen är även delägare i samfälligheten Arholma Garage, som ansvarar för garage och cykelförråd. I närområdet finns även parkeringsplatser för korttidsparkering mot avgift. För information om kostnad, eventuell kö och tillgänglighet till garageplatser hänvisas till föreningens styrelse.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,470 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 588 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

Utförda renoveringar och underhåll 2025 - Montering av nya balkongplåtar på sydvästra gaveln. - Genomförd brandskyddskontroll av fastigheten. - Installation av hjärtstartare i entrén. - Besiktning av fastigheten. - Förlikning med Peab avseende tidigare brister i samband med fasadrenovering. Kommande renoveringar och underhåll 2026 och framåt - Fortsatt byte av balkongplåtar enligt föreningens underhållsplan. - Löpande underhåll och besiktningar av fastigheten enligt underhållsplanen. Några exakta årtal för det fortsatta balkongplåtsbytet eller andra större kommande renoveringar framgår inte av årsredovisningen.

Name	Bostadsrättsföreningen Nordöstan
Corporate number	769615-2557
The association owns the land	Ja.
About the association	Brf Nordöstan är en äkta bostadsrättsförening belägen på Frösögatan 11 i hjärtat av populära Rydebäck, strax söder om Helsingborg. Föreningen registrerades 2006 och fastigheten uppfördes 2008. Föreningen äger fastigheten Arholma 5 och omfattar totalt 25 bostadsrättslägenheter med en sammanlagd bostadsyta om 2 144 kvm. Lägenheterna är fördelade på fyra tvårummare, sjutton trerummare och fyra fyrarummare. Marken ägs av föreningen. Till föreningen hör även 11 garageplatser. Föreningen är dessutom delägare i samfälligheterna Arholma Torg och Arholma Garage, som bland annat ansvarar för skötsel av gemensamma ytor.
Parking	Brf Nordöstan har totalt 11 garageplatser. Föreningen är även delägare i samfälligheten Arholma Garage, som ansvarar för garage och cykelförråd. I närområdet finns även parkeringsplatser för korttidsparkering mot avgift. För information om kostnad, eventuell kö och tillgänglighet till garageplatser hänvisas till föreningens styrelse.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,470 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 588 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	Utförda renoveringar och underhåll 2025 - Montering av nya balkongplåtar på sydvästra gaveln. - Genomförd brandskyddskontroll av fastigheten. - Installation av hjärtstartare i entrén. - Besiktning av fastigheten. - Förlikning med Peab avseende tidigare brister i samband med fasadrenovering. Kommande renoveringar och underhåll 2026 och framåt - Fortsatt byte av balkongplåtar enligt föreningens underhållsplan. - Löpande underhåll och besiktningar av fastigheten enligt underhållsplanen. Några exakta årtal för det fortsatta balkongplåtsbytet eller andra större kommande renoveringar framgår inte av årsredovisningen.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Parking space

Yes

Balcony	Yes
Parking space	Yes

The property

Building type

Flerfamiljsbostashus

Year built

2008

Windows

3-glas

Heating

Centralvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Elevator

Yes (Hiss från markplan.)

TV and broadband

Fiber.

Broadband

Fiber

Building type	Flerfamiljsbostashus
Year built	2008
Windows	3-glas
Heating	Centralvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Elevator	Yes (Hiss från markplan.)
TV and broadband	Fiber.
Broadband	Fiber

Room descriptions

Hall

Välkomnande och rymlig hall med fint parkettgolv och ljusa väggar. Här finns goda förvaringsmöjligheter i praktiska garderober.

Kök

Ljust och stilrent kök med vita skåpluckor, träbänkskivor och ljust kakel. Gott om arbetsytor och förvaring samt en praktisk köksö som skapar en social och inbjudande miljö.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med generösa fönsterpartier och vackert parkettgolv. Här finns gott om plats för både soffgrupp och större matbord. Öppen planlösning mot köket och utgång till den inglasade balkongen.

Sovrum 1

Ljust och trivsamt sovrum med parkettgolv och plats för dubbelsäng samt tillhörande möblemang. Fint ljusinsläpp från fönsterparti.

Sovrum 2

Välplanerat sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.

Badrum

Rymligt och helkaklat badrum i vitt och grått med dusch bakom glasväggar, kommod med tvättställ, spegelskåp, handdukstork och WC. Här finns även tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp.

Badrum

Gäst wc

Separat och praktisk gästtoalett med WC, tvättställ med kommod och spegel.

Gäst wc

Separat och praktisk gästtoalett med WC, tvättställ med kommod och spegel.

Operating costs

Total

SEK 383 per month (SEK 4,600 per year)

Electricity

SEK 233 per month (SEK 2,800 per year)

Insurance

SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)

Calculated for

2 people in the household

Total	SEK 383 per month (SEK 4,600 per year)
Electricity	SEK 233 per month (SEK 2,800 per year)
Insurance	SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)
Calculated for	2 people in the household