Gesällgatan 5

Simrishamn
Apartment
3 rooms
80 m²

Coming soon

Simrishamn
Apartment
3 rooms
80 m²

Välplanerad trea med stor balkong och havsutsikt!

Hög materialstandard genom tillval
Härligt ljusflöde
Havsutsikt från bostad och terrass
Badrum med egen tvättmaskin
Funktionell köksinredning från Marbodal
Bilplats ingår i avgiften

Elbilsladdare finns att tillgå
Bara att flytta in
Stadskärna, hamn och hav på gångavstånd
Naturnära boende
Kort gångavstånd till buss-/tågstation
Här blir vardagen enkel

På Gesällgatan 5 och i moderna Brf Svävaren finns denna otroligt tilltalande trerummare om ca 80 kvm.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

5 801 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

3 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

80 m²

Floor

3 of 5

Year built

2021-2023

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Simrishamn

Area

Simrishamn

Size

3 rooms, 80 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

3 of 5 (3:e våning av 5. Nås antingen via hiss från husets långsida inåt stan eller via trappor.)

Elevator

Yes

Apartment number

23 (2-1202) (1202)

Utgångspris

SEK 2,850,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 5,801

Tillkommer månadsavgiften gör obligatorisk vattenkostnad och elkostnad och har för nuvarande ägare varit ca 950kr/månad för vatten och ca 700kr/månad för elen. Undermätare finns i respektive lägenhet och avräkning sker via interndebitering. Total månadskostnad har varit ca 7500 kr för nuvarande ägare inkluderat avgiften. Utöver det försäkring om drygt 300kr/månad. Bilplats (nr 4) samt bostadsrättstilläggförsäkring ingår. Elbilsladdare finns vid bilplats och nuvarande kostnad ca 2,90kr/kWh.

Share ratio

Share of association 2.576%, Share of annual fee 2.872%

Indirect net debt

SEK 988,948 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy performance

62 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Directions

Se hitta.se

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Simrishamn
Area	Simrishamn
Size	3 rooms, 80 m² living area
Of which bedrooms	2
Area source	Föreningens information
Floor	3 of 5 (3:e våning av 5. Nås antingen via hiss från husets långsida inåt stan eller via trappor.)
Elevator	Yes
Apartment number	23 (2-1202) (1202)
Utgångspris	SEK 2,850,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 5,801
	Tillkommer månadsavgiften gör obligatorisk vattenkostnad och elkostnad och har för nuvarande ägare varit ca 950kr/månad för vatten och ca 700kr/månad för elen. Undermätare finns i respektive lägenhet och avräkning sker via interndebitering. Total månadskostnad har varit ca 7500 kr för nuvarande ägare inkluderat avgiften. Utöver det försäkring om drygt 300kr/månad. Bilplats (nr 4) samt bostadsrättstilläggförsäkring ingår. Elbilsladdare finns vid bilplats och nuvarande kostnad ca 2,90kr/kWh.
Share ratio	Share of association 2.576%, Share of annual fee 2.872%
Indirect net debt	SEK 988,948 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy performance	62 kWh/m² per year
Energy class	C
Tenure	Bostadsrätt
Directions	Se hitta.se

The association

Name

Brf Svävaren

Corporate number

769639-6709

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

About the association

Brf Svävaren. I föreningen finns 34 st lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Gesällgatan och Krokodilgången. Bostäderna är fördelade på två flerbostadshus - den Norra Svävaren och den Södra Svävaren. Norra Svävaren består av 22 lägenheter som fördelar sig på fem plan och i den Södra Svävaren finns 12 lägenheter fördelade på treplan. Föreningen bildades år 2021. Föreningen är försäkrad hos TryggHansa. I försäkringen ingår kollektiv bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Det finns en parkeringsplats per bostadsrätt. I Norra Svävaren finns parkeringarna i markplan under huset. Gemensamt Miljöhus. Ett förråd per bostadsrätt. En överlåtelseavgift tas ut om ca 1480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Parking

En bilplats per lägenhet ingår i månadsavgiften. I detta fall är parkeringen i gatuplan under huset.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Name	Brf Svävaren
Corporate number	769639-6709
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	34
About the association	Brf Svävaren. I föreningen finns 34 st lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Gesällgatan och Krokodilgången. Bostäderna är fördelade på två flerbostadshus - den Norra Svävaren och den Södra Svävaren. Norra Svävaren består av 22 lägenheter som fördelar sig på fem plan och i den Södra Svävaren finns 12 lägenheter fördelade på treplan. Föreningen bildades år 2021. Föreningen är försäkrad hos TryggHansa. I försäkringen ingår kollektiv bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Det finns en parkeringsplats per bostadsrätt. I Norra Svävaren finns parkeringarna i markplan under huset. Gemensamt Miljöhus. Ett förråd per bostadsrätt. En överlåtelseavgift tas ut om ca 1480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Parking	En bilplats per lägenhet ingår i månadsavgiften. I detta fall är parkeringen i gatuplan under huset.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Parking space

Yes

Parking

Bilplats ingår i avgiften. Elbilsladdare finns att tillgå och med app för 89kr/mån och 2,9 kWh för laddning.

Balcony	Yes
Parking space	Yes
Parking	Bilplats ingår i avgiften. Elbilsladdare finns att tillgå och med app för 89kr/mån och 2,9 kWh för laddning.

The property

Building type

Flerfamiljshus i två byggnader

Year built

2021-2023

Windows

3-glas

Heating

Vattenburen via fjärrvärme, ingår i avgiften

Ventilation

Mekanisk via FTX-system

Elevator

Yes

Broadband

Fiber finns, abonnemang bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Building type	Flerfamiljshus i två byggnader
Year built	2021-2023
Windows	3-glas
Heating	Vattenburen via fjärrvärme, ingår i avgiften
Ventilation	Mekanisk via FTX-system
Elevator	Yes
Broadband	Fiber finns, abonnemang bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Room descriptions

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. I anslutning till hallen finns dessutom ett praktiskt förråd som ger gott om extra förvaringsutrymme.

Kök & vardagsrum

Lägenhetens naturliga samlingspunkt är det öppna köket och allrummet med gott om plats för både matbord och soffgrupp. Det vita köket erbjuder generöst med förvaring och arbetsytor samt en praktisk köksö. Maskinell utrustning är kyl, frys, induktionshäll, ug, fläkt och mikrovågsugn. Stora glaspartier ger fint ljusinsläpp och härifrån nås den generösa terrassen med utsikt mot havet.

Badrum

Rymligt och modernt badrum med kakel och klinker. Utrustat med wc, kommod, spegel med belysning samt dusch med glasväggar. Här finns även tvättmaskin, torktumlare och praktisk arbetsyta/förvaring samt handdukstork.

Sovrum x2

Bostaden har två bra sovrum samlade i den mer privata delen av lägenheten. Det större sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och har bra förvaring bakom skjutdörrar. Det andra sovrummet passar fint som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Övrigt

I markplan finns dörr till cykelrum och återvinning. Brevlådor är placerade på gaveln mot havet. Under huset i gatuplan finns parkering under tak, nr 4 som ingår i avgiften.

Operating costs

Total

SEK 1,971 per month (SEK 23,652 per year)

Electricity

SEK 700 per month (SEK 8,400 per year)

Water and drainage

SEK 950 per month (SEK 11,400 per year)

Insurance

SEK 321 per month (SEK 3,852 per year)

Calculated for

3 people in the household

Comment

Se information under månadsavgift.

Total	SEK 1,971 per month (SEK 23,652 per year)
Electricity	SEK 700 per month (SEK 8,400 per year)
Water and drainage	SEK 950 per month (SEK 11,400 per year)
Insurance	SEK 321 per month (SEK 3,852 per year)
Calculated for	3 people in the household
Comment	Se information under månadsavgift.