Marmorgatan 25

Breared, Varberg
Apartment
3 rooms
84.2 m²

Coming soonSunday, November 15 at 12:00

Breared, Varberg
Apartment
3 rooms
84.2 m²

Modern och rymlig trea i markplan med härlig uteplats på populära Breared

Ljust och modernt
Härlig uteplats i markplan
Öppen och ljus planlösning
Förråd på samma våningsplan
Parkeringsplats ingår
Förskolor finns i området

Nära natur, hav och service
Cykelavstånd till centrum
Bra bussförbindelser
Två rymliga sovrum
Badrum med tvättmöjligheter
84,2 välplanerade kvadratmeter

Välkommen till denna moderna och smakfulla trea om 84,2 kvm – ett hem som kombinerar stilren design, generösa ytor och ett bekvämt boende i markplan.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

4 518 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

3 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

84.2 m²

Floor

1 of 6

Year built

2009

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Varberg

Area

Breared

Size

3 rooms, 84.2 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

1 of 6 (Lägenheten är belägen på markplan.)

Elevator

Yes

Apartment number

21001 (1001)

Utgångspris

SEK 2,850,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 4,518

Preliminär debitering tillkommer med 1 875 kr/månad för el, värme och vatten. Regleras 1-2 ggr per år. Parkeringsavgift för plats i carport ingår i månadsavgiften.

Share ratio

Share of association 2.426%, Share of annual fee 2.43%

Indirect net debt

SEK 648,684 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

68 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Varberg
Area	Breared
Size	3 rooms, 84.2 m² living area
Of which bedrooms	2
Area source	Föreningens information
Floor	1 of 6 (Lägenheten är belägen på markplan.)
Elevator	Yes
Apartment number	21001 (1001)
Utgångspris	SEK 2,850,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 4,518
	Preliminär debitering tillkommer med 1 875 kr/månad för el, värme och vatten. Regleras 1-2 ggr per år. Parkeringsavgift för plats i carport ingår i månadsavgiften.
Share ratio	Share of association 2.426%, Share of annual fee 2.43%
Indirect net debt	SEK 648,684 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	68 kWh/m² per year
Energy class	C
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Strandnära

Corporate number

769617-7638

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

About the association

Brf Strandnära köpte fastigheten 2009. Till föreningen hör adresserna: Marmorgatan 23 och 25. I föreningen finns cykelrum och soprum samt en föreningslokal som kan användas som festlokal eller övernattningslägenhet. Föreningen är ansluten till en samfällighet gällande kommunikationsytor, parkeringar, lekplatser, grönytor, sophus, cykelförråd, dagvattenledningar med brunnar och belysningsarmatur med ledningar. I denna samfällighet har föreningen ett samägande med fastigheten Klapperstenen 1. Andelstalet för utförande och drift är 38/91. Föreningen höjde avgiften med 4% 2025-01-01. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2025-07-09.

Website

https://www.brf-strandnara.se/

Parking

Föreningen förfogar över 38 parkeringsplatser varav 21 är carport-platser. Till varje lägenhet hör antingen en parkeringsplats eller en carport-plats. Låsta eluttag med timer är installerade på samtliga parkeringsplatser. Innehavaren kan välja att, mot avgift, bruka uttaget för motorvärmare och/eller på egen bekostnad installera laddbox för laddning av elbil/elhybridbil. Parkering ingår i avgiften. Det finns även gästparkeringar på området.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2009 uppfördes husen. 2023 installerades solcellspaneler. Föreningen följer upprättad underhållsplan.

Name	Brf Strandnära
Corporate number	769617-7638
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	38
About the association	Brf Strandnära köpte fastigheten 2009. Till föreningen hör adresserna: Marmorgatan 23 och 25. I föreningen finns cykelrum och soprum samt en föreningslokal som kan användas som festlokal eller övernattningslägenhet. Föreningen är ansluten till en samfällighet gällande kommunikationsytor, parkeringar, lekplatser, grönytor, sophus, cykelförråd, dagvattenledningar med brunnar och belysningsarmatur med ledningar. I denna samfällighet har föreningen ett samägande med fastigheten Klapperstenen 1. Andelstalet för utförande och drift är 38/91. Föreningen höjde avgiften med 4% 2025-01-01. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2025-07-09.
Website	https://www.brf-strandnara.se/
Parking	Föreningen förfogar över 38 parkeringsplatser varav 21 är carport-platser. Till varje lägenhet hör antingen en parkeringsplats eller en carport-plats. Låsta eluttag med timer är installerade på samtliga parkeringsplatser. Innehavaren kan välja att, mot avgift, bruka uttaget för motorvärmare och/eller på egen bekostnad installera laddbox för laddning av elbil/elhybridbil. Parkering ingår i avgiften. Det finns även gästparkeringar på området.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2009 uppfördes husen. 2023 installerades solcellspaneler. Föreningen följer upprättad underhållsplan.

Balcony, patio and parking space

Patio

Yes

Parking space

Yes

Parking

Parkeringsplats följer med lägenheten och ingår i månadsavgiften.

Summary

Uteplats med trägolv och staket i sydvästläge som nås från vardagsrummet.

Patio	Yes
Parking space	Yes
Parking	Parkeringsplats följer med lägenheten och ingår i månadsavgiften.
Summary	Uteplats med trägolv och staket i sydvästläge som nås från vardagsrummet.

The property

Building type

Flerbostadsfastighet

Year built

2009

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk, typ FTX med värmeåtervinning.

Elevator

Yes

TV and broadband

Föreningen är ansluten till TV och internet via fiber. Medlem tecknar eget avtal.

Broadband

Fiber finns anslutet till fastigheten.

Building type	Flerbostadsfastighet
Year built	2009
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk, typ FTX med värmeåtervinning.
Elevator	Yes
TV and broadband	Föreningen är ansluten till TV och internet via fiber. Medlem tecknar eget avtal.
Broadband	Fiber finns anslutet till fastigheten.

Room descriptions

Entré/hall

Välkomnande hall med plats för avhängning. Här finns ett skoskåp och en garderob. Svart klinkergolv som övergår till ekparkettgolv och ljusgråmålade väggar.

Kök

Köket har vit köksinredning med svart kakel ovanför arbetsytorna. Den maskinella utrustningen består av två kombinerade kyl och frys, mikrovågsugn, ugn, spishäll, fläkt och diskmaskin. Ekparkettgolv, vitmålade väggar och plats för matbord.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till altanen i sydvästläge.

Sovrum 1

Det större sovrummet har ekparkettgolv och beigemålade väggar. Här finns två garderober och plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.

Sovrum 2

Sovrum med ekparkettgolv och målade väggar i rosa nyans. Här finns plats för enkelsäng och övrigt möblemang.

Badrum

Helkaklat badrum med fönster och tvättavdelning, svart golvklinker med värmeslingor och vitkaklade väggar. Utrustningen består av dusch med infällbara glasdörrar, wc, handfat med kommod och spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med laminatbänk ovanför och överskåp för förvaring.

Klädkammare

Praktisk klädkammare med bra plats för förvaring. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.

Altan

Från vardagsrummet nås den härliga uteplatsen i sydvästläge. Altanen är delvis under tak och har trägolv, trästaket runtom och fina planteringslådor.

Operating costs

Total

SEK 1,875 per month (SEK 22,500 per year)

Other

SEK 1,875 per month (SEK 22,500 per year)

Calculated for

4 people in the household

Comment

Kostnad för övrigt avser preliminär debitering med 1 875 kr/mån för värme, el och vatten som läggs till på månadsavin och regleras 1-2 ggr per år.

Total	SEK 1,875 per month (SEK 22,500 per year)
Other	SEK 1,875 per month (SEK 22,500 per year)
Calculated for	4 people in the household
Comment	Kostnad för övrigt avser preliminär debitering med 1 875 kr/mån för värme, el och vatten som läggs till på månadsavin och regleras 1-2 ggr per år.