Marmorgatan 70

Breared, Varberg
Apartment
3 rooms
70 m²

Coming soon

Breared, Varberg
Apartment
3 rooms
70 m²

Fin trerumslägenhet med två uteplatser på trivsamma Breared.

Två uteplatser och gräsmatta
Markplan med gavelläge
Ljus och trevlig planlösning
Två sovrum
Bra förvaring i klädkammare
Badrum med tvättpelare

Barnvänligt område
Nära natur och hav
Cykelavstånd till centrum
Förskolor i området
Busshållplats i närheten
Lekplats på innergården

Välkommen till denna trivsamma trerumslägenhet i markplan – ett hem som kombinerar ett bekvämt boende med härliga utemiljöer.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

5 013 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

3 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

70 m²

Floor

1 of 3

Year built

2006

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Varberg

Area

Breared

Size

3 rooms, 70 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

1 of 3 (Markplanslägenhet)

Elevator

Apartment number

670

Utgångspris

SEK 2,795,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 5,013

I månadsavgiften ingår värme, vatten och en parkeringsplats.

Share ratio

Share of association 4.163%, Share of annual fee 3.797%

Indirect net debt

SEK 660,103 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

133 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Varberg
Area	Breared
Size	3 rooms, 70 m² living area
Of which bedrooms	2
Area source	Föreningens information
Floor	1 of 3 (Markplanslägenhet)
Elevator	No
Apartment number	670
Utgångspris	SEK 2,795,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 5,013
	I månadsavgiften ingår värme, vatten och en parkeringsplats.
Share ratio	Share of association 4.163%, Share of annual fee 3.797%
Indirect net debt	SEK 660,103 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	133 kWh/m² per year
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

BrF Fältspaten 2

Corporate number

769625-4890

Genuine association

Yes

The association owns the land

Föreningen äger marken.

Number of apartments

Number of rental units

About the association

Brf Fältspaten 2 Varberg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 28 lägenheter, varav 6 är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Marmorgatan 42-96 Föreningen köpte fastigheten 2013 (äger marken). En överlåtelseavgift tas ut om ca 1480 kr som betalas av köparen. Vid belåning tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. I föreningen finns en innergård med lekplats, sittgrupper och planteringar. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Brf Fältspaten 2 ingår i Samfällighetsföreningen Fältspaten som förvaltar innergården där parkering, miljöhus, lekplats och planteringar finns. Föreningen avser höja avgiften i samma takt som KPI (i dagsläget 0,3%) varje år. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. För mer information besök gärna föreningens hemsida http://www.faltspaten2varberg.se/ Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Website

http://www.faltspaten2varberg.se/

Parking

Till varje lägenhet hör en egen parkeringsruta. Gästparkeringar finns och är gemensamma för hela området

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Name	BrF Fältspaten 2
Corporate number	769625-4890
Genuine association	Yes
The association owns the land	Föreningen äger marken.
Number of apartments	28
Number of rental units	6
About the association	Brf Fältspaten 2 Varberg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 28 lägenheter, varav 6 är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Marmorgatan 42-96 Föreningen köpte fastigheten 2013 (äger marken). En överlåtelseavgift tas ut om ca 1480 kr som betalas av köparen. Vid belåning tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. I föreningen finns en innergård med lekplats, sittgrupper och planteringar. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Brf Fältspaten 2 ingår i Samfällighetsföreningen Fältspaten som förvaltar innergården där parkering, miljöhus, lekplats och planteringar finns. Föreningen avser höja avgiften i samma takt som KPI (i dagsläget 0,3%) varje år. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. För mer information besök gärna föreningens hemsida http://www.faltspaten2varberg.se/ Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Website	http://www.faltspaten2varberg.se/
Parking	Till varje lägenhet hör en egen parkeringsruta. Gästparkeringar finns och är gemensamma för hela området
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Balcony, patio and parking space

Patio

Yes

Parking space

Yes

Parking

P-plats med elladdstolpe följer med lägenheten.

Summary

Stenlagd uteplats, delvis under tak, som nås från sovrummet. Vid entrén finns även en träaltan som delas med grannen på ovanvåningen. Tillgång till gräsmatta på gavelsidan.

Patio	Yes
Parking space	Yes
Parking	P-plats med elladdstolpe följer med lägenheten.
Summary	Stenlagd uteplats, delvis under tak, som nås från sovrummet. Vid entrén finns även en träaltan som delas med grannen på ovanvåningen. Tillgång till gräsmatta på gavelsidan.

The property

Building type

Parhuslägenhet

Year built

2006

Windows

3-glas

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Elevator

TV and broadband

Föreningen är ansluten till fiber via Varbergs Energi.

Building type	Parhuslägenhet
Year built	2006
Windows	3-glas
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Elevator	No
TV and broadband	Föreningen är ansluten till fiber via Varbergs Energi.

Room descriptions

Entré/hall

Hallen har grått klinkergolv som övergår i ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning.

Kök

Kök med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i ljus blågrå nyans samt en praktisk köksö med tre sittplatser. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt och ugn.

Vardagsrum

Vardagsrummet har ekparkettgolv, en vägg med mönstrad fondtapet och övriga målade i grå nyans. Plats för både soffgrupp och matsalsbord. Utgång från vardagsrummet till gräsmattan.

Sovrum 1

Sovrum med plastmatta på golvet och grå/beigemålade väggar. Plats för enkelsäng och övrigt möblemang.

Sovrum 2

Sovrum med ekparkettgolv och en vägg med mönstrad ljus tapet samt övriga målade i grå nyans. Plast för dubbelsäng och övrigt möblemang och så finns det två inbyggda garderober. Utgång från sovrummet till den stenlagda uteplatsen.

Badrum

Helkaklat badrum med golvklinkers i blågrön nyans och vitt väggkakel. Här finns badkar, wc och handfat med spegelskåp ovanför. Rummet har även tvättmaskin och torktumlare samt golvvärmeslingor och handdukstork.

Klädkammare

Praktisk klädkammare med plats för förvaring. Plastmatta på golvet och vitmålade väggar.

Renovations

2013 Utfördes ny fasadbeklädnad och ommålning av fastigheten samt byte av yttertrappor 2014 Åtgärdades resterande fel, bland annat renovering av 4 badrum 2015 Utfördes grusning vid entréerna 2016 Byttes hela föreningens system för reglering av både varmvatten och värme (reglercentral, tryckkärl, ventiler, givare m.m) 2017 Genomfördes injustering av värmesystemet och byte av alla takfläktar samt injustering av ventilation i alla lägenheter. Samma år byttes de sista 15 ytterdörrarna och alla lägenhetsförråd tvättades och målades om. 2019 Radonmätning utförd 2020 Energideklaration utförd 2021 Renovering av balkonger 2023 Ommålning och renovering av fasader Marmorgatan 42-72 Under vårens städdagar utfördes fasadtvätt och målning av tre förrådsbyggnader. 2024 Ommålning och renovering av fasader resterande hus (74-96) 2025 Renovering av fasad och tak på föreningens förrådsbyggnader 2026 Målning av förrådsfasader

Operating costs

Total

SEK 595 per month (SEK 7,139 per year)

Electricity

SEK 440 per month (SEK 5,280 per year)

Insurance

SEK 155 per month (SEK 1,859 per year)

Calculated for

1 people in the household

Total	SEK 595 per month (SEK 7,139 per year)
Electricity	SEK 440 per month (SEK 5,280 per year)
Insurance	SEK 155 per month (SEK 1,859 per year)
Calculated for	1 people in the household