A R Lorents gata 65

Klippan, Göteborg
Apartment
4 rooms
122 m²

Sunday, November 15 at 15:00

Klippan, Göteborg
Apartment
4 rooms
122 m²

Unik renoverad etagelägenhet med inglasad balkong!

Unik etagelägenhet
Två ingångar
Stilren & modern interiör
Renoverad 2022-2024
Inglasad balkong
Kvickkök från 2022
Nya ytskikt & microcement golv
Nya spotlights med Plejd system
Två badrum & egen tvättutrustning

Garage under huset
Gröna ytor mellan husen
Sociala sällskapsytor
Möjlighet till generationsboende
Möjlighet till uthyrningsdel
Nära grönområden och vatten
Lugnt och trivsamt område
Promenadstråk längs vattnet
Välskött förening

Välkommen till en bostad med stil, funktion och attityd! Den här unika etagelägenheten erbjuder en modern design med stilsäker interiör.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 3

Fee

7 526 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

4 rooms and kitchen

Living area

122 m²

Floor

1 of 5

Year built

2007

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Göteborg

Area

Klippan

Size

4 rooms, 122 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

1 of 5

Elevator

Yes

Apartment number

A313 (1002)

Access

Enligt överenskommelse

Monthly fee

SEK 7,526

I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), bredband samt bostadsrättstillägg. Till avgiften tillkommer 229 kr/månad för bredband.

Share ratio

Share of association 1.612%, Share of annual fee 1.612%

Indirect net debt

SEK 1,092,621 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

88 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Göteborg
Area	Klippan
Size	4 rooms, 122 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	1 of 5
Elevator	Yes
Apartment number	A313 (1002)
Access	Enligt överenskommelse
Monthly fee	SEK 7,526
	I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), bredband samt bostadsrättstillägg. Till avgiften tillkommer 229 kr/månad för bredband.
Share ratio	Share of association 1.612%, Share of annual fee 1.612%
Indirect net debt	SEK 1,092,621 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	88 kWh/m² per year
Energy class	D
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Klippan Sockerbruket i Göteborg

Corporate number

769612-0687

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

About the association

Brf Klippan Sockerbruket i Göteborg köpte fastigheten 2007 och föreningen bildades 2005. Föreningen upplåter 12 förråd med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: A R Lorents gata med ojämna nummer 43-75. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns tre stycken cykelrum/barnvagnsrum samt möjlighet till sopsortering. Föreningen har även 12 stycken extraförråd som kostar mellan 100 och 210 kr/mån beroende på storlek. För närvarande är alla förråd uthyrda och kölista har upprättats. Trivsam innergård med vackra planteringar, cykelställ samt en liten sandlåda med bänkar och fjädergungor. Föreningens medlemmar har möjlighet att odla i pallkragar. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utförd 2026-07-16.

Website

http://www.klippansockerbruket.se

Parking

Föreningen förfogar över 19 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 688 kr/månad. Föreningen förfogar även över 60 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 500 kr/månad. Parkerings- och garageplatserna ägs av Klippan Kulturfastigheter men står till föreningens förfogande. För närvarande är det kö till parkering utomhus men det finns lediga platser i garaget. Klippan Kulturfastigheter AB kan även erbjuda möjligheten att hyra båtplats framför Hotell Waterfront. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2015 installerades brytskydd på ett antal dörrar och måleri utfördes på föreningens miljöhus samt i källargångarna. Föreningen skrev även avtal med Telia för fiberbredband. 2016 drogs fiber in i fastigheten. Samma år byttes låssystemet ut från kodlås till nyckel vid entré, garage och källargångar. 2017 utfördes omlackering och ommålning av träpartier vid entrén. 2018 spolades föreningens alla stamledningar. 2019 gjordes en OVK-besiktning med tillhörande rensning. Samma år sanerades och byggdes nya fasader på gårdshusen efter fuktskador. 2021 byttes ventilationssystemets samtliga fläktar och underhållsarbeten utfördes på alla hissar. Föreningen följer sin underhållsplan. I nuläget finns inga pågående eller planerade stora underhåll.

Name	Brf Klippan Sockerbruket i Göteborg
Corporate number	769612-0687
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	86
About the association	Brf Klippan Sockerbruket i Göteborg köpte fastigheten 2007 och föreningen bildades 2005. Föreningen upplåter 12 förråd med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: A R Lorents gata med ojämna nummer 43-75. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns tre stycken cykelrum/barnvagnsrum samt möjlighet till sopsortering. Föreningen har även 12 stycken extraförråd som kostar mellan 100 och 210 kr/mån beroende på storlek. För närvarande är alla förråd uthyrda och kölista har upprättats. Trivsam innergård med vackra planteringar, cykelställ samt en liten sandlåda med bänkar och fjädergungor. Föreningens medlemmar har möjlighet att odla i pallkragar. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utförd 2026-07-16.
Website	http://www.klippansockerbruket.se
Parking	Föreningen förfogar över 19 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 688 kr/månad. Föreningen förfogar även över 60 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 500 kr/månad. Parkerings- och garageplatserna ägs av Klippan Kulturfastigheter men står till föreningens förfogande. För närvarande är det kö till parkering utomhus men det finns lediga platser i garaget. Klippan Kulturfastigheter AB kan även erbjuda möjligheten att hyra båtplats framför Hotell Waterfront. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2015 installerades brytskydd på ett antal dörrar och måleri utfördes på föreningens miljöhus samt i källargångarna. Föreningen skrev även avtal med Telia för fiberbredband. 2016 drogs fiber in i fastigheten. Samma år byttes låssystemet ut från kodlås till nyckel vid entré, garage och källargångar. 2017 utfördes omlackering och ommålning av träpartier vid entrén. 2018 spolades föreningens alla stamledningar. 2019 gjordes en OVK-besiktning med tillhörande rensning. Samma år sanerades och byggdes nya fasader på gårdshusen efter fuktskador. 2021 byttes ventilationssystemets samtliga fläktar och underhållsarbeten utfördes på alla hissar. Föreningen följer sin underhållsplan. I nuläget finns inga pågående eller planerade stora underhåll.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerfamiljshus

Year built

2007

Heating

Fjärrvärme

Elevator

Yes

TV and broadband

Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia (FiberLan). I kollektivutbudet ingår Telias basutbud på tv kanaler samt bredband 250/250 mbit/s.

Building type	Flerfamiljshus
Year built	2007
Heating	Fjärrvärme
Elevator	Yes
TV and broadband	Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia (FiberLan). I kollektivutbudet ingår Telias basutbud på tv kanaler samt bredband 250/250 mbit/s.

Room descriptions

Övre plan

Hall

Microcement på golv och ljusgråa väggar. Här erbjuds förvaring i tillhörande ljutdörrsgarderob med spegeldörrar. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

Kök

Microcement på golv och ljusgråa väggar. Kvickkök från 2022 med svart inredning och integrerade vitvaror. Köket är utrustad med kyl, frys, inbyggd varmluftsugn, mikro, induktionshäll med integrerad fläkt, diskmaskin och vinkyl. Öppen planlösning mot vardagsrum och matplats med en centralt placerad köksö.

Vardagsrum / matplats

Microcement på golv och ljusgråa väggar. Här ryms en loungegrupp och ett matbord i den öppna planlösningen mot kök. Från rummet nås bostadens inglasade balkong.

Inglasad balkong

Möblerbar balkong med inglasning i västerläge.

Sovrum 1

Ljus heltäckningsmatta och ljusa väggar samt mörkt tak och hörnfönster för ljus insläpp från två väderstreck. Här ryms en dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöjlighet finns i en platsbyggd garderob samt i en klädkammare.

Sovrum 2

Ljus heltäckningsmatta och mönstrad tapet samt en mörk fondtapet samt mörkt tak. Här ryms en enkelsäng och skrivbord med tillhörande möblemang. Förvaringsmöjlighet i platsbyggd garderob.

Badrum 1

Helkaklat badrum med ljust klinkergolv och vitt kakel på väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med glasvägg och handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare från LG 2023 med tillhörande förvaringsskåp och arbetsbänk. Här finns även golvvärme och dimbar belysning installerat.

Nedre plan

Allrum

Mörkt golv och ljusa väggar samt mörkt tak. Här finns en egen entré till bostaden och trapphuset i hemmet är avskild med en glassvägg för ljuddämpning till övre plan. I allrummet ryms en soffgrupp, en arbetshörna och en sovalkov med plats för en enkelsäng.

Badrum 2

Helkaklat badrum med ljust klinkergolv och vitt kakel på väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel och dusch med vikbara glasväggar samt handdukstork och förvaringsskåp. Golvvärme och dimbar belysning finns.

Övrigt

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Renoveringar

2022-2024 har följande renoveringar utförts: Nytt kök, nya vitvaror, nytt golv, inglasning av balkong, glasräcke trappan, ljudisolerad glasvägg mellan planen, alla ytskikt, ny el, ljusstyrning med Plejd, ny tvättmaskin och torktumlare, installerat spotlights i hela lägenheten samt larm.

Operating costs

Total

SEK 1,010 per month (SEK 12,120 per year)

Electricity

SEK 740 per month (SEK 8,880 per year)

Insurance

SEK 270 per month (SEK 3,240 per year)

Calculated for

3 people in the household

Comment

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Total	SEK 1,010 per month (SEK 12,120 per year)
Electricity	SEK 740 per month (SEK 8,880 per year)
Insurance	SEK 270 per month (SEK 3,240 per year)
Calculated for	3 people in the household
Comment	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.