Rödklintsgatan 11

  • Nya Hjärsta, Örebro
  • Villa
  • 10 rooms
  • 212 + 197 m²
  • 806 m² plot
InspectedComing soon
InspectedComing soon
  • Nya Hjärsta, Örebro
  • Villa
  • 10 rooms
  • 212 + 197 m²
  • 806 m² plot

Helrenoverad villa i utmärkt skick nära skogen!

  • Helrenoverad villa
  • Stilren design
  • Socialt boende med praktiska lösningar
  • Ombyggt med kvalitét i fokus
  • Boende i tre plan
  • Fina detaljer genomgående
  • Härliga generösa sällskapsytor
  • Stort ljust arbetsvänligt kök
  • Mysigt vardagsrum med eldstad
  • Stort uterum med tak till nock
  • Sju sovrum
  • Två badrum
  • Bastu med dusch
  • Stor praktisk tvättstuga
  • Hobbyrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Dubbelgarage
  • Bergvärme
  • Lättskött insynsskyddad trädgård
  • Populär återvändsgata
  • Nära skogen
  • Utegym i närheten
  • Matbutik på gångavstånd
  • Skola och förskola i området
  • Motionsspår
  • Bra kommunikationer med city

Välkommen till denna fantastiska villa i Nya Hjärsta – ett hem som kombinerar generösa ytor, hög standard och naturnära läge i ett trevligt villaområde.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 3

Housing type

Villa

Number of rooms

10 rooms and kitchen

Of which bedrooms

7

Living area

212 + 197 m²

Plot size

806 m² plot

Year built

1970

Property designation

Nätrabyån 5

Energy class

B

Web prospectus
e-prospekt
Facts
Property type

Friliggande villa

Municipality

Örebro

Area

Nya Hjärsta

Property designation

Nätrabyån 5

Size

10 rooms, 212 m² living area, 197 m² secondary area

Of which bedrooms

7

Area source

Säljarens information

Utgångspris

SEK 5,995,000

Access

By agreement

Energy performance

56 kWh/m² per year

Energy class

B

Inspected

The home has been pre-inspected by the seller

Planning regulations

Tomtindelning (1969-05-30) Stadsplan (1968-11-21)

Tenure

Friköpt

Tax assessment year

2024

Tax assessment value

SEK 4,327,000

Building value

SEK 3,225,000

Land value

SEK 1,102,000

Property tax

SEK 10,425 per year

Mortgage deeds

7 mortgage deeds totalling SEK 1,850,000

The property
Building type

1½-plansvilla med källare

Year built

1970

Facade

Puts

Frame

Trä

Windows

3-glas

Joists

Betong

Roofing and sheet metal work

Lackerad plåt

Roof

Betongpannor

Foundation

Betongplatta på mark med grundmurar i betong

Heating

Bergvärme -02

Water and drainage

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

F

Plot description

Mysig inynsskyddad trädgård omgärdad av syrenhäck. Fin gräsyta och odlingsmöjligheter. Äppleträd, plommonträd, päronträd, valnötsträd, hallonhäck, odlingslådor med jordgubbar, litet planteringsland.

Plot size

806 m²

Plot type

Trädgårdstomt, hörntomt

Parking

Utrymme för 4 fordon framför garaget

Other buildings

Dubbelgarage med arbetsbänk och hyllor för förvaring.

Broadband

Fiber finns

Room descriptions
Hall

Välkomnande entré via vackra pardörrar. Hallens väggar är tapetserade och nedre delen pryds av pärlspontpanel. En platsbyggd sittbänk med ekskiva erbjuder både funktion och stil, perfekt för att ta på sig skorna och som en fin hemtrevlig inredningsdetalj. Hallen har praktiskt extra slitstarkt laminatgolv och erbjuder fin förvaring i rymlig skjutdörrsgarderob.

Kök

Köket har en stilren bänkskiva i svart granit som ger en elegant kontrast mot de tapetserade väggarna. Här finns generöst tilltagen arbetsyta för matlagningsentusiasten. Laminatgolvet är både praktiskt, slitstarkt och lättskött. Här finns gott om plats för ett matbord som rymmer åtta personer, perfekt för både vardag och fest. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, 70cm bred induktionshäll och fläkt från Franke. Vattenburen golvvärme, infällda spotlights i taket och fönstersmygar. Köket byggdes om 2010.

Vardagsrum

Vardagsrummet har tapetserade väggar med en fondvägg i skiffer som skapar en rustik och stilfull känsla. Laminatgolvet ger en neutral bas. En mysig kamin ger både värme och stämning. Här finns vattenburen golvvärme. Utgången till uterummet ger även en direkt praktisk access till utomhusmiljön.

Uterum

Rymligt uterum med dimbara spotlights, isolerat tak och golv. Tak till nock och skjutbara glaspartier skapar en härlig rymd och vackert ljusinsläpp. Textilmatta ger trevlig komfort året runt. Härlig terrass i anslutning med söderläge. Fasadbelysning på uterummet ger en vacker siluett kvällstid. Byggd 2012.

Badrum

Härligt, rymligt och ljust badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns både dusch, badkar, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Badrummet är från 2013. Vattenburen govvärme.

Sovrum 1

Sovrum med två dubbelgarderober. Väggpanel samt bröstpanel i pärlspont. Laminatgolv och tapetserade väggar. Stämningsfulla spotlights i fönstersmygen.

Sovrum 2

Sovrum med en dubbelgarderob och en enkelgarderob. Bröstpanel i pärlspont. Laminatgolv och tapetserade väggar. Stämningsfulla spotlights i fönstersmygen.

Sovrum 3

Sovrum med platsbyggd dubbelgarderob och praktiska förvaringsskåp ovan säng med inbyggda spotlights. . Väggpanel i pärlspont. Laminatgolv och tapetserade väggar. Stämningsfulla spotlights i fönstersmygen.

Sovrum 4

Platsbyggd dubbelgarderob och förvaringsskåp ovan säng med inbyggda spotlights Väggpanel i pärlspont. Laminatgolv och tapetserade väggar. Stämningsfulla spotlights i fönstersmygen.

Övervåning
Allrum

Generöst tilltaget allrum i vinkel med takkupa. Vackert ljusinsläpp via stora fönster mot väster och skogen i norr. Laminatgolv och tapetserade väggar. Spotlights i fönstersmygar.

Sovrum 5

Sovrum med takhöjd upp till nock. Laminatgolv och tapetserade väggar Stämningsfulla spotlights i fönstersmygen.

Sovrum 6

Mindre rum med laminatgolv och tapetserade väggar. Stämningsfulla spotlights i fönstersmygen.

Sovrum 7

Rymligt föräldrasovrum med walk-in-closet med två platsbyggda dubbelgarderober. Laminatgolv och tapetserade väggar. Stämningsfulla spotlights i fönstersmygen.

Badrum

Stilrent badrum med kaklade väggar och ett snyggt klinkergolv. Här finns en platsbygd dusch, wc, handfat med kommod samt ett praktiskt spegelskåp. Badrummet har även goda förvaringsmöjligheter i flera skåp. Badrummet är från 2013. Infällda spotlights i duschplats och fönstersmyg ger en lyxig touch. Vattenburen golvvärme med egen termostat.

Källare

Fräsch källare med renoverade ytskikt. Källaren är dränerad 2010/2011.

Gillestuga

Vacker ektrapp leder ner till den mysiga gillestugan. Här finns en bekväm textilmatta och ett fint ljusinsläpp via stora fönster.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och praktisk arbetsbänk med diskho. Klinkergolv och målade väggar. Perfekt för den stora barnfamiljens vardagsliv. Renoverat 2010.

Hobbyrum

Hobbyrum/lekrum med stor disponerbar yta. I dag ryms både pingisbord och biljardbord här. Trevlig textilmatta på golvet.

Relax/bastu

Klassisk stor bastu med fin glasdörr och breda sittbänkar i ek, i fint skick. Dimbar ledbelysning. Dusch och relaxrum i anslutning. Vackert inredd i klinker och trädetaljer, platsbyggda skåp för förvaring i ek. Byggd: 2016.

Wc

Separat wc med tvättställ, kakel på väggar, klinkergolv,

Förråd

Rymligt förråd med klinkergolv och målade väggar.Bra utrymme för ordning och reda.

Pannrum

Rum där bergvärmepumpen finns.

Renovations

Putsat fasaden (inkl. isolering gavlar) samt målat grunden 2013 Byte tak; takpapp, läkt, svarta Benders betongpannor 2012 Byggt om takfötterna och taköverhäng, samt fällt in spottar (på baksidan används de, på framsidan är det förberett för) 2012 Byte av plåt på taket ink. nya stuprör, hängrännor 2012 Samtliga vindskivor i alla väderstreck ommålade 2025 Byte av samtliga fönster 3-glas 2010 Tillbyggnad av två takkupor; öppet upp till nock 2013 Ytterdörr, Leksandsdörren 2012 Ny elcentral med automatsäkringar 2015

Operating costs
Total

SEK 4,094 per month (SEK 49,130 per year)

Electricity

SEK 2,558 per month (SEK 30,700 per year)

Water and drainage

SEK 548 per month (SEK 6,580 per year)

Chimney sweeping

SEK 67 per month (SEK 800 per year)

Waste management

SEK 192 per month (SEK 2,300 per year)

Insurance

SEK 729 per month (SEK 8,750 per year)

Full value

Yes

Electricity consumption

13,200 kWh per year

Calculated for

6 people in the household

Property tax

An additional SEK 10,425 per year

Comment

I kostnad för el ingår uppvärmningskostnad.

Map of Rödklintsgatan 11Rödklintsgatan 11

Rödklintsgatan 11

Surroundings

About the area
Nya Hjärsta i Örebro är ett lugnt och familjevänligt område med närhet till natur och fina cykelvägar till city. Här bor du i villor och radhus i en harmonisk miljö intill Hjärstaskogen. Ett perfekt val för dig som söker ett tryggt och naturnära boende.
Local services
Nya Hjärsta i Örebro har mycket bra närservice med matbutiker, skolor och förskolor i närområdet. Ett bekvämt och barnvänligt läge med allt du behöver i vardagen inom räckhåll.
Transport
Bra bussförbindelser

Within walking distance

Food & drink

Aura695 m

Groceries

Schools & education

Similar homes