Herrebrogatan 44

Skarphagen, Norrköping
Villa
7 rooms
134 + 85 m²
675 m² plot

Coming soon

Skarphagen, Norrköping
Villa
7 rooms
134 + 85 m²
675 m² plot

Rymlig och välplanerad familjevilla i hjärtat av Skarphagen

Rymlig villa om ca 219 kvm – gott om plats för hela familjen
Fyra generösa sovrum – perfekt för den växande familjen
Ljust och trivsamt kök med stora fönsterpartier
Inglasad veranda – en härlig samlingsplats året runt
Två stilrena badrum/duschrum – praktiskt för familjen

Stort vardagsrum med generösa ytor för umgänge
Solig och välskött tomt med naturen som närmaste granne
Mysigt gyllene rum/gyllestuga med extra karaktär och användningsmöjligheter
Rymligt dubbelgarage med gott om plats för bil och förvaring
Naturnära läge med närhet till skolor, service och goda kommunikationer – dessutom fjärrvärme för bekvämt boende

Välkommen till Herrebrogatan 44.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 3

Housing type

Villa

Number of rooms

7 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

134 + 85 m²

Plot size

675 m² plot

Year built

1960 (Ombyggt 2009)

Property designation

Fatet 4

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Friliggande villa

Municipality

Norrköping

Area

Skarphagen

Property designation

Fatet 4

Size

7 rooms, 134 m² living area, 85 m² secondary area

Of which bedrooms

Area source

Taxeringsinformation

Utgångspris

SEK 5,995,000

Access

By agreement

Energy class

Planning regulations

Tomtindelning (1960-05-18) Stadsplan (1959-09-10)

Tenure

Friköpt

Tax assessment value

SEK 4,034,000

Building value

SEK 2,673,000

Land value

SEK 1,361,000

Property tax

SEK 10,425 per year

Mortgage deeds

1 mortgage deeds totalling SEK 925,000

Property type	Friliggande villa
Municipality	Norrköping
Area	Skarphagen
Property designation	Fatet 4
Size	7 rooms, 134 m² living area, 85 m² secondary area
Of which bedrooms	5
Area source	Taxeringsinformation
Utgångspris	SEK 5,995,000
Access	By agreement
Energy class	C
Planning regulations	Tomtindelning (1960-05-18) Stadsplan (1959-09-10)
Tenure	Friköpt
Tax assessment value	SEK 4,034,000
Building value	SEK 2,673,000
Land value	SEK 1,361,000
Property tax	SEK 10,425 per year
Mortgage deeds	1 mortgage deeds totalling SEK 925,000

The property

Building type

1½-plansvilla med källare

Year built

1960 (Ombyggt 2009)

Facade

Puts

Windows

2- och 3-glas

Roof

Betongpannor

Heating

Fjärrvärme

Water and drainage

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Plot size

675 m²

Building type	1½-plansvilla med källare
Year built	1960 (Ombyggt 2009)
Facade	Puts
Windows	2- och 3-glas
Roof	Betongpannor
Heating	Fjärrvärme
Water and drainage	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plot size	675 m²

Room descriptions

Hall

Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens övriga utrymmen via en praktisk och välplanerad planlösning.

Kök

Ljust och trivsamt kök med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns goda arbetsytor och plats för matlagning såväl som gemenskap med familj och vänner.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med gott om plats för en generös soffgrupp och sociala tillställningar. Ett inbjudande rum för såväl avkoppling som umgänge

Sovrum

Bostaden erbjuder fyra rymliga sovrum med flexibla användningsmöjligheter. Rummen kan anpassas efter familjens behov och passar lika bra som sovrum som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrum

Bostaden har två dusch-/badrum som bidrar till en smidig vardag för hela familjen.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med utrymme för vardagens tvätthantering och klädvård.

Gyllestuga

Mysig gyllestuga som erbjuder en extra plats för avkoppling och umgänge. Ett flexibelt utrymme som kan nyttjas efter behov.

Inglasad veranda

Den inglasade verandan blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Här kan du njuta av ljuset och skapa en trivsam plats för avkoppling under stora delar av året.

Operating costs

Property tax

An additional SEK 10,425 per year

Property tax

An additional SEK 10,425 per year

Herrebrogatan 44

Surroundings

About the area: Eftertraktat och lugnt område med många barnfamiljer. Det finns många förskolor i området och även en grundskola för årskurs 1-6. Närhet till skogsområden för promenader eller en löptur. I närheten ligger Folketspark som anordnar olika tillställningar.
Local services: Närhet till Skarphagens Centrum där det finns tillgång till närlivs, apotek, pizzeria, gym e.t.c. Skarptorps vårdcentral samt Skarptorps tandläkare ligger även i närheten.
Transport: Närhet till både buss och spårvagn som tar dig till Norrköping city på ca 10-15 min.
Parking: Gratis parkering på gatan.

Within walking distance

Food & drink

Resturang Paradiso400 m