Hedvig Möllers gata 18

Råbyholm, Lund
Lägenhet
1 rum
41,5 m²

Råbyholm, Lund
Lägenhet
1 rum
41,5 m²

Trevlig 1:a i centrala Lund perfekt för studenter eller som investeringsmöjlighet!

Studentbostad
Investeringsobjekt
Ägare erhåller avkastning
Bostadsrätt med avsikt att hyras ut
Rymligt badrum
Medföljande inredning
Naturligt ljusinsläpp

Intill World Trade Center Lund
Smidig access till motorväg
Expanderande område
Goda parkeringsmöjligheter
Cykelavstånd till stadskärnan
Perfekt pendlingsläge
Lummig miljö

Nu har du chansen att investera i denna lägenhet som för närvarande används för uthyrning, men som också passar utmärkt som permanent bostad eller som en övernattningslägenhet.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 033 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

41,5 m²

Våning

2 av 2

Byggår

1870/80

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Lund

Område

Råbyholm

Storlek

1 rum, 41.5 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 2

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

HL 13

Utgångspris

1 150 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 033 kr

I avgiften ingår vatten och värme. Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 900 kr kr/månad för el och ca 933 kr/månad för bredband.

Andelstal

Andel i förening 8,015%, Andel av årsavgift 8%

Indirekt nettoskuldsättning

478 651 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen

Energiprestanda

255 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Lund
Område	Råbyholm
Storlek	1 rum, 41.5 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 2
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	HL 13
Utgångspris	1 150 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 033 kr
	I avgiften ingår vatten och värme. Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 900 kr kr/månad för el och ca 933 kr/månad för bredband.
Andelstal	Andel i förening 8,015%, Andel av årsavgift 8%
Indirekt nettoskuldsättning	478 651 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen
Energiprestanda	255 kWh/kvm och år
Energiklass	G
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Vänner i Lund

Organisationsnummer

769635-5903

Äkta förening

Föreningen äger marken

Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken).

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Vänner i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 14 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken). Detta är en förening som skiljer sig från andra föreningar, som bostadsrättsinnehavare innehas möjligheten att använda bostadsrätten till ett permanent boende eller som en investering och hyra ut. Uthyrning kan skötas själv alternativt att ett driftbolag hjälper till med uthyrning och ser då till att bistå med marknadsföring, städning och tillgång. I föreningen finns en gemensam tvättstuga med en tvättmaskin och en torktumlare.

Parkering

I området råder betalparkering och större parkeringshus finns att tillgå.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2017 totalrenoverades samtliga lägenheter. 2019 byttes låsanordningar på samtliga dörrar ut. 2020/2021 ny tvättmaskin och ny torktumlare installerades. Kommande renoveringar: Gaspannan kommer bytas ut mot en värmepump i maj och sopstationen kommer att förbättras under året.

Namn	Brf Vänner i Lund
Organisationsnummer	769635-5903
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken).
Antal lägenheter	14
Allmänt om föreningen	Brf Vänner i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 14 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken). Detta är en förening som skiljer sig från andra föreningar, som bostadsrättsinnehavare innehas möjligheten att använda bostadsrätten till ett permanent boende eller som en investering och hyra ut. Uthyrning kan skötas själv alternativt att ett driftbolag hjälper till med uthyrning och ser då till att bistå med marknadsföring, städning och tillgång. I föreningen finns en gemensam tvättstuga med en tvättmaskin och en torktumlare.
Parkering	I området råder betalparkering och större parkeringshus finns att tillgå.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2017 totalrenoverades samtliga lägenheter. 2019 byttes låsanordningar på samtliga dörrar ut. 2020/2021 ny tvättmaskin och ny torktumlare installerades. Kommande renoveringar: Gaspannan kommer bytas ut mot en värmepump i maj och sopstationen kommer att förbättras under året.

Fastigheten

Byggnadstyp

Gathus

Byggår

1870/80

Uppvärmning

Gaspanna samt direktverkande el

Ventilation

Självdrag

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia.

Byggnadstyp	Gathus
Byggår	1870/80
Uppvärmning	Gaspanna samt direktverkande el
Ventilation	Självdrag
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia.

Rumsbeskrivningar

Hall

Parkettgolv och målade väggar. Plats för avhängning.

Kök

Parkettgolv och målade väggar. Mörkare köksinredning med vitt kakel ovan arbetsbänken i ljus laminat med vask. Kokvrån är utrustad med kyl i halvhöjd, frys i halvhöjd, spishäll, mikrovågsugn och fläkt.

Vardagsrum

Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum

Parkettgolv och målade väggar.

Badrum

Mörkare våtrumsmatta och ljus våtrumstapet. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat, spegel och handdukstork.

Driftkostnader

Kommentar

Till detta tillkommer försäkring.

Kommentar

Till detta tillkommer försäkring.

Dokument