Paradisgränd 5

Centrala Södertälje, Södertälje
Lägenhet
1 rum
39 m²

Centrala Södertälje, Södertälje
Lägenhet
1 rum
39 m²

Stor & renoverad city 1:a med gångavstånd till det mesta!

Rymligt och fräscht kök
Badrum med dusch
Renoverad
Hörnläge
Balkong
Generöst ljusinsläpp

Nära till kommunikationer
Stabil HSB förening
Ett stenkast ifrån KTH och Science Park
Gångavstånd till Södertälje centrum & Astra Zeneca
Flexibelt tillträde

Välkommen till Paradisgränd 5! Nu har vi möjligheten att saluföra denna ljusa 1:a om 39 kvm belägen i centrala Södertälje med gångavstånd till det mesta.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 803 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

39 m²

Våning

2 av 3

Byggår

1938

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Södertälje

Område

Centrala Södertälje

Storlek

1 rum, 39 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

111 (1203)

Föreslagen budstart

795 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 803 kr

Inkl. värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och sophämtning.

Andelstal

Andel i förening 2,489%, Andel av årsavgift 2,489%

Indirekt nettoskuldsättning

143 687 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Södertälje
Område	Centrala Södertälje
Storlek	1 rum, 39 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	111 (1203)
Föreslagen budstart	795 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 803 kr
	Inkl. värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och sophämtning.
Andelstal	Andel i förening 2,489%, Andel av årsavgift 2,489%
Indirekt nettoskuldsättning	143 687 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass	F
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB:s Brf Brotorn i Södertälje

Organisationsnummer

715600-1591

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

HSB:s Brf Brotorn är en äkta bostadsrättsförening och består av 37 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten när den byggdes 1938 och de äger marken. Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren på Paradisgränd 5 som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även cykelrum och gym för medlemmarna att nyttja. Planerade avgiftsförändringar: Föreningen har planerat en avgiftshöjning med 5% från och med årsskiftet 2025-2026. (kontrollerat med styrelsen 2025-11-21).

Parkering

Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser, men det finns goda möjligheter till parkering via kommunen utanför fastigheterna, där kommunen erbjuder förmånligt pris med boendeparkering.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Tidigare genomförda renoveringar: 1993 - V/A stammar och el-stigar 1999 - tak 2009 - balkonger 2010 - fasad 2015 - trappuppgångar 2018 - förstärkt och målat källardörrar 2019 - målade entrédörrar samt två sophus. Radonmätning 2019 - Fönsterbyte i samtliga lägenheter 2020 - besiktning av yttertak och värme 2020 - upprustning av ventilation i fastigheterna 2022 - värmecentralen utbytt 2024 - asfaltering samt renovering utanför port 2024 - besiktning, balkonger 2025 - byte ventilationsfläktar, tak 2025 - takbyte, samtliga fastigheter (slutställs i dec 2025), samt renovering hängrännor Föreningen har inga större renoveringar beslutade i närtid. (kontrollerat med styrelsen 2025-11-21)

Namn	HSB:s Brf Brotorn i Södertälje
Organisationsnummer	715600-1591
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	37
Antal lokaler	4
Allmänt om föreningen	HSB:s Brf Brotorn är en äkta bostadsrättsförening och består av 37 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten när den byggdes 1938 och de äger marken. Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren på Paradisgränd 5 som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även cykelrum och gym för medlemmarna att nyttja. Planerade avgiftsförändringar: Föreningen har planerat en avgiftshöjning med 5% från och med årsskiftet 2025-2026. (kontrollerat med styrelsen 2025-11-21).
Parkering	Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser, men det finns goda möjligheter till parkering via kommunen utanför fastigheterna, där kommunen erbjuder förmånligt pris med boendeparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Tidigare genomförda renoveringar: 1993 - V/A stammar och el-stigar 1999 - tak 2009 - balkonger 2010 - fasad 2015 - trappuppgångar 2018 - förstärkt och målat källardörrar 2019 - målade entrédörrar samt två sophus. Radonmätning 2019 - Fönsterbyte i samtliga lägenheter 2020 - besiktning av yttertak och värme 2020 - upprustning av ventilation i fastigheterna 2022 - värmecentralen utbytt 2024 - asfaltering samt renovering utanför port 2024 - besiktning, balkonger 2025 - byte ventilationsfläktar, tak 2025 - takbyte, samtliga fastigheter (slutställs i dec 2025), samt renovering hängrännor Föreningen har inga större renoveringar beslutade i närtid. (kontrollerat med styrelsen 2025-11-21)

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1938

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och bredband tecknas själv av medlemmen. Fiber finns indraget. Kabel-TV ingår i avgiften, bredband bekostas av medlemmarna separat.

Bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och ingår i avgiften. Bredband tecknas och bekostas själv av medlemmen. Fiber finns indraget.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1938
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och bredband tecknas själv av medlemmen. Fiber finns indraget. Kabel-TV ingår i avgiften, bredband bekostas av medlemmarna separat.
Bredband	Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och ingår i avgiften. Bredband tecknas och bekostas själv av medlemmen. Fiber finns indraget.

Driftkostnader

Totalt

400 kr per månad (4 800 kr per år)

250 kr per månad (3 000 kr per år)

Försäkring

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Kommentar

Detta är nuvarande ägares uppskattade driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer.

Totalt	400 kr per månad (4 800 kr per år)
El	250 kr per månad (3 000 kr per år)
Försäkring	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Kommentar	Detta är nuvarande ägares uppskattade driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer.