Svanåallén 10B

  • Örnsro, Örebro
  • Lägenhet
  • 1 rum
  • 28,4 m²
Söndag 22 november kl. 12:30
Söndag 22 november kl. 12:30
  • Örnsro, Örebro
  • Lägenhet
  • 1 rum
  • 28,4 m²

Kvadratsmart etta högst upp i huset med balkong och låg avgift!

  • Låg avgift, där allt ingår!
  • Stabil förening
  • Balkong med sol från morgon till eftermiddag
  • Högst upp i huset
  • Optimal planlösning
  • Högt i tak
  • Fina fönsterpartier
  • Vind- & källarförråd
  • Gemensam innergård med soldäck
  • Gemensam bastu och relax
  • Rosta centrum 700 m
  • Nordic Wellness 650 m
  • Södra station 1 km
  • Våghustorget 1 km

Välkommen till Svanåallén 10B och denna välplanerade etta om 28,4 kvm, belägen högst upp i huset.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

1 712 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

28,4 m²

Våning

3 av 3

Byggår

1944

Energiklass

F

Fakta
Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Örebro

Område

Örnsro

Storlek

1 rum, 28.4 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

1255.0000.01.0022 (1202)

Förslagen budstart

995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

1 712 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, bredband, IP-telefoni samt kabel-Tv (basutbud) via Tele2.

Andelstal

Andel i förening 2,252%, Andel av årsavgift 2,25%

Indirekt nettoskuldsättning

30 865 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiklass

F

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Föreningen
Namn

Brf Montören 123

Organisationsnummer

775000-0387

Äkta förening

Ja

Föreningen äger marken

Ja

Antal lägenheter

25

Allmänt om föreningen

Föreningen Brf Montören 123 bildades 1944 och har totalt 25 st lägenheter på Svanåallén 8-10B som upplåts som bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken Lägenheterna är fördelade på 6 st 1 rok, 15 st 2 rok och 4 st 3 rok. Som medlem i föreningen ingår viss gemensam fastighetsskötsel och städning utav gemensamma ytor vid ca två tillfällen/år. Föreningen har ett nybyggt trädäck på innergården i söderläge med möjlighet att grilla.

Parkering

Extern boendeparkering/gatuparkering finns längs Svanåallén.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1978 – Elstambyte 1981 – Balkongrenovering 1981 – Omputsning av fasad 1990 – Fönsterrenovering 1994 – Stambyte 2019 – Takbyte 2022 – Byte av värmeväxlare 2023 – Byte av vattenmätare 2025 – Underhåll av värmesystemet samt byte av ventiler 2025 – Installation av belysning i samtliga förråd i källare och på vind 2025 – Installation av belysning och uttag på trädäcket 2025 – Byte av inkommande vattenledning med anledning av VA-arbetet på Svanåallén 2025 – Relining och byte av rör för avluftning av avlopp på vinden efter en mindre vattenläcka. Ytterligare ett rör byttes i förebyggande syfte 2026 – Målning av fönster mot gatan 2026 – Anslutning av stuprör till anvisad servis med anledning av kommunens VA-arbete 2027 – Planerad målning av fönster mot innergården.

Balkong, uteplats och bilplats
Balkong

Ja

Fastigheten
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1944

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Hiss

Nej

TV och bredband

Bredband via fiber samt 18 TV-kanaler ingår i avgiften. Bredband via Telenor, 250/250 Mbit/s.

Rumsbeskrivningar
Hall

Välkomnande hall med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns goda förvaringsmöjligheter genom flera garderober och plats för avhängning i anslutning till entrén.

Kök

Praktiskt kök med laminatgolv och tapetserade väggar. Köket ligger avskilt från allrummet och erbjuder arbetsytor, förvaring samt plats för bostadens köksutrustning.

Vardagsrum

Ljust och lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns utrymme för soffgrupp, matplats och övrigt möblemang. Det höga läget i huset tillsammans med bostadens fönster bidrar till ett fint ljusinsläpp.

Sovalkov

Praktisk sovalkov i anslutning till allrummet som skapar en tydlig och mer avskild sovplats utan att ta yta från rummets sociala del.

Badrum

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med dusch, wc och handfat.

Balkong

Mindre balkong som nås från allrummet. Här erbjuds enligt tidigare uppgifter sol från morgon till eftermiddag.

Förråd

Till bostaden hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Renoveringar

2020: Kyl/frys från 2020 2024: Spis med ugn från Logik Nyligen: Väggarna i lägenheten har målats Nyligen: Parkettgolvet har slipats

Driftkostnader
Totalt

100 kr per månad (1 200 kr per år)

Försäkring

100 kr per månad (1 200 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Dokument
Karta över Svanåallén 10BSvanåallén 10B

Svanåallén 10B

Omgivning

Allmänt om området
Örnsro är en grön och charmig stadsdel nära centrala Örebro, vackert belägen vid Svartån. Här möts historisk miljö och moderna bostäder i en lugn, naturnära atmosfär. Med parker, träning och city på bekvämt avstånd är Örnsro ett perfekt val för dig som vill bo nära både natur och stadsliv.
Serviceutbud
Örnsro erbjuder ett mycket bekvämt läge med närhet till både city och ett brett serviceutbud. Här finns stora matbutiker, gallerior, gym samt flera restauranger och caféer inom kort avstånd. Området kombinerar vardagsbekvämlighet med stadens puls och ett naturnära läge vid Svartån.

På gångavstånd

Mat & dryck

Royal Tastes115 m
Smedjan Bar & Kök Örebro145 m

Dagligvaror

Coop, Örebro Rosta495 m

Skola & utbildning

Iris Hadar Örebro - Utbildning, Omställning & Bemanning400 m
Virginska skolan Gymnasiebiblioteket405 m
Förskola Tussilago415 m

Liknande bostäder