Lövstagatan 21C

Väster, Örebro
Lägenhet
2 rum
55 m²

Tisdag 17 november kl. 17:00

Väster, Örebro
Lägenhet
2 rum
55 m²

Fin tvåa med balkong mot grönskande park!

Funkislägenhet
Charmig atmosfär
Välskötta ytskikt
Helkaklat badrum
Trevligt ljus kök
Skafferi
Härlig takhöjd
Balkong mot väster
Gård med uteplats
Eftermiddags-& kvällssol

Förening med hyresintäkter
Nära service
Lummig park bredvid
Lugnt läge
Bra kommunikationer
600m till resecentrum
City 1 km
USÖ 1,5 km
Buss direkt till Uni

Charmig 2:a på Väster – en perfekt bostad med trivsam atmosfär och härliga funkisdetaljer! Välkommen till denna ljusa och inbjudande 2:a på Väster i Örebro! Här erbjuds en smakfull lägenhet med fina ytskikt, hög takhöjd och många vackra detaljer som ger hemmet en unik karaktär.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 048 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

55 m²

Våning

1 av 3

Byggår

1944

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Örebro

Område

Väster

Storlek

2 rum, 55 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Våning

1 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

121003 (1003)

Utgångspris

1 150 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 048 kr

I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatorisskt tillägg Telenor - bredband "250/250" + "Tv bas" l250 kr/mån. Detta är ej valbart och gäller för alla lägenheter.

Andelstal

Andel i förening 2,242%, Andel av årsavgift 2,21%

Indirekt nettoskuldsättning

383 693 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

131 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Örebro
Område	Väster
Storlek	2 rum, 55 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Våning	1 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	121003 (1003)
Utgångspris	1 150 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 048 kr
	I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatorisskt tillägg Telenor - bredband "250/250" + "Tv bas" l250 kr/mån. Detta är ej valbart och gäller för alla lägenheter.
Andelstal	Andel i förening 2,242%, Andel av årsavgift 2,21%
Indirekt nettoskuldsättning	383 693 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	131 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Mullbärsträdet

Organisationsnummer

769621-3300

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal uthyrningsenheter

Allmänt om föreningen

Brf Mullbärsträdet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns totalt 48 st bostäder som finns på adresserna Lövstagatan 21 A-F samt Ullavigatan 30. Bostadshuset består av byggnad i tre plan samt källare och vind. Fastigheten är från 1944. Till lägenheten hör både ett vindsförråd samt ett källarförråd. Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler. Föreningen har två tvättstugor. Den ena ligger vid ingång D och den andra vid E samt flera cykelrum.

Parkering

26 st parkeringplatser på gården (260 kr/mån), separat kö.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Gjorda renoveringar: 1990 - Stambyte 2000 - Nya betongpannor på tak i trapphus A-B 2001 - Nya betongpannor på tak i trapphus C-F 2004 - Omläggning av takfot mot gården samt ny plåt 2005 - Slipning och lakering av, samt nytt glas i, entrédörrar. 2007 - Ny ventilationsanläggning i trapphus A 2018 - Nya fönster 2018 - Nya balkongdörrar 2025- Stort reliningsarbete av fastighetens avlopp har utförts, ett proaktivt underhållsarbete för att säkerställa långsiktig hållbarhet. 2026- se över skiktet på balkonger och utföra nödvändig åtgärder

Namn	Brf Mullbärsträdet
Organisationsnummer	769621-3300
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	48
Antal uthyrningsenheter	5
Allmänt om föreningen	Brf Mullbärsträdet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns totalt 48 st bostäder som finns på adresserna Lövstagatan 21 A-F samt Ullavigatan 30. Bostadshuset består av byggnad i tre plan samt källare och vind. Fastigheten är från 1944. Till lägenheten hör både ett vindsförråd samt ett källarförråd. Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler. Föreningen har två tvättstugor. Den ena ligger vid ingång D och den andra vid E samt flera cykelrum.
Parkering	26 st parkeringplatser på gården (260 kr/mån), separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Gjorda renoveringar: 1990 - Stambyte 2000 - Nya betongpannor på tak i trapphus A-B 2001 - Nya betongpannor på tak i trapphus C-F 2004 - Omläggning av takfot mot gården samt ny plåt 2005 - Slipning och lakering av, samt nytt glas i, entrédörrar. 2007 - Ny ventilationsanläggning i trapphus A 2018 - Nya fönster 2018 - Nya balkongdörrar 2025- Stort reliningsarbete av fastighetens avlopp har utförts, ett proaktivt underhållsarbete för att säkerställa långsiktig hållbarhet. 2026- se över skiktet på balkonger och utföra nödvändig åtgärder

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Sammanfattning

Balkong i syd-västläge

Balkong	Ja
Sammanfattning	Balkong i syd-västläge

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1944

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Hiss

Nej

TV och bredband

Digital-Tv och bredband via Telenor. Obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån (detta gäller för alla lägenheter).

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1944
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	F
Hiss	Nej
TV och bredband	Digital-Tv och bredband via Telenor. Obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån (detta gäller för alla lägenheter).

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande mysig hall med plats för avhängning och förvaring. Målade väggar och vacker stavparkett på golvet. Vackra tidstypiska detaljer bevarade.

Kök

Ett praktiskt och välplanerat kök. De vitmålade väggarna och laminatgolvet skapar en ljus och lättskött miljö. Köket har smart planering med matplats, köksinredning i vitt och ett praktiskt skafferi. Utrustat med spis 2016, kyl/frys 2016 för enkel och bekväm matlagning. Ett fräscht och trevligt kök som gör vardagen smidig.

Vardagsrum

Vardagsrum med en härlig känsla av ljus och rymd. Du har även en balkong, som vätter mot gården samt västerläge med sol från lunch till sena kvällen. Perfekt för att njuta av frisk luft och koppla av utomhus efter jobbdagen. Vardagsrummet har målade väggar och läcker stavparkett. Vacker eldstad som ej är i bruk.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Målade väggar och vackert parkettgolv. Sovrummet har även två klädkammare för praktisk förvaring. Fransk balkong med morgonsol.

Badrum

Modernt badrum handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, Wc samt dusch. Fina kaklade väggar och snyggt grått klinkergolv.

Förråd

Till lägenheten finns ett vinds- och ett källarförråd.

Driftkostnader

Totalt

425 kr per månad (5 100 kr per år)

258 kr per månad (3 100 kr per år)

Försäkring

167 kr per månad (2 000 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Totalt	425 kr per månad (5 100 kr per år)
El	258 kr per månad (3 100 kr per år)
Försäkring	167 kr per månad (2 000 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet

Dokument

837770-deklaration.pdfÖppna
Stadgar reg 2020-08-18 (1)Brf MullbärstrÖppna
2025 Brf Mullbärsträdet i Örebro - ÅrsreÖppna

Lövstagatan 21C

Omgivning

Allmänt om området: Väster är en populär och central stadsdel i Örebro med en trivsam mix av äldre charm och moderna bostäder. Här bor du lugnt med gång- och cykelavstånd till city, samtidigt som du har närhet till service, restauranger och grönområden längs Svartån. Ett attraktivt område som kombinerar stadsliv med grönskande miljöer.
Serviceutbud: Mycket god närservice med allt från matbutiker och vård till skolor och träning inom gångavstånd. Här finns flera matbutiker med generösa öppettider, apotek och vårdcentraler, samt ett brett utbud av skolor och förskolor. Området har även gym och lokal service, vilket gör det till en komplett och bekväm stadsdel att bo i – nära både city och vardagsservice i Örebro.

På gångavstånd

Mat & dryck

Pizzeria Athena160 m