Västmannagatan 22

Väster, Örebro
Lägenhet
2 rum
61 m²

Väster, Örebro
Lägenhet
2 rum
61 m²

Charmig bostad med fint ljusinsläpp!

Härlig atmosfär
Underbar planlösning
Helkaklat fint badrum
Stort fräscht kök
Mysig förening
Balkong mot väster
Trädgård

Lugnt läge
Nära service
City på gångavstånd
Granne med Rulles pizza
Fina parker i området
Direktbuss till Universitetet

Charmig gaveltvåa i lugna kvarter – balkong i västerläge och lummig trädgård Nu finns möjlighet att förvärva en otroligt charmig 2:a med ett rofyllt läge i en mindre, trivsam förening på Väster.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 488 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

61 m²

Våning

2 av 3

Byggår

1936

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Örebro

Område

Väster

Storlek

2 rum, 61 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

1102 (lghnr ek plan 1102) (1102)

Utgångspris

1 150 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 488 kr

I månadsavgiften ingår vatten, värme och basutbud för tv.

Andelstal

Andel i förening 19,2%, Andel av årsavgift 19,2%

Indirekt nettoskuldsättning

738 840 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

125 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Örebro
Område	Väster
Storlek	2 rum, 61 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	1102 (lghnr ek plan 1102) (1102)
Utgångspris	1 150 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 488 kr
	I månadsavgiften ingår vatten, värme och basutbud för tv.
Andelstal	Andel i förening 19,2%, Andel av årsavgift 19,2%
Indirekt nettoskuldsättning	738 840 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	125 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Kålroten

Organisationsnummer

769631-4991

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Kålroten Örebro. Föreningen består av 5 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.

Parkering

Garage 979 kr/mån

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Kålroten
Organisationsnummer	769631-4991
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	5
Allmänt om föreningen	Brf Kålroten Örebro. Föreningen består av 5 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.
Parkering	Garage 979 kr/mån
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1936

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Hiss

Nej

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1936
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Hiss	Nej

Rumsbeskrivningar

Hall

Hallen är uppdelad i två delar och skapar extra rumsyta. Här finns plats för både avhängning och ett litet hemmakontor. Målade väggar och parkettgolv. Här finns en klädkammare som är perfekt till att få undan ytterkläder och annan förvaring.

Kök

Modernt, stort och välplanerat kök med matplats. Köksinredning i vitt, bänkskiva i laminat och kakel som stänkskydd. Gott om förvaring i skåp. Maskinell utrustning i form av fläkt, induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Målade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum

Här möts du av ett stilrent och harmoniskt vardagsrum med vackert parkettgolv och generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. De vita väggarna skapar en luftig känsla. Från vardagsrummet nås balkongen som förlänger bostaden under årets varmare månader – perfekt för morgonkaffet eller en kväll med vänner. Balkongen har västerläge och här har man sol från lunch till sen kväll!

Sovrum

Mycket rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, Rummet har ett fint ljusinsläpp genom det stora fönstret. Målade väggar med parkettgolv. I passagen till vardagsrummet finns en utmärkt platsbygd garderob som sväljer mycket, både kläder och annan förvaring.

Badrum

Mycket fräscht och stilrent badrum. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, Wc samt dusch. Kaklade väggar och klinkergolv.

Driftkostnader

Totalt

207 kr per månad (2 488 kr per år)

59 kr per månad (712 kr per år)

Försäkring

148 kr per månad (1 776 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Totalt	207 kr per månad (2 488 kr per år)
El	59 kr per månad (712 kr per år)
Försäkring	148 kr per månad (1 776 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet