Amiralsgatan 88C

Östra Sorgenfri, Malmö
Lägenhet
2 rum
53 m²

Östra Sorgenfri, Malmö
Lägenhet
2 rum
53 m²

Generös tvåa med inglasad balkong!

Balkong
Stilrent kök
Välplanerade kvadratmeter
Fint naturligt ljusinsläpp
Egna tvättmöjligheter
Kök med matplats

Goda förvaringsmöjligheter
Uppskattad förening
Lugnt & trivsamt område
Närhet till Folkets Park
Bra kommunikationer
Matbutik & service

Här väntar en ljus och välplanerad tvårummare med generösa sällskapsytor och en härlig inglasad balkong.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 240 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

53 m²

Våning

4 av 4

Byggår

1947

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Malmö

Område

Östra Sorgenfri

Storlek

2 rum, 53 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

4 av 4

Hiss

Lägenhetsnummer

19 (1301)

Utgångspris

1 395 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 240 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläp.

Andelstal

Andel i förening 2,206%, Andel av årsavgift 2,206%

Indirekt nettoskuldsättning

304 038 kr Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsföreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

126 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Malmö
Område	Östra Sorgenfri
Storlek	2 rum, 53 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	4 av 4
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	19 (1301)
Utgångspris	1 395 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 240 kr
	I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläp.
Andelstal	Andel i förening 2,206%, Andel av årsavgift 2,206%
Indirekt nettoskuldsättning	304 038 kr Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsföreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	126 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB:s Bostadsrättsförening Tapperheten 5

Organisationsnummer

746000-4968

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

HSB:s Bostadsrättsförening Tapperheten 5 i Malmö. Föreningen köpte huset 1947 i samband med byggnationen och friköpte fastigheten 2020. Lokalen är upplåten med bostadsrätt. Den adress som hör till föreningen är Amiralsgatan 88 A-D. Föreningen har beslutat att från 1/4 2026 höja avgiften med ca 7 %. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. I föreningen finns tvättstugor som är utrustade med fyra tvättmaskiner, tre torktumlare, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns en bastu som kan nyttjas kostnadsfritt och en samlingslokal som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/dygn, dock ej för övernattning. I källaren i A-trappen går det även bra att förvara cyklar. Lummig innergård finns med grillplats och utemöbler.

Hemsida

https://www.hsb.se/malmo/brf/tapperheten5/

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1987 byttes samtliga vattenstammar och fönster till isolerglasfönster. 2004 renoverades taket. 2006 gjordes OVK-besiktning. 2008 byttes samtliga avloppsstammar. 2011 målades trappuppgången om och energisnål trappbelysning installerades. 2013/2014 byttes fönster 2014 renoverades bastun. 2016 uppgraderades värmecentralen. 2018 genomfördes mindre renovering av hissen i A-trappan. 2019 genomfördes en OVK-besiktning. 2020 infördes gemensam el. 2021 byttes en tvättmaskin, ny led-belysning installerades i miljöhus, hissar, tvättstugor och källarlokaler och lekplatsen upprustades. Renovering av bastu: nytt bastuaggregat, nya bastulavar, nytt bastugolv, förbättring av ventilation, ommålning av dörrar. Upprustning av uteplats och trädgård. Målning, putsning, murning av en del av källaren samt nya moderna cykelliftar. 2022 installerades ny utebelysning. 2023 renoverades hissarna, bastun, upprustning uteplats och trädgård, renovering föreningslokal och uppgradering av allmänbelysning. Källaren renoverades. 2024 uppgraderades allmänbelysning i källare och på vind. Akut avloppsarbete i trappa A. 2025 byttes taggsystemet ut. 2026 inköp av 2 st torktumlare och nytt bastuaggregat. I september 2026 kommer det ske OVK kontroll i kök och bad 2027 planeras relining 2028 planerar föreningen att foga om fasaden. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom den ekonomiska planen och kontrollerats med representant via byggherren för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen via byggherren för att stämma av ovanstående information.

Namn	HSB:s Bostadsrättsförening Tapperheten 5
Organisationsnummer	746000-4968
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	40
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	HSB:s Bostadsrättsförening Tapperheten 5 i Malmö. Föreningen köpte huset 1947 i samband med byggnationen och friköpte fastigheten 2020. Lokalen är upplåten med bostadsrätt. Den adress som hör till föreningen är Amiralsgatan 88 A-D. Föreningen har beslutat att från 1/4 2026 höja avgiften med ca 7 %. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. I föreningen finns tvättstugor som är utrustade med fyra tvättmaskiner, tre torktumlare, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns en bastu som kan nyttjas kostnadsfritt och en samlingslokal som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/dygn, dock ej för övernattning. I källaren i A-trappen går det även bra att förvara cyklar. Lummig innergård finns med grillplats och utemöbler.
Hemsida	https://www.hsb.se/malmo/brf/tapperheten5/
Parkering	I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1987 byttes samtliga vattenstammar och fönster till isolerglasfönster. 2004 renoverades taket. 2006 gjordes OVK-besiktning. 2008 byttes samtliga avloppsstammar. 2011 målades trappuppgången om och energisnål trappbelysning installerades. 2013/2014 byttes fönster 2014 renoverades bastun. 2016 uppgraderades värmecentralen. 2018 genomfördes mindre renovering av hissen i A-trappan. 2019 genomfördes en OVK-besiktning. 2020 infördes gemensam el. 2021 byttes en tvättmaskin, ny led-belysning installerades i miljöhus, hissar, tvättstugor och källarlokaler och lekplatsen upprustades. Renovering av bastu: nytt bastuaggregat, nya bastulavar, nytt bastugolv, förbättring av ventilation, ommålning av dörrar. Upprustning av uteplats och trädgård. Målning, putsning, murning av en del av källaren samt nya moderna cykelliftar. 2022 installerades ny utebelysning. 2023 renoverades hissarna, bastun, upprustning uteplats och trädgård, renovering föreningslokal och uppgradering av allmänbelysning. Källaren renoverades. 2024 uppgraderades allmänbelysning i källare och på vind. Akut avloppsarbete i trappa A. 2025 byttes taggsystemet ut. 2026 inköp av 2 st torktumlare och nytt bastuaggregat. I september 2026 kommer det ske OVK kontroll i kök och bad 2027 planeras relining 2028 planerar föreningen att foga om fasaden. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom den ekonomiska planen och kontrollerats med representant via byggherren för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen via byggherren för att stämma av ovanstående information.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1947

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1947
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.

Rumsbeskrivningar

Hall

Mör klinker och ljusa väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i garderob.

Kök

Parkett och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan köksbänk. Köket är utrustat med Kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt diskmaskin.

Vardagsrum

Parkett och vita väggar. Utgång till inglasad balkong.

Sovrum

Parkett golv och vita väggar samt blå fondväg med akustikpaneler. Förvaringsmöjligheter i garderob.

Badrum

Grå klinker och vitt kakel med mörka detaljer. Badrummet är inrett med WC, dusch, handfat med underskåp, spegel, tvättmaskin och handdukstork. Infällda spotlights i tak.

Renoveringar

Målning av sovrumsvägg och montering av akustikpanel. Målning av väggar i köket och vardagsrummet.

Förråd

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd och ett vindsförråd.

Driftkostnader

Totalt

341 kr per månad (4 096 kr per år)

170 kr per månad (2 040 kr per år)

Försäkring

171 kr per månad (2 056 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftskostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	341 kr per månad (4 096 kr per år)
El	170 kr per månad (2 040 kr per år)
Försäkring	171 kr per månad (2 056 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftskostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.